Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать право собственности на гараж №.... (бывший №....), расположенный по адресу <адрес>, площадью 24,8 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что в 1988 году был выделен земельный участок для строительства гаража в гаражном обществе №..... В 2013 году мать умерла и завещала гараж №.... ему. Он обратился к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону. Он является единственным наследником. Нотариус в выдаче такого свидетельства отказал, указав, что данное имущество на день смерти за умершим не было зарегистрировано. О том, что он фактически принял наследство, свидетельствуют запись в поквартирной карточке о том, что он проживал вместе с матерью, и живет по настоящее время, а также записями в членской книжке об оплате электроэнергии и членских взносах в гаражное общество. После смерти матери он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, следит за его состоянием, своевременно оплачивает взносы, т.е. фактически вступил во владение наследственным имуществом. На данный период времени гараж значится по номером 243, так как гаражное общество расширялось и поменялись номера гаражей.

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 в судебном заседании рассмотрения данного дела оставила на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна.

Согласно статье 167 (ч. 3) ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №.....

По завещанию удостоверенной ФИО5, нотариусом Брянского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым номером №...., ФИО6 завещала после смерти гараж под номером №...., в ГО <адрес> сыну ФИО1.

Согласно сообщения нотариуса Брянского городского нотариального округа Брянской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за №.... ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, поскольку находящийся во владении наследодателя гараж №.... (бывший №....), расположенный по адресу <адрес>, площадью 24,8 кв.м., не был включен в наследственную массу в виду отсутствия документов, подтверждающих право собственности на это имущество, т.к. ФИО3 при жизни не оформила право собственности на гараж в установленном порядке.

В настоящее время ФИО1 пользуется вышеуказанным гаражом, за свой счет содержит его в надлежащем состоянии.

Согласно выписке из решения Исполнительного комитета Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был выделен земельный участок для строительства гаража боксового типа в гаражном обществе <адрес>. На данном земельном участке ФИО3 за счет собственных средств и своими силами, был построен гараж.

Согласно карточке учета инвентарного объекта №...., выданной ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ№.... ФИО3 принадлежит гараж №...., расположенный по адресу <адрес>, площадью 24,8 кв.м., на основании решения Исполнительного комитета Володарского районного совета народных депутатов №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке председателя ГО <адрес> гараж №.... (бывший №....) принадлежит ФИО3, в настоящее время гаражом пользуется ФИО1 Все взносы за гараж и другие оплаты уплачены.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его, принять. Принятие наследником части наследства означает принятия всего принадлежащего ему наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктов 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Мать истца на отведенном для этих целей земельном участке построила гараж в 1988 году, т.е до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и на протяжении 30 лет, до момента смерти, владела им, как своим собственным, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии, несла бремя содержания имущества, оплачивала членские и налоговые взносы.В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрации таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации правы на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку гараж был возведен до введения в действие Федерального закона» О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрация права собственности на него обязательной не была.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, в защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По смыслу приведенных норм под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользованием им. Вступление во владение наследством признается в числе прочего, пользование любыми вещами, принадлежащими наследодателю, в том числе его личными вещами. Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятия всего наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства., следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 2 статьи, л 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытии наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены: в течение срока принятия наследства, установленного статье 1154 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, объективно свидетельствующих о том, что имущество в виде гаража перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим его использования, а также произведены действия по размещению другого объекта взамен спорного гаража в согласованном месте установки, а также доказательств строительства и размещения гаража с нарушением норм действующего законодательства сторонами не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает правомерным включить спорный гараж в наследственную массу умершей ФИО3.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истцом представлены достаточные доказательства законности постройки гаража наследодателем ФИО3, в связи с чем, принимая во внимание, что наследование в силу ст. 218 ГК РФ является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: гараж №.... (бывший №....), общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество (ГО) №.....

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на гараж №.... (бывший №....), общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество (ГО) №.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска.

Председательствующий судья А.М.Родионова