Гражданский кодекс часть 1

ООО «Ново-Тех Карасук» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками квартиры 11 площадью 59 кв.м. в доме <адрес> по ? доли и являются потребителями содержания и ремонта жилья, а ООО «Ново-Тех Карасук» является исполнителем, т.е. лицом, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителям предоставляются, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, содержание жилищного фонда. Ответчикам оказываются следующие услуги: содержание жилья, вывоз твердых бытовых отходов, вывоз жидких бытовых отходов, обслуживание теплосчетчика. Согласно протоколу от 01.10.2012 г. общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес>, выбран тариф на содержание жилья в размере <данные изъяты> кв.м. Согласно договору на вывоз твердых бытовых отходов от 01.01.2013 г. №17, заключенного между ООО «Ново-Тех Карасук» и ООО «Магистраль» тариф на вывоз твердых бытовых отходов на одного зарегистрированного человека составляет с 01.10.2012 г. по 31.12.2013 г. <данные изъяты> рублей в месяц, с 01.01.2014 г. – по 30.09.2014 г. <данные изъяты> рублей. Ответчики в течение длительного времени не вносили полностью плату за потребляемые содержания и ремонт жилья и иные обязательные платежи. По состоянию с 01.10.2012 года по 30.11.2015 года задолженность ответчиков за содержание ремонта жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, оплата за содержание жилья в сумме <данные изъяты>. Ежемесячное начисление <данные изъяты>, тариф <данные изъяты>., площадь 59 кв.м. Оплата за услуги по вывозу твердых бытовых отходов в сумме <данные изъяты> рублей, с 01.10.2012 г.-31.12.2013 г. тариф <данные изъяты> рублей с 1 человека, с 01.01.2014 г.-31.08.2014 г. <данные изъяты> рублей с 1 человека, количество проживающих 5 человек. Оплата за услуги по вывозу жидких бытовых отходов в сумме <данные изъяты>. Начисления происходят по нормативу. Норматив 2012 год и 2013 год 5,5 кубов на 1 человека, 2014 год 6,47 кубов на 1 человека, с 1 апреля 2015 года норматив 7,117 кубов на 1 человека, с 01.10.2012 г. -31.12.2012 г. тариф <данные изъяты> с 01.10.2013 г. тариф <данные изъяты> руб., с 01.10.2014 г.-31.03.2015 г. тариф <данные изъяты>., с 01.04.2015 г. тариф <данные изъяты> рублей. Оплата за обслуживание ОПУ в сумме <данные изъяты> Ежемесячное начисление <данные изъяты>., С 01.10.2012 г. по 31.12.2012 г. тариф 0,5 руб. за кв.м., с 01.01.2013 г. по настоящее время тариф 0,35 руб. за кв.м. Платная услуга за строительство контейнерных площадок и баков под мусор в сумме <данные изъяты>. По состоянию на 30.11.2015 г. задолженность ответчиков перед истцом по оплате содержания и ремонта жилья и иных обязательных платежей составляет <данные изъяты>.

На основании ст.ст.153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, обязательные платежи коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Представитель истца ООО «Ново-Тех Карасук» ФИО1 в судебном заседании от части иска в сумме <данные изъяты> отказалась. Отказ принят судом, производство по делу в данной части прекращено отдельным определением суда. В остальной части иска представитель исковые требования поддержала, указав, что был произведен перерасчет с учетом времени снятия с регистрационного учета ответчика ФИО4, общая сумма долга за ответчиками составляет <данные изъяты>. Представитель истца просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 <данные изъяты> за период до 6 ноября 2015 года и взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО5 <данные изъяты> за период с 6.11.2015 года по 30.11.2015 года.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. При этом суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО5 также надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела несмотря на возврат отправлений ввиду регистрации ответчиков по адресу г<адрес>

В судебном заседании 17 февраля 2016 года ответчик ФИО4 исковые требования не признал, указав, что являлся собственником ? доли квартиры до того, как подарил её своей дочери ФИО6

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст.153 – 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность, структуру, сроки и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений указанных норм следует, что граждане обязаны оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 –го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата вносится в управляющую организацию, если не создано товарищество и т.п. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за найм, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 35 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»)) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пп.а п.50 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»)) исполнитель имеет право

требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В судебном заседании установлено, что в квартире были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, а также двое несовершеннолетних, что подтверждается справками о составе семьи. ФИО4 был снят с регистрационного учета, в связи с чем истцом был произведен перерасчет и уменьшена сумма иска. До 6 ноября 2015 года все ответчики являлись сособственниками жилого помещения, 23 октября 2015 года ответчик ФИО4 подарил свою долю ответчику ФИО6, что подтверждается копией договора дарения, представленной ответчиком ФИО4 Переход права собственности зарегистрирован 6 ноября 2016 года.

Из пояснений ответчика ФИО4 в судебном заседании 17 февраля 2016 года следует, что его дочь ФИО3 сменила фамилию на Жежель.

Таким образом, разделение взыскания между ответчиками по 5 ноября 2015 года и с 6 ноября 2016 года с исключением ответчика ФИО4 правомерно.

Согласно протоколу от 16 октября 2012 года ООО «НовоТех» является управляющей компанией по дому <адрес>, что подтверждается протоколом собрания собственников от 16 октября 2012 года, которым приняты тарифы на обслуживание дома. С «ТеплоМонтажСервис» истцом заключены договоры оказания услуг №06 от 01.10.2012 г., 11.01.2013 г., 09.01.2014 г., на оказание услуг по техническому обслуживанию систем учета тепловой энергии и водоснабжения, на вывоз твердых бытовых отходов №17 от 01.01.2013 г., 01.01.2014 г. с «Магистраль+», на оказание услуг по вывозу жидких бытовых отходов от 01.10.2012 г., 01.01.2013 г., 01.01.2014 г., 01.01.2015 г., 01.04.2015 г. с ИП 22 В обоснование тарифов истцом предоставлено приложение №1 к договору на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.10.2012 г. Участие в муниципальной программе «Строительство контейнерных площадок с установкой контейнеров для сбора и вывоза твердых бытовых отходов в многоквартирных домах на территории города Карасука Карасукского района Новосибирской области» подтверждается протоколом собрания собственников от 16 апреля 2015 года.

Наличие задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг подтверждается лицевым счетом по квартире с учетом представленного в судебное заседания перерасчета.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства в обоснование наличие долга доказательства, ответчиками никаких доказательств суду не предоставлено.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе возврат госпошлины. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Ново-Тех Карасук» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Ново-Тех Карасук» задолженность за содержание и ремонт жилья, обязательные платежи, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО6, ФИО5 в пользу ООО «Ново-Тех Карасук» задолженность за содержание и ремонт жилья, обязательные платежи, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Ново-Тех Карасук» возврат госпошлины по <данные изъяты> с каждого.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 9 марта 2016 года.

СУДЬЯ: подпись