Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО5. В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: ФИО5. Однако, в данном жилом помещении он не проживает более пяти лет. Истец считает, что ФИО4 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ним не ведется, в квартире не проживает длительное время без уважительных причин, вещей ответчика в квартире не имеется, расходов по содержанию квартиры ФИО4 не несет, участия по ремонту жилого помещения не принимает, добровольно выехал из вышеуказанной квартиры. В связи с изложенным, ФИО3 просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО5

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца адвокат Карпенков В.О. исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Учитывая, что местонахождение ответчика ФИО4 в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ему назначен адвокат. Адвокат Ефремова А.С. в судебном заседание исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Администрации г. Дзержинска ФИО6, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

Установлено, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 (л.д. 8, 11). Указанной квартирой истец пользуется на основании договора социального найма, является муниципальной (л.д. 7, 9-10).

ФИО3 просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он не исполняет свои обязанности по договору социального найма: не поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение, выехал на другое постоянное место жительства, не несет обязанности по оплате коммунальных платежей. Данные обстоятельства подтверждаются свидетелем ФИО1, который в ходе судебного заседания пояснил, что стороны по делу приходятся ему родными братьями. В 2003 г. умерла их мать, и он стал разыскивать ФИО4, подал заявление в милиции, заводилось розыскное дело. Сотрудниками милиции ответчик был разыскан, однако, его адрес ему не сообщили, поскольку ответчик написал заявление о неразглашении его места жительства.

Свидетель ФИО2, в ходе судебного заседания также пояснил, что является соседом ФИО3, проживает в доме около 10 лет и ответчика ФИО4 никогда не видел.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

ФИО4 добровольно выехал из жилого помещения, не несет обязанностей, вытекающих из договора социального найма. Фактически ФИО4 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания ФИО4 прекратившим право пользование жилым помещением по адресу: ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь В.Е. Пушкова