Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Социальные инвестиции» о расторжении договоров, возврате уплаченных по договорам денежных средств, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Социальные инвестиции» (далее – ООО «Социальные инвестиции») о расторжении договора поручения № ... от ДД.ММ.ГГГГ и агентского договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО1 и ООО «Социальные инвестиции», взыскании в счет возврата уплаченных по договору поручения денежных средств ... руб., в счет возврата уплаченных по агентскому договору денежных средств ... руб., компенсации морального вреда в сумме ... руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор поручения, в соответствии с которыми истец передал ответчику ... руб. для оплаты последним в течение двух месяцев объектов недвижимого имущества: нежилого помещения и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком заключен агентский договор, в соответствии с которым истец выплатил ответчику вознаграждение в сумме ... руб. за совершение ответчиком в течение двух месяцев по поручению истца юридических и иных действий. Ответчик свои обязательства по указанным договорам не исполнил, уплаченные денежные средства не вернул. Истец направил ответчику претензию, на которую последний не ответил.

В дальнейшем истец изменил исковые требования, указав, что просит признать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ договор поручения № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ООО «Социальные инвестиции», прекратившим с ДД.ММ.ГГГГ действие агентского договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «Социальные инвестиции», взыскать в счет возврата денежных средств уплаченных по договору поручения ... руб., в счет возврата уплаченного вознаграждения по агентскому договору 75 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ....; компенсацию морального вреда в сумме ....

Согласно письменным возражениям на иск ответчик просит в удовлетворении иска отказать, поскольку стороны добровольно расторгли договоры путем подписания ДД.ММ.ГГГГ соглашений, истец претензий к ответчику не имел, поэтому оснований для удовлетворения требований иска нет.

В суде истец и его представитель ФИО4 иск поддержали по изложенным в нём основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщившего суду об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу статьи 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Статьей 977 предусмотрено, что договор поручения прекращается вследствие отмены поручения доверителем (пункт 1). Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

К отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 ГК РФ, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора (статья 1011 ГК РФ).

Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ГК РФ, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

На отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей (пункт 11 названного постановления Пленума).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 как доверителем и ООО «Социальные инвестиции» как поверенным заключен договор поручения № ... (л.д. 6), по условиям которого ответчик обязался совершить от своего имени и за счет ФИО1 следующие действия: предоставляемый истцом ответчику авансовый платеж по данному договору направить на оплату выбранного доверителем нежилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: ....

В соответствии с условиями договора (пункт 1.1 договора) истец для исполнения указанного поручения передал ответчику авансовый платеж в сумме ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно пункту 2 договора поверенный обязан исполнить данное ему поручение в течение двух месяцев со дня подписания настоящего договора. В случае невозможности осуществления действий по настоящему договору вследствие отказа продавца от продажи вышеуказанного нежилого помещения, либо иных причин, связанных с вышеуказанным нежилым помещением и земельным участком, авансовый платеж сохраняется у поверенного для приобретения другого нежилого помещения, о чем составляется дополнительное соглашение по настоящему договору, а срок действия договора продляется.

Пунктом 6 договора предусмотрено, в случае расторжения договора любой из сторон, данная сторона обязана письменно уведомить другую о данном расторжении. В этом случае поверенный обязан возвратить авансовый платеж в полном объеме в течение 30 дней с момента подписания соглашения о расторжении.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 как принципалом и ООО «Социальные инвестиции» как агентом заключен агентский договор № ... (л.д. 7, 8), по условиям которого ответчик обязался за вознаграждение совершать по поручению истца юридические и иные действия, перечисленные в договоре и в приложении к нему, от имени и за счет истца.

В соответствии с условиями агентского договора (пункт 2 приложения № к агентскому договору) истец уплатил ответчику вознаграждение в сумме ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно пункту 7.2 агентского договора договор действует в течение 2 месяцев с момента его подписания.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию о расторжении договора поручения и возврате авансового платежа, о расторжении агентского договора и возврате уплаченного вознаграждения, которую ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается претензией ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, описью вложения в письмо, почтовой квитанцией, сведениями о движении почтового отправления (л.д. 10, 11).

Ответчик по правилам части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимых, допустимых и достоверных доказательств исполнения обязательств по договору поручения и агентскому договору, возврата истцу авансового платежа и вознаграждения, а также ответа на претензию истца не представил.

Что касается представленных ответчиком соглашений о расторжении заключенных между сторонами договоров, то согласно содержанию данных документов стороны по обоюдному согласию расторгли договор поручения и агентский договор, которые были заключены ДД.ММ.ГГГГ, тогда как предметом спора по настоящему делу являются договоры, заключенные в ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах договор поручения № ... от ДД.ММ.ГГГГ является расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, а требование истца о взыскании с ответчика в счет возврата уплаченных по договору поручения денежных средств ... руб. подлежит удовлетворению.

Требования истца о признании агентского договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ и взыскании с ответчика в счет возврата уплаченного вознаграждения ... руб. являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.

При этом доказательств наличия фактически понесенных ответчиком расходов, связанных с исполнением обязательств по данным договорам, не представлено.

Согласно части 1 статьи 925 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик должен был возвратить авансовый платеж по договору поручения в течение 30 дней со дня расторжении договора, то требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный в иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 742 руб. 12 коп. подлежит удовлетворению.

В силу статьи 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей предусмотрена ответственность за нарушение сроков оказания услуги потребителю в виде уплаты неустойки, начисляемой за каждый день просрочки в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена, - общей цены заказа. При этом сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида оказания услуги или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида оказания услуги не определена договором об оказании услуги.

При таких обстоятельствах, требование ФИО1 о взыскании с ответчика в ее пользу неустойки за нарушение срока удовлетворения требования о возврате уплаченного вознаграждения по агентскому договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцу в результате нарушения его прав потребителя на своевременный возврат уплаченных по договорам сумм со стороны ответчика были причинены нравственные страдания (моральный вред), который подлежит компенсации в соответствии со статьёй 15 Закона о защите прав потребителей.

Принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий, фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины ответчика, индивидуальные особенности ФИО1 (пол, возраст), а также с учетом требований разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию моральный вред в размере 5 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования истца как потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в его пользу, то есть в сумме ....

При этом ответчик о несоразмерности неустойки и штрафа суду не заявил, письменное мотивированное ходатайство о снижении данных сумм не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом положений статей 333.19, 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан государственная пошлина в размере ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ договор поручения № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Социальные инвестиции».

Признать агентский договор № ... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Социальные инвестиции», прекратившим свое действие с ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Социальные инвестиции» в пользу ФИО1 в счет возврата уплаченных по договору поручения денежных средств ... рублей, в счет возврата уплаченного по агентскому договору вознаграждения ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ..., неустойку в размере ..., компенсацию морального вреда в сумме ..., штраф в размере ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Социальные инвестиции» в доход бюджета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере ....

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья