Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Наумик Светланы Александровны к Дементьевой Наталье Сергеевне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и по встречному иску Дементьевой Натальи Сергеевны к Наумик Светлане Александровне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Наумик С.А. обратилась в суд с иском к Дементьевой Н.С. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по март 2017 года в размере 55061 руб. 79 коп.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры *** на основании договора дарения от 25.07.2016. С декабря 2014 года и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Дементьева Н.С. и её несовершеннолетний сын Гужов Д.Д. Ответчик ненадлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55061 руб. 79 коп., которая погашена истцом в полном объеме. Решением Соломбальского районного суда г. Архангельска от 25.05.2017 ответчик и её сын выселены из указанного жилого помещения.

Согласно представленным уточнениям к иску от 03.11.2017 Наумик С.А. просит взыскать с Дементьевой Н.С. за период с января 2015 года по июнь 2017 года расходы по оплате коммунальных услуг в размере 49524 руб. 93 коп.

Ответчик Дементьева Н.С. подала встречное исковое заявление к Наумик С.А. о взыскании денежных средств, указав в обоснование иска, что с 26.12.2014 по 30.06.2017 Дементьева Н.С. и её несовершеннолетний сын проживали в квартире Наумик С.А., Дементьева Н.С. производила оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами. В период проживания Дементьевой Н.С. произведена оплата за капремонт в размере 3412 руб. Также в период проживания Дементьевой Н.С. произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 75138 руб. 17 коп. Просит взыскать с Наумик С.А. в свою пользу расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по июнь 2017 года в размере 28458 руб. 06 коп.

Согласно представленным уточнениям к встречному иску от 09.11.2017 Дементьева Н.С. просит взыскать с Наумик С.А. расходы по оплате коммунальных услуг за период с августа 2016 года по июнь 2017 года в размере 8368 руб. 55 коп.

В судебном заседании 01 ноября 2017 года в качестве третьего лица по делу привлечена Сенчукова З.А.

Наумик С.А. в судебное заседание не явилась, её представитель Кушкова М.В. на исковых требованиях настаивала, с встречным иском не согласилась. Относительно представленных Дементьевой Н.С. в материалы дела оригиналов квитанций, в которых одна подпись плательщика наложена на другую пояснила, что платежи по данным квитанциям производила Сенчукова З.А. и, соответственно, ставила свою подпись на квитанции. Впоследствии оставила эти квитанции в квартире, принадлежащей ей на праве собственности ***), где проживала Дементьева Н.С. Предполагает, что Дементьева Н.С. на подпись Сенчуковой З.А. поставила свою подпись и предъявила эти квитанции в суд как оплаченные ею.

Дементьева Н.С. в судебное заседание не явилась, её представитель Буракова Т.П. настаивала на встречных исковых требованиях. Относительно спорных квитанций пояснила, что платежи производила Дементьева Н.С., ставила на них сначала подпись Сенчуковой З.А., т.к. последняя была собственником квартиры, а когда возникла необходимость представить квитанции в суд, – поставила сверху свою подпись.

Третье лицо Сенчукова З.А. в судебном заседании поддержала исковые требования Наумик С.А., пояснила, что до августа 2016 года собственником квартиры *** была она, а затем подарила квартиру дочери Наумик С.А., Дементьева Н.С. приходится ей (Сунчуковой З.А.) племянницей, которой по договору безвозмездного пользования была предоставлена квартира. Все платежи по коммунальным услугам, которые она (Сенчукова З.А.) производила со своей банковской карты или наличными денежными средствами, осуществлены за счет денежных средств Наумик С.А. Относительно представленных Дементьевой Н.С. в материалы дела оригиналов квитанций, в которых одна подпись плательщика наложена на другую, пояснила, что не помнит, кто оплачивал данные квитанции: она или Дементьева Н.С., электроэнергию по квитанции за август 2016 года на сумму 4 529 руб. 10 коп. (чек от 05.09.2016) точно оплачивала она, так как ей хорошо запомнилась эта сумма.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения, а также членов его семьи возложена обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

При этом следует учитывать, что законом урегулирован порядок взаимоотношений сторон при исполнении солидарной обязанности, который устанавливает право регрессного требования должника, исполнившего солидарную обязанность, к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (статья 325 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Наумик С.А. с 02.08.2016 является собственником квартиры №*** на основании договора дарения, заключенного с Сенчуковой З.А., от 25.07.2016 (копия – л.д. 37-39, выписка из реестра – л.д.40).

Из договора дарения следует, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрированы и проживают Дементьева Н.С. и Гужов Д.Д. на основании заключенного между Дементьевой Н.С. и дарителем устного договора безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок. Возможность и условия дальнейшего проживания в квартире Дементьевой Н.С. и Гужова Д.Д. определяется соглашением с новым собственником жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений представителей сторон следует, что Дементьева Н.С. и Гужов Д.Д., 04.12.2002 г.р., зарегистрированы в указанном жилом помещении с 26.12.2014 по настоящее время, проживали в период с 26.12.2014 по 30.06.2017.Дементьева Н.С. и Гужов Д.Д. были вселены в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и были зарегистрированы, в связи с чем вместе с собственником жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Исследовав в судебном заседании представленные истцом по первоначальному иску оригиналы квитанций с документами об оплате, учитывая отсутствие возражений представителя Дементьевой Н.С. о несении данных расходов Наумик С.А., принимая во внимание пояснения, данные Сенчуковой З.А., о возмещении со стороны Наумик С.А. понесенных ею расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расходы, понесенные Наумик С.А. по оплате за отопление за март 2017 года в размере 24657 руб. 32 коп., за июнь 2017 года в размере 4588 руб. 79 коп., расходы, понесенные по оплате за электроэнергию за февраль 2017 года в размере 435 руб. 80 коп., за март 2017 года в размере 1976 руб. 04 коп., за июнь 2017 года в размере 299 руб. 88 коп., расходы, понесенные по оплате за домофон за март 2017 года в размере 234 руб., расходы, понесенные по оплате за содержание жилого помещения за март 2017 года в размере 11032 руб. 87 коп., за май 2017 года - в размере 2221 руб. 68 коп., за июнь 2017 года - в размере 1068 руб. 70 коп., расходы, понесенные по оплате за водоснабжение, водоотведение за март 2017 года в размере 12220 руб. 67 коп., за май 2017 года в размере 1141 руб. 52 коп., за июнь 2017 года в размере 1236 руб. 33 коп., расходы, понесенные по оплате за газоснабжение за март 2017 года в размере 4505 руб. 09 коп., являются доказанными, а учитывая солидарную с собственником жилого помещения ответственность членов его семьи по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, требования о взыскании с Дементьