Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Мартыновский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру (после реконструкции), расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....

В судебном заседании ФИО1 полностью поддержал заявленные исковые требования и пояснил суду, что Дата обезличена года в порядке приватизации ему была передана в собственность квартира, расположенная в двухквартирном доме, расположенная по адресу: ... ... ... ... ... .... В Дата обезличена году он получил регистрационное удостоверение, согласно которому на основании постановления главы Администрации Мартыновского района за ним было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. За время проживания в этой квартире с Дата обезличена года по настоящее время им была осуществлена перепланировка квартиры и возведена пристройка. С учетом этого площадь квартиры увеличилась. ГУПТИ РО МФ ему выдана техническая документация на квартиру. Оказалось, что общая площадь квартиры, по данным ГУПТИ, несколько изменилась по сравнению с теми данными площади, которые были ранее. Разница в площади произошла из-за реконструкции и некоторой перепланировки квартиры. Указанные несоответствия в площади препятствуют ему зарегистрировать право собственности на квартиру, приобретенную им в порядке приватизации жилья в Дата обезличена году. Отделом Архитектуры района дано заключение, что самовольная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ..., не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних пользователей и не создает угрозу для их проживания. На основании изложенного просит суд признать за ним ФИО1 право собственности на трехкомнатную квартиру (после реконструкции), общей площадью - 95,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 58,4 кв.м., литера: «А,А1,А2,а2», расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....

Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы Администрации Мартыновского сельского поселения, согласно которого Администрация Мартыновского сельского поселения исковые требования ФИО1 признает и не возражает против их удовлетворения, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя Мартыновского сельского поселения.

Представитель третьего лица Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В деле имеется заявление от главного архитектора района ФИО2, в котором он просит суд рассмотреть гражданское дело по иску ФИО1 в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям ФИО1 не имеет. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации Мартыновского сельского поселения, Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела и предоставленные суду документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 в связи со следующим:

Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года 1/2 доля в двухквартирном доме по ... ... ... ... зарегистрирована за ФИО1.

Согласно выписке из Распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года Администрации Мартыновского сельского поселения «Об уточнении почтового адреса квартиры принадлежащей ФИО1» почтовым адресом квартиры, принадлежащей ФИО1, считается почтовый адрес: ... ... ... ... ... ....

Согласно выписке о земельном участке Администрации Мартыновского сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью - 968,0 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ..., используется ФИО1.

В материалах дела имеется технический паспорт на двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., в котором субъектом права квартиры Номер обезличен значится ФИО1.

В соответствии с актом осмотра домовладения ФИО1 от Дата обезличена года начальника МУ «Мартыновское АГБ» был произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... .... В результате осмотра была выявлена самовольная реконструкция квартиры в двухквартирном жилом доме, состоящая из возведения пристройки к квартире с внутренней стороны двора и перепланировки внутри квартиры. Перепланировка заключается в пробивании дверного проема из оконного проема. В ходе работ по возведению пристройки не были затронуты или демонтированы несущие конструкции. После произведенной реконструкции общая площадь квартиры увеличилась на 24,80 кв.м. и составила 95,70 кв.м. По результатам обследования сделан вывод, что реконструкция указанной квартиры двухквартирного жилого дома, произведенная самовольно ФИО1, не затрагивает и не ущемляет интересы других соседних землепользователей.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение ее конфигурации.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольной признается перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением перепланировки.

Согласно заключению от Дата обезличена года главного архитектора ФИО2 произведенная самовольная реконструкция квартиры, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ..., произведенная ФИО1, не противоречит градостроительным нормам и правилам, а также не ущемляет интересы соседних пользователей.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в Дата обезличена году в порядке приватизации получил в собственность квартиру в двухквартирном доме, расположенном по адресу: ... ... ... ... ... .... В период проживания с Дата обезличена года по настоящее время ФИО1 произвел самовольную реконструкцию и некоторую перепланировку квартиры, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.

Оценив предоставленные документы, показания истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру (после реконструкции), расположенную по адресу...1, являются обоснованными.

В материалах дела от ответчика Администрации Мартыновского района имеется заявление, согласно которого сельское поселение признает требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиком Администрацией Мартыновского сельского поселения иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру (после реконструкции).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру в двухквартирном доме с пристройкой (площадью 24,70 кв.м.), литер «А1,А2», после реконструкции общей площадью - 95,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 58,4 кв.м., литера: «А,А1,А2,а2», расположенную по адресу: ... ... ... ... ... ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней через Мартыновский районный суд в Ростовский областной суд, со дня вынесения мотивировочного решения.

Мотивировочное решение вынесено 02.03.2010 года.

Председательствующий:

...