Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровского А5 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Х о признании права собственности за ним на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х,1 кв.м., мотивируя тем, что указанный гаражный бокс был выстроен ООО «Спецмонтаж» для него (ФИО1) на основании договора о долевом участии в финансировании строительства гаража. Указанный гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном для строительства гаражного бокса на основании Решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 00.00.0000 годаУ. Спорный гаражный бокс права и законные интересы иных лиц не нарушает и соответствует строительным, санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика – Администрации Х в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах уважительности неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, поскольку каких - либо ходатайств об отложении дела со стороны последнего в суд не поступало.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от 00.00.0000 годаУ «О резервировании земельных участков для проектирования в Х» для проведения проектно - изыскательских работ предварительное согласовано СибНИИГИМу место расположения Х с необходимыми объектами соцкультбыта и градостроительными комплексами на земельном участке, площадью до У в Х, согласно прилагаемой ориентировочной схеме жилого массива «Х с частичными сносом земельных участков.

Согласно акту обследования земельного участка от 00.00.0000 года, утвержденного директором МУ «Красноярский городской лесхоз» в результате обследования установлено, что на территории земельного участка зеленые насаждения отсутствуют. МУ «Красноярский городской лесхоз» не возражает строительству индивидуальных подземных гаражей и многоэтажного жилого дома.

На основании Распоряжения Администрации Х от 00.00.0000 годаУ-арх «О предварительном согласовании ООО «Спецмонтаж» места размещения объекта - предварительно согласовать ООО «Спецмонтаж» место размещения объекта на земельном участке У, оценочная зона У), площадью У кв.м., расположенном по Х в Х, для проектирования многоэтажного жилого дома с полуподземными гаражами в аренду на 2 года.

Распоряжением Администрации Х от 00.00.0000 годаУ-арх «О внесении изменений в распоряжение администрации города от 00.00.0000 годаУ- арх» внесены изменения в указанное распоряжение администрации, изложен пункт 1 в следующей редакции: предварительно согласовать ООО «Спецмонтаж» место размещения полуподземных гаражей боксового типа на земельном участке (У, оценочная зона У, категория – земли поселений), площадью У кв.м., расположенном по Х в Х для проведения проектно-изыскательских работ в аренду до 00.00.0000 года».

00.00.0000 года между ООО «Спецмонтж» с одной стороны и Бобровским А6, с другой, был заключен договор У о долевом части в финансировании строительства гаражного бокса в 2-х уровнях со стояночным боксом с размером 4*6 кв.м. по наружному периметру, а также с подвалом и техкомнатой.

Согласно акту приема-передачи гаражей от 00.00.0000 года ООО «Спецмонтаж» передал, а Гаражный кооператив «Надежда» принял 24 гаражный бокса, расположенных в гаражном массиве в районе Х в Х на земельном участке с кадастровым номером У, предыдущий У, оценочная зона У, категория – земли поселений.

00.00.0000 года Гаражный кооператив «Надежда» передал ФИО1 гаражный бокс У, расположенный в гаражном массиве в районе Х в Х на земельном участке с кадастровым номером У предыдущий У, оценочная зона У, категория – земли поселений.

Согласно справки от 00.00.0000 года, паевый взнос за гаражный бокс У внесен Бобровским А7 в кооператив в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом от 00.00.0000 года, общая площадь гаражного бокса, расположенного по адресу: Х, бокс У, Лит. Г,г1 составляет 46,1 кв.м.

Согласно представленного суду заключения «БТИ Х» от 00.00.0000 года, КАКИККиМЗ «БТИ Х» считает возможным и рекомендует дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу: ХХ

В соответствии с заключением НИИ по обеспечению пожарной безопасности от 00.00.0000 года эксплуатация индивидуального гаражного бокса У по Х не противоречит требованиям пожарной безопасности и позволяет обеспечить соблюдение требований пожарной безопасности в период эксплуатации.

Согласно заключению У по отводу земельного участка под строительство от 00.00.0000 года, Центр Госсанэпиднадзора в Х считает, что земельный участок в Х» по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для строительства многоэтажного жилого дома с комплексом подземно-наземных гаражей.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что в настоящее время гаражный бокс, выстроенный на специально отведенном для строительства гаражного бокса земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бобровским А8 право собственности на гаражный бокс, (лит.Г, Г1), общей площадью 46,1 кв.м., количество этажей: надземный – 1, подземный – 1, расположенный по адресу: Х

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: