Гражданский кодекс часть 1

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего Камашева В.А. при секретаре Банниковой О.В. с участием истца Саитова Н.Г., его представителя адвоката Швецовой Е.В.представителя ответчика – МРИ ФНС РФ №4 по Кировской области Колесниковой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитова Н. Г. к МРИ ФНС РФ №4 по Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Саитов Н.Г. обратился в суд с иском к МРИ ФНС РФ №4 по Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что 25.05.2006 года между ОАО «****** судостроительный завод» в лице конкурсного управляющего гр. Б. действующего на основании решения Арбитражного суда Кировской области от ****** по делу № и им был заключен договор №16.

Согласно п.1.1. вышеуказанного договора ответчик обязуется передать в его собственность совокупность объектов имущества, находящихся на земельном участке по адресу: .

Продажа объекта недвижимого имущества оформляется дополнительным договором купли-продажи № от ******.

Продажа сооружения оформляется дополнительным договором купли-продажи № от ******.

Продажа отдельных объектов оборудования оформляется дополнительным договором купли-продажи № от ******.

Полный перечень имущества определяется как совокупность имущества, входящего в предмет указанных выше договоров.

Он заплатил ответчику цену всех объектов имущества, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и актами передачи-приёмки имущества от 11.08.2006 года.

В установленном законом порядке на основании договора купли-продажи № от ****** с дополнительным соглашением к нему от 10.11.2006 года он зарегистрировал своё право собственности на здание ******.

Но по независящим от него причинам он не зарегистрировал в установленном законом порядке договор купли-продажи № от ******, согласно которому он купил у ответчика сооружение - ******, находящееся по адресу: , которое является недвижимым имуществом, и право собственности, на которое возникает с момента его регистрации.

На сегодняшний день он не может зарегистрировать своё право собственности на вышеуказанное сооружение, так как согласно ст. ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-Ф3, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

То есть для того, что бы зарегистрировать сделку нужно, чтобы в регистрирующий орган пришли обе стороны по сделке, но он не может вызвать в регистрирующий орган ответчика для добровольной регистрации сделки, так как согласно определению Арбитражного суда Кировской области о завершении конкурсного производства по делу № от ****** конкурсное производство в отношении ОАО ****** судостроительный завод завершено, т.е. данное ОАО не существует.

Просит признать за ним право собственности на сооружение – ******, расположенного по адресу: .

В судебном заседании истец Саитов Н.Г., его представитель Швецова Е.В. поддержали исковые требования, по основаниям, указанным в заявлении, просили их удовлетворить..

Представитель ответчика – МРИ ФНС РФ №4 по Кировской области Колесникова Л.М. с исковыми требованиями Саитова Н.Г. не согласны, согласны на исключение их из числа ответчиков.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился. В отзыве указано, что по данным ЕГРП на здание ******, расположенное по адресу: , зарегистрировано право собственности Саитова Н.Г. на основании договора купли-продажи от ******, право собственности на сооружение – ****** не зарегистрировано. Просят дело рассмотреть без участия их представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом №1.1 договора № от ****** подтверждается, что между ОАО «****** судостроительный завод» в лице конкурсного управляющего гр. Б., действующего на основании решения Арбитражного суда Кировской области от ****** и Саитовым Н.Г. заключен договор о передаче в собственность Саитову Н.Г. объектов имущества, находящихся на земельном участке по адресу: . таких как «******»

Свидетельством о государственной регистрации права от ****** подтверждается, что Саитов Н.Г. является собственником здания ******, расположенного по адресу: ., что подтверждает доводы истца о том, что часть объектов проданных с аукциона была зарегистрирована за истцом.

Договором купли-продажи № от ****** подтверждается, что между ОАО «****** судостроительный завод» и Саитовым Н.Г. заключен договор о передаче в собственность Саитову Н.Г. ******, находящееся по адресу: .

Квитанциями к приходным кассовым ордерам от ******, ******, ****** подтверждается, что Саитовым Н.Г. оплачено в полном объеме ******.

Из технического паспорта по состоянию на ****** следует, что ******, расположенная по адресу: , имеет кадастровый номер ******.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка земельный участок, расположенный в северо-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по железной дороге, далее по ), имеет разрешенное использование – размещение производственных объектов.

Определением Арбитражного суда Кировской области от ****** подтверждается, что конкурсное производство в отношении ОАО «****** судостроительный завод» завершено.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области подтверждается, что в ЕГРП отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества – ******, расположенного по адресу: .

Выпиской из реестра муниципальной собственности Вятскополянского района подтверждается, что сооружение - площадка ******, расположенное по адресу: , в реестре муниципальной собственности Вятскополянского района не числится.

Судом установлено, что согласно акту передачи-приёмки имущества от ****** по договору купли-продажи № от ****** площадка ******, расположенная по адресу: , передана покупателю Саитову Н.Г.

Таким образом установлено, что само продаваемое имущество в соответствии с положением федерального закона №127 ФЗ « О несостоятельности( банкротстве )» имущество включено в конкурсную массу конкурсного производства по делу №А26-7712-328 и свободно от прав третьих лиц. Покупателем соблюдены все требования гражданского законодательства ( ст.ст. 454,456 ГК РФ)

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Учитывая, что право собственности истцу невозможно установить иным способом, суд удовлетворяет требования истца.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение недвижимости в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Поэтому удовлетворяя требования истца, суд считает необходимым разъяснить тому, что данное решение является основанием для регистрации его права в органа Росреестра.

Судом удовлетворяются требования истца об исключении МРИ ФНС РФ №4 по Кировской области из числа ответчиков, т.к. спорное имущество ими не принадлежало и не принадлежит.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саитова Н. Г. к МРИ ФНС РФ №4 по Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Саитовым Н. Г. право собственности на сооружение – ******, расположенного по адресу: ., согласно договора купли-продажи от ******.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - В.А.КАМАШЕВ