Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане 18 ноября 2010 года гражданское дело по иску Колупанова Алексея Викторовича к Обществу с ограниченной ответственностью ГУК «РЭУ-7», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы Мэрии г. Магадана, Мэрии г. Магадана, Администрации Магаданской области, Магаданскому областному государственному унитарному предприятию «Магаданоблстрой», Обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-6» об обязании устранить в квартире № № дома № корпус № по улице в городе Магадане неполадки в отопительной системе и других квартирных конструкциях, влияющие на температурный режим,

УСТАНОВИЛ:

Колупанов А.В. обратился в суд с иском к ООО «ГУК РЭУ-7», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы Мэрии г. Магадана об обязании устранить неполадки отопительной системы, утеплить полы и межпанельные швы, защитить вентиляционную шахту от попадания осадков.

В обоснование предъявленных в суде требований истец указал, что он с детьми проживает в квартире № № дома № корпус № по улице в городе Магадане. Данный дом сдан в эксплуатацию в декабре 2007 г. Указанную жилую площадь он получил в связи с расселением ветхого жилья по постановлению мэра г. Магадана от 27 ноября 2007 г. № №. С момента заселения в квартире холодно, температура воздуха во всех помещениях квартиры ниже нормы, подача горячей воды в отопительной системе не отрегулирована, пол очень холодный, в стенах между панелями из щелей поступает холодный воздух. Во время пурги вентиляционную шахту заметает снегом, весной талая вода заливает ванную комнату и туалет. Дом стоит на сваях, технический этаж отсутствует, все коммуникации проходит под домом и подвержены воздействию температуры наружного воздуха. Температура в спальных комнатах поддерживается калориферами, а угловая комната по тем же причинам в течение трех лет не используется. Электропроводка не выдерживает нагрузки из-за частого включения калориферов. За период проживания для утепления квартиры летом 2008 г. истцом установлены стеклопакеты, заменена входная дверь, частично запенены щели в стеновых швах, однако данные меры к установлению нормального температурного режима в квартире не привели. В связи с чем, просит отрегулировать отопительную систему, утеплить пол по всей площади квартиры, заделать щели в межпанельных конструкциях, защитить вентиляционную шахту от попадания осадков.

Определениями суда от 31 марта 2010 г., 20 апреля 2010 г., 05 мая 2010 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Мэрия г. Магадана, Администрации Магаданской области, МОГУП «Магаданоблстрой», ООО «СМУ-6».

В судебном заседании истец и его представитель, с учетом результатов экспертизы, исковые требования изменили, просили суд устранить неполадки в отопительной системе и других конструкциях, влияющих на температурный режим в квартире № № дома № корпус № по улице в городе Магадане, выполнив следующие работы: тщательно заделать щели в нижней части перекрытия монтажной пеной и битумной мастикой; тщательно заделать и утеплить отверстия прохождения инженерных коммуникаций через цокольное перекрытие, используя минвату и монтажную пену; в полах очистить зазоры цементно-стружечных плит от старой мастики, заделать зазоры герметиком; для дополнительного утепления пола уложить поверх цементно-стружечных плит влагостойкую фанеру толщиной 6-8 мм, а по ней уложить линолеум на теплой основе; дополнительно утеплить наружные стены помещении изнутри, наклеив на существующую отделку из ГВЛ слой пенодола и покрыть его еще одним слоем ГВЛ или ГКЛ; заменить оконные блоки на декларированные в проекте и соответствующие ГОСТам; обязать произвести переврезку обратных стояков в подающий трубопровод, чтобы было два подающих стояка, а подающий в обратный трубопровод, чтобы обратный стояк был один; обязать установить на каждой горизонтальной ветке в каждой квартире терморегулирующий вентиль; провести отладку и регулировку гидравлического режима каждой ветки по каждой квартире; диаметры подающего стояка смонтировать в соответствии с проектом; заменить отопительные приборы в соответствии с проектом; выполнить качественную гидроизоляцию примыканий вентиляционной шахты и кровли.

Руководствуясь положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд определил принять изменение истцом исковых требований, считать дело подлежащим рассмотрению с учетом данных изменений.

Определением суда от 18 ноября 2010 г. производство по делу в части исковых требований Колупанова Алексея Викторовича к ООО «ГУК РЭУ-7», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана, Мэрии г. Магадана, Администрации Магаданской области, МОГУП «Магаданоблстрой», ООО «СМУ-6» об обязании произвести переврезку обратных стояков в подающий трубопровод, а подающего в обратный трубопровод, прекращено на основании абзаца 4 статьи 220, статьи 221 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с отказом истца от этой части требований.

В судебное заседание не явились представители ответчиков ООО ГУК «РЭУ-7» и Департамента ЖКХ и ОСС Мэрии г. Магадана, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель Департамента ЖКХ и ОСС Мэрии г. Магадана ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие, в связи с занятостью в другом процессе. Представитель ООО ГУК «РЭУ-7» о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, принимая во внимание правила, установленные статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика.

