Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой к Лазареву о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Лазарева А.Г. обратилась в суд с заявлением, указав следующее. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником , общей площадью 52,5 кв.м. Ответчик - ее внук, который постоянно находится в местах лишения свободы и после очередного освобождения в декабре 2005г. упросил ее прописать его в доме, т.к. без регистрации невозможно трудоустроиться. Она согласилась и прописала его в своем доме ДД.ММ.ГГГГ Однако в доме ответчик ни одного дня не жил, и его вещей в доме нет. В настоящее время она хочет распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, а регистрация ответчика этому препятствует. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком нет. На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит признать ответчика Лазарева Д.А. не приобретшим право пользования домом, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Лазарева А.Г. ДД.ММ.ГГГГр. иск поддержала, и пояснила, что она покупала в ДД.ММ.ГГГГ. для использования его в качестве дачи - ради земельного участка. Она в этом доме не жила, жила и живет в . Какое-то время в доме жил ее сын ФИО5 (приехал из с семьей, но после его смерти в 2007г. - в доме никто не жил. За свои 30 лет внук отбывает наказание уже 5-й раз. Несмотря на регистрацию (которая необходима была ему для трудоустройства), никогда он в доме не жил, и того, что он указывает в своем объяснении - никогда не было. Ни с отцом он не жил, ни с какой-либо женщиной. У ответчика имеется мать, проживает по , т.е. ему есть куда прописаться в случае необходимости. Она хочет дом продать - у нее пять внуков, и правнук - и деньги раздать внукам. Пока в доме жил сын, он его расширил.

Представитель истца ФИО8 - дочь, требования матери поддержала, и пояснила, что дом мать приобретала как дачу. В доме никто не жил, потом брат женился и стал там жить. ФИО4 никогда в доме не жил. Придет, что-нибудь стащит и все, с отцом у него были плохие отношения.

ФИО4, отбывающий наказание в ГУФСИН России по (п.г.т. ), в отзыве по иску указал (л.д. 18), что требования не признает, на момент прописки в 1996г. - он освободился из мест лишения свободы, в доме проживал отец ФИО2, мачеха ФИО14 ФИО13 и ее сыновья, и он. После чего в 1997г. его снова посадили, он освободился в 1998г. и снова вернулся в дом к отцу, в 1999г. его снова посадили, и он снова вернулся в дом, в 2001г. освободился, приехал обратно в дом, через какое-то время его снова посадили в 2005г., он освободился, отец был жив, ему сказали, что он будет жить в доме, когда его посадили в 2006г., то в 2007г. он получил письмо, что отец у него умер. Он освободился в 2008г., там жили квартиранты, в 2009г. он снова сел, в 2011г. перевез в дом гражданскую жену, возражений не было, он освободился в 2011г. и проживал в доме недолго, и его снова посадили. На данный момент этот дом является его единственным местом жительства, и если его выпишут, то ему некуда будет идти и проживать после освобождения, он просто останется на улице, будет бомжом.

Свидетель ФИО9, дальняя родственница истцы, пояснила, что проживает недалеко - по . Дом по был приобретен ФИО3 под дачу, и в нем никто не жил. Потом жил сын ФИО5, он умер, и больше в доме никто не жил. ФИО5 умер 4 года назад. ФИО4 в доме никогда не жил, выйдет из тюрьмы, через полтора месяца обратно. Когда ФИО5 жил в доме, ФИО4 с ними не жил. Он жил у матери в общежитии швейной фабрики, у нее там квартира. Она и сейчас там живет, постоянно употребляет спиртные напитки.

Свидетель ФИО10 пояснила, что знает истицу с 1975г. по совместной работе на металлозаводе. Живет ФИО14 в . Ее сын ФИО15 жил по , там и умер 4 года назад. ФИО4 в доме никогда не жил, а жил у матери в общежитии швейной фабрики. ФИО4 постоянно сидит, выйдет - месяц-два - и опять садят. Дошло до того, что начал у бабушки воровать. Она скотину заколет, а он мясо продаст. Он выходит из колонии - бабушка его одевает, обувает, а он опять обратно туда.

Свидетель ФИО11 пояснил, что является соседом истицы с 1992 № по - дача ФИО14. В этом доме жил только ее сын с семьей, больше никто не жил. Жена ФИО5 из дома после его смерти ушла. ФИО4 в доме никогда не жил. Он помнит, что ФИО4 надо было получать паспорт после освобождения, его для этого и прописали. Его мать в городе имеет квартиру.

Заслушав истца, представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае … - осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; - признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) ФИО12 продала ФИО3 жилой бревенчатый дом полезной площадью 14,9 кв.м., находящейся по адресу , расположенный на земельном участке размером 555 кв.м.

По справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) значится, что указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Камышловском БТИ в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ и.о. Главы КГО утверждено Разрешение ФИО3 на ввод объекта в эксплуатацию двух теплых пристроев к (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено свидетельство о госрегистрации права собственности на , общей площадью 52,5 кв.м. (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 555 кв.м., расположенный по адресу .

По данным домовой книги - по (л.д. 5-6, 23-28) ФИО4 был зарегистрирован в доме - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят как осужденный), с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. ФИО2 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ как умерший.

Из справки ИЦ (копия дела 1-148/2011 - л.д. 29) следует, что судим ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ - 5 раз; находился на свободе с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; освободился ДД.ММ.ГГГГ

По приговору Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31) под стажей находился с ДД.ММ.ГГГГ, назначено наказание 3 года лишения свободы за кражу. В приговоре указан адрес проживания .

Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Судом установлено, что хотя ответчик и имел регистрацию в , но фактически не вселялся и не жил, т.е. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Указанное в отзыве опровергается как показаниями самой истицы, так и свидетелей по делу. Кроме того, как следует из приговора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 указывал другое место проживания в . Т.о. регистрация носила формальный характер, и необходима была для получения паспорта и трудоустройства. Регистрация ответчика в доме нарушает право истицы как собственника жилого помещения распоряжаться им по своему усмотрению. Продажа дома с обременением - с регистрацией ответчика в доме - как правило, нежелательна для покупателей.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Лазаревой удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГг.р., не приобретшим право пользования жилым помещением домом 17 по , снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - подпись

Копия верна: Судья

Секретарь:

Решение вступило в законную силу «_____»___________ 2012г.

Судья: