Решение № 2-111/2018 от 30.01.2018 Тулунского городского суда (Иркутская область)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тулун 30 января 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи - Томилко Е.В.,

при секретаре – Деденко Е.К.,

с участием: истца – Манвеляна А.В.,

представителя истца Манвеляна А.В. - Задорожного Н.К., действующего на основании доверенности от ......, сроком действия на три года, с правом передоверия полномочий другим лицам,

представителя Администрации Гуранского сельского поселения – Греб А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/2018 по иску Манвеляна А.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Тулунского муниципального района» и Администрации Гуранского сельского поселения о признании объектом завершенного строительства и признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

истец Манвелян А.В. обратился в суд с иском к ответчикам Муниципальному учреждению «Администрация Тулунского муниципального района» и Администрации Гуранского сельского поселения о признании объектом завершенного строительства и признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование, что ...... был заключен договор аренды земельного участка с КУМИ администрацией Тулунского муниципального района по адресу: ****, площадью 500 кв.м. для строительства магазина сроком на три года.

...... в администрации **** получено разрешение на строительство магазина «Гарик», общей площадью 66,81 кв.м. на данном земельном участке согласно проектной документации.

Окончено строительство магазина только в 2016 году, в связи с чем, срок разрешения на строительство истек. В ходе строительства магазина было установлено, что он построен с отклонениями от проектной документации.

Право собственности было зарегистрировано на здание магазина, как на объект незавершенного строительства. ...... был заключен договор аренды земельного участка.

После завершения строительства, при обращении в администрацию **** за получением разрешения на ввод в эксплуатацию в разрешении было отказано, в виду того, что не было представлено документов, указанных в ч.ч.3 и 5 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В связи с осуществлением строительства собственными силами, без привлечения предприятий, имеющих право на строительство капитальных зданий и имеющих членство в строительных СРО, у него отсутствует возможность предоставить документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство.

В результате чего здание магазина является самовольной постройкой.

Считает, что здание построено на основании разрешения на строительство.

Из инженерно-технического исследования, проведенного ООО «Центр экспертизы, оценки и консалдинга «САМПАД» следует, что эксплуатация здания с простроем возможна (при наличии согласования со службой пожарного и СанЭпидемНадзора). Обследованные строительные конструкции объекта пригодны к эксплуатации, пребывание в нем людей безопасно и не угрожает их жизни и здоровью.

Таким образом, здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соответствует строительным нормам и правилам застройки поселения, существенных отклонений от проекта не установлено, что соответствует закону.

Просит суд признать объектом завершенного строительства – одноэтажное нежилое здание магазина, расположенного по адресу: ****, общей площадью 78,44 кв.м., а также признать право собственности на самовольную постройку - одноэтажное нежилое здание магазина, расположенного по адресу: ****, общей площадью 78,44 кв.м.

В судебном заседании истец Манвелян А.В. исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить.

Представитель истца Задорожный Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тулунского муниципального района – С., действующий на основании доверенности б/н от ......, сроком действия до ...... представил заявление, согласно которого просил о рассмотрении искового заявления Манвеляна А.В. без участия представителя администрации Тулунского муниципального района. В удовлетворении исковых требований Манвеляна А.В. администрация Тулунского муниципального района не возражает

Представитель ответчика Администрации Гуранского сельского поселения Греб А.В. исковые требования признает в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление, последствия признания иска ему судом разъяснены и понятны, о чем в деле имеется заявление.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание признание иска представителем ответчиков и принятие его судом, находит требования иска подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 68, 98, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Манвеляна А.В. к Муниципальному учреждению «Администрация Тулунского муниципального района» и Администрации Гуранского сельского поселения о признании объектом завершенного строительства и признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать объектом завершенного строительства – одноэтажное нежилое здание магазина, расположенного по адресу: ****, общей площадью 78,44 кв.м.

Признать право собственности Манвеляна А.В., ...... года рождения, уроженца ****, Грузинской ССР, на самовольную постройку - одноэтажное нежилое здание магазина, расположенного по адресу: ****, общей площадью 78,44 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Манвеляна А.В. на указанное нежилое здание магазина.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В.Томилко