Представители соответчиков Мэрии г. Магадана, Администрации Магаданской области, МОГУП «Магаданоблстрой» в судебном заседании исковые требования истца не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Представитель соответчика ООО «СМУ-6» в судебном заседании исковые требования истца, с учетом его отказа от части заявленных требований, признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения иска, суду сообщила, что последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей известны и понятны. Просила установить срок для исполнения судебного решения - до 01 февраля 2011 года.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение представителя Государственной жилищной инспекции, полагавшего возможным принятие судом признания иска, исследовав представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в силу части 4 статьи 198 того же Кодекса в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав представленные суду документы, суд приходит к выводу о том, что требования Колупанова А.В. являются законными и обоснованными, при этом каких-либо нарушений прав и законных интересов других лиц не усматривается.

Так, согласно представленным в деле документам, в доме № № корпус № по улице в городе Магадане в действительности имеют неполадки отопительной системы и других конструкций, влияющих на температурный режим в квартире истца. Представленным в материалах дела заключением экспертизы подтверждается, что данные недостатки являются строительным браком, допущенным подрядчиком, то есть ООО «СМУ-6». По мнению экспертов, выявленные недостатки являются устранимыми, для чего необходимо провести ряд поименованных в экспертизе ремонтно-строительных работ.

Заявление о признании исковых требований Колупанова А.В. подписано лично представителем ООО «СМУ-6», чьи полномочия документально подтверждены.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным принять признание иска представителем соответчика ООО «СМУ-6» и удовлетворить исковые требования Колупанова А.В. об обязании ООО «СМУ-6» устранить неполадки в отопительной системе и других конструкциях, влияющих на температурный режим в квартире № № дома № корпус № по улице в городе Магадане, выполнив следующие работы: тщательно заделать щели в нижней части перекрытия монтажной пеной и битумной мастикой; тщательно заделать и утеплить отверстия прохождения инженерных коммуникаций через цокольное перекрытие, используя минвату и монтажную пену; в полах очистить зазоры цементно-стружечных плит от старой мастики, заделать зазоры герметиком; для дополнительного утепления пола уложить поверх цементно-стружечных плит влагостойкую фанеру толщиной 6-8 мм, а по ней уложить линолеум на теплой основе; дополнительно утеплить наружные стены помещении изнутри, наклеив на существующую отделку из ГВЛ слой пенодола и покрыть его еще одним слоем ГВЛ или ГКЛ; заменить оконные блоки на декларированные в проекте и соответствующие ГОСТам; обязать установить на каждой горизонтальной ветке в каждой квартире терморегулирующий вентиль; провести отладку и регулировку гидравлического режима каждой ветки по каждой квартире; диаметры подающего стояка смонтировать в соответствии с проектом; заменить отопительные приборы в соответствии с проектом; выполнить качественную гидроизоляцию примыканий вентиляционной шахты и кровли.

Аналогичные исковые требования Колупанова А.В., предъявленные к ООО «ГУК РЭУ-7», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы мэрии г. Магадана, Мэрии г. Магадана, Администрации Магаданской области, МОГУП «Магаданоблстрой», удовлетворению не подлежат, поскольку истец и его представитель на них не настаивает, а правовых оснований для удовлетворения таких требований у суда не имеется.

Поскольку требования Колупанова А.В., носящие неимущественный характер, подлежат удовлетворению, то исходя из статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с соответчика ООО «СМУ-6» в пользу бюджета муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьей 39, частью 3 статьи 173, статьями 194-198 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колупанова Алексея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ-6» - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СМУ-6» устранить неполадки в отопительной системе и других конструкциях, влияющих на температурный режим в квартире № № дома № корпус № по улице в городе Магадане, выполнив в срок до 01 февраля 2011 года следующие работы: тщательно заделать щели в нижней части перекрытия монтажной пеной и битумной мастикой; тщательно заделать и утеплить отверстия прохождения инженерных коммуникаций через цокольное перекрытие, используя минвату и монтажную пену; в полах очистить зазоры цементно-стружечных плит от старой мастики, заделать зазоры герметиком; для дополнительного утепления пола уложить поверх цементно-стружечных плит влагостойкую фанеру толщиной 6-8 мм, а по ней уложить линолеум на теплой основе; дополнительно утеплить наружные стены помещений квартиры изнутри, наклеив на существующую отделку из ГВЛ слой пенодола и покрыть его еще одним слоем ГВЛ или ГКЛ; заменить оконные блоки на декларированные в проекте и соответствующие ГОСТам; обязать установить на каждой горизонтальной ветке в каждой квартире терморегулирующий вентиль; провести отладку и регулировку гидравлического режима каждой ветки по каждой квартире; диаметры подающего стояка смонтировать в соответствии с проектом; заменить отопительные приборы в соответствии с проектом; выполнить качественную гидроизоляцию примыканий вентиляционной шахты и кровли.

В удовлетворении исковых требований Колупанова Алексея Владимировича к Обществу с ограниченной ответственностью ГУК «РЭУ-7», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и обслуживания социальной сферы Мэрии г. Магадана, Мэрии г. Магадана, Администрации Магаданской области, Магаданскому областному государственному унитарному предприятию «Магаданоблстрой» об устранении неполадок в отопительной системе и других конструкциях, влияющих на температурный режим в квартире № № дома № корпус № по улице в городе Магадане, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМУ-6» в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение десяти дней, исчисляя этот срок с момента изготовления мотивированного решения.

Установить срок изготовления мотивированного решения - 23 ноября 2010 года.

Судья П.М. Сульженко