Решение № 2-111/2022 от 01.06.2022 Наро-фоминского городского суда (Московская область)

Дело №2-111/2022

УИД: 50RS0029-01-2021-004590-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-111/2022 по иску Наро-Фоминского городского прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления и неопределенного круга лиц к ФИО1 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Наро-Фоминский городской прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

-изменить сведения государственного кадастра недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о границах береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>, в части наложения в следующих геодезических координатах (таблица № заключения экспертов);

-внести изменения в части площади земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140302:649, изменив площадь данного земельного участка с № кв.м. на № кв.м.;

-указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в части площади земельного участка и исключения сведений о координатах границ и характерных поворотных точках земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости;

-установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0140302:649, площадью 1070 кв.м., в соответствии со следующими геодезическими данными (таблица № заключения экспертов):

-внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером № соответствии с п. п. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ, а именно:

-в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горючесмазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О недрах»).

- в границах прибрежных защитных полос наряду запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3)выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

-обязать ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с ограничениями, установленными п 15, 17 ст. 65 ВК РФ.

В обоснование исковых требований указано, что Наро-Фоминской городской прокуратурой проведена проверка исполнения природоохранного, водного и земельного законодательства при использовании земельных участков в береговой полосе реки Лоша, водохранилища р. Лоша, расположенных по адресу: <адрес>. Установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесенный к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для садоводства». Из информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с «Картой зон с особыми условиями использования территории в границах городского округа» генерального плана, земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в береговой полосе водного объекта <адрес>, полностью расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта реки Лоша, являющейся правым притоком первого порядка реки Десна бассейна реки Пахра. Протяженность реки Лоша составляет менее № км, водоохранная зона реки 50 м, прибрежная защитная полоса- № м, береговая полоса- № м.

В соответствии заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы №-Б от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН полностью пересекают границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, (площадь наложения по сведениям ЕГРН составляет № кв.м), частично пересекают границы береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша (площадь наложения по сведениям ЕГРН на границы береговой полосы водохранилища на реке Лоша составляет 430 кв.м). Геодезические данные границы наложения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с границами водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища на реке Лоша представлены в таблице № заключения экспертов. Геодезические данные границы наложения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с границей береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша представлены в таблице № заключения экспертов. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером №, без ограничений, обусловленных их вхождением в границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта общего пользования, не только противоречит требованиям водного законодательства, но и нарушает закрепленное и гарантированное ст. 42 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Федерального закона «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает экологические права неопределенного круга лиц, а также прямо противоречит требованиям водного законодательства, направленным на защиту поверхностных водных объектов.

Представитель Наро-Фоминской городской прокуратуры <адрес>, помощник Наро-Фоминского городского прокурора ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Московско-Окского бассейнового водного управления, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель Территориального управления Росимущества в <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.1 Водного кодекса РФ водный объект - природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

На основании ч.1 ст.5 Водного кодекса РФ водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные водные объекты и подземные водные объекты. В соответствии с ч.2, 3 указанной статьи реки и пруды отнесены к поверхностным водным объектам, состоящим из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.

В соответствии со ст.6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.

Статьей 8 Водного кодекса РФ установлено, что все водные объекты, за исключением прудов и обводненных карьеров, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской федерации, муниципальному образованию физическому лицу, юридическому лицу, находятся в собственности Российской Федерации.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплены основные принципы земельного законодательства, в том числе учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, ограничиваются в обороте.

Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (ч.8 ст.27 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 15 ст. 65 Водного кодекса РФ установлено, что в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О недрах»).

Согласно п. 17 ст. 65 Водного кодекса РФ в границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (т.№ л.д. №). Сведения о границах данного земельного участка внесены в ЕГРН.

Из информационной справки Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> следует, что в соответствии с «Картой зон с особыми условиями использования территории в границах городского округа» генерального плана земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в береговой полосе водного объекта <адрес>, полностью расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта <адрес> (т.№ л.д№).

В материалы дела представлена выкопировка из карты несогласованных вопросов Генерального плана относительно рассматриваемой территории с\т «Заречье» (т.№ л.д. №).

Из ответа Министерства экологии и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по установлению границ водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых линий реки Лоша, водохранилища на реке Лоша нее проводились (т.№ л.д. №).

С целью установления наличия наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на водоохранную зону, прибрежную защитную полосу и береговую полосу реки Лоша, водохранилища на реке Лоша, судом по делу было назначено проведение судебной землеустроительной экспертизы, производство которой поручено ООО «БИОН».

ООО «БИОН» представлено экспертное заключение № и дополнительное экспертное заключение № (т.№ л.д. №).

Экспертом составлен План земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка с соответствии с фактическим ограждением составляет № кв. м.

Фактические границы земельного участка смещены относительно кадастровых границ данного земельного участка с максимальным расхождением № кв. м, что превышает предельную ошибку положения межевого знака.

<адрес> земельного участка не соответствует с учетом допустимой погрешности площади земельного участка. содержащейся в сведениях ЕГРН.

В связи с тем, что границы береговой линии, береговой полосы, прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны реки Лота, водохранилища, образованного на реке Лоша, до настоящего времени не установлены, а также то, что картографические материалы, содержащиеся в материалах дела, не содержат геодезических координат границ водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полосы реки Лоша, водохранилища на реки Лоша, качество представленных картографических материалов не позволяет с точностью определить границы водоохранной зоны, прибрежной защитной и береговой полос реки Лоша, водохранилища на реке Лоша, местоположение береговой линии, пятиметровой береговой полосы реки Лоша, двадцатиметровой береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, пятидесятиметровой водоохранной зоны и пятидесятиметровой прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, определялось исходя из фактического местоположения береговой линии (границы водного объектам определенного по урезу воды на момент проведения экспертного обследования.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с границами береговой полосы, водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, определенными исходя из фактического местоположения береговой линии (границы оного объекта) по урезу воды на момент проведения экспертного обследования, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГPH, полностью пересекают границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, частично пересекают границы береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, пересечение с границей береговой полосы реки Лоша отсутствует.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН полностью пресекают границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища на реке Лоша. Площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища на реке Лоша, составляет 1592 кв.м, площадь наложения границы земельного участка по сведениям ЕГРН на границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища на реке Лома составляет № кв. м.

