Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярославской ФИО6 к Кондратьевой ФИО7 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд и в обоснование своих доводов пояснила суду, что является собственником жилого дома, общей площадью 76.2 кв.м, в праве общей долевой собственности в размере 3/4 доли, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Сособственником данного жилого дома является Кондратьева ФИО8 в размере 1/4 доли. В настоящее время в жилом доме проживает ответчица, которая препятствует истице в пользовании спорным жилым домом, не впускает её в дом и не выдает дубликаты ключей от входной двери, в результате чего истица не имеет возможности в полном объеме пользоваться своими правами в отношении принадлежащей им собственности. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Ч. 2 ст. 247 ГК РФ указывает, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании изложенного, истец просит суд вселить Ярославскую ФИО9 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, взыскать с ответчицы <данные изъяты> рублей за оплаченную государственную пошлину; издержки в размере <данные изъяты> рублей за оформление нотариальной доверенности, издержки за представительские услуги юриста в размере <данные изъяты> рублей по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя, суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии истицы.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Хархан Е.В., исковые требования поддержала, просила удовлетворить, а также просила взыскать понесенные истицей судебные расходы на оплату услуг представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственницей 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 76.2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником 1/4 доли данного жилого дома является Кондратьева ФИО10.

Истцу со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании домовладением- ответчик не впускает истца в дом и не выдает дубликаты ключей от входной двери, что нарушает права истца как собственника домовладения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательства наличия такого соглашения в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В данном случае судом достоверно установлено, что истец заявляет требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, следовательно, требования истца законны и обоснованны.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В настоящее время истец желает вселиться и пользоваться принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, следовательно, требования истца о вселении в спорное жилое помещение законны и обоснованны.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, Ярославская Л.А. в силу положений статей 209, 247, 288 ГК РФ имеет право на предоставление в свое владение и пользование части жилого помещения и использовать его для личного проживания соразмерно своей доле, а также требовать устранения всяких нарушений прав собственника.

Право собственности не может быть ограничено какими-либо действиями (бездействием) других участников.

На основании изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные доказательствами.

Исходя из смысла ст. 304 ГК РФ суд считает, что подлежит удовлетворению и требование истца в части нечинения препятствий в пользовании принадлежащей ей долей в праве долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, оплата которых подтверждена документально. С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, суд считает данную сумму обоснованной, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчицы <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Ярославскую ФИО11 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Кондратьеву ФИО12 не чинить Ярославской ФИО13 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кондратьевой ФИО14 в пользу Ярославской ФИО15 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы за оформление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2014 года.