Геодезические данные границы наложения земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН с границами водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища на реке Лоша, представлены в Таблице 8.

Границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН частично пересекают границы береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГPH на границы береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, составляет № кв.м.

Геодезические данные границы наложения земельного участка № по сведениям ЕГРН с границей береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, представлены в Таблице 10.

Эксперт отмечает, что часть объекта капитального строительства, расположенного в границах земельного участка, пересекает границу береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша.

Причиной выявленных наложений могло послужить то, что Министерством экологии и природопользования <адрес> до настоящего времени работы по установлению границ водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы, береговой полосы и береговой линии реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, не введены, сведения о границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы, береговой полосы и береговой линии реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, в ЕГРН отсутствуют, соответственно при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № у Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отсутствовала возможность выявить данные наложения.

Устранение наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, внесенных в ЕГРН, с границами водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, возможно путем исключения ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако эксперт отмечает, что использование земельных участков в границах водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы возможно с учетом соблюдения ограничений, установленных п. 15, п. 16, п. 16.1, п. 17 статьи 65 ВК РФ.

Представить вариант установления границ земельного участка площадью № кв. м с учетом соблюдения водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы и береговой полосы <адрес> не представляется возможным.

В ходе судебного заседания эксперт ФИО5 заключение экспертизы поддержал, пояснив, что имеется наложение на береговую полосу водохранилища площадью 430 кв. м.

Поскольку экспертом не представлен вариант устранения наложения границ путем внесения изменений в сведения ЕГРН или о частичном исключении сведений из ЕГРН о границах участка ответчика в части наложения судом по делу была назначена дополнительная землеустроительная экспертиза.

ООО «БИОН» представлено заключение дополнительной землеустроительной экспертизы (том № л.д. №).

Из заключения дополнительной экспертизы следует, что площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН на границы береговой линии водохранилища на реке Лоша составляет № кв. м.

Геодезические данные границы наложения земельного участка по сведениям ЕГРН с границами береговой линии водохранилища, образованного на реке Лоша, приведены в таблице №.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с учетом соблюдения береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша.

В соответствии с вариантом установления границ площадь земельного участка составил № кв. м.

Геодезические данные границ земельного участка в соответствии с предложенным вариантом представлены в таблице 6.

Для реализации варианта установления (уточнения) границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом соблюдения береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, необходимо обязать Управление Федеральной службы дарственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>:

-исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с №, площадью № кв.м в части пересечения с границами береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, в соответствии с геодезическими данными, приведенными в таблице 5;

-установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного адресу: <адрес>, в соответствии с геодезическими данными, приведенными в Таблице №.

Оценивая данное заключение экспертизы, суд считает, что оно является четким, ясным, полным, понятным, противоречий не содержит. Оснований сомневаться в его выводах не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы специалиста оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, полностью пересекают границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, частично пересекают границы береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, пересечение с границей береговой полосы реки Лоша отсутствует. Площадь наложения границы земельного участка с кадастровым номером № на границы береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, составляет № кв.м.

Из заключения проведенной по делу экспертизы следует, что устранить наложение границ данного земельного участка с границей береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, возможно путем исключения из ЕГPH сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв. м и установления границ данного земельного участка с учетом границы береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша площадью № кв. м.

Суд считает возможным устранение наложения границ земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО1, на границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы реки Лоша, водохранилища, образованного на реке Лоша, береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, по варианту, предложенному экспертом, а именно внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о границах береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, площадь. № кв. м, а также внести в ЕГРН ограничения прав при использовании данного земельного участка в соответствии с п.п. 15, 17 ст.65 Водного кодекса РФ и обязать ответчика использовать принадлежащий ей участок в соответствии с установленными ограничениями.

Оснований для установления границ земельного участка, принадлежащего ответчику, площадью № кв. м и внесение изменений в сведения ЕГРН о площади земельного участка, суд считает нецелесообразным, поскольку в данном случае существенно уменьшается площадь земельного участка, с № кв. м до № кв. м. Кроме того, в случае установления границ участка ответчика в соответствии с предложенным экспертом вариантом площадью 1070 кв. м, устанавливаемая граница будет проходить по строению, находящемуся на участке, что не допустимо.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Наро-Фоминского городского прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лицее Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления и неопределенного круга лиц к ФИО1 о внесении изменений в сведения ЕГРН удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о границах береговой полосы водохранилища, образованного на реке Лоша, из кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения площадью № кв. м по координатам поворотных точек, указанных в таблице № заключения экспертизы ООО «БИОН»:

Исковые требования Наро-Фоминского городского прокурора <адрес> в части внесения изменений в ЕГРН о площади участка, установлении границ участка площадью № кв. м оставить без удовлетворения.

Внести в единый государственный реестр недвижимости сведения об ограничении (обременении) прав при использовании земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с п. п. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ, а именно:

- в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2)размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О недрах»);

-в границах прибрежных защитных полос наряду запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Обязать ФИО1 использовать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с ограничениями, установленными п. 15, 17 ст. 65 ВК РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Бузылева

Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2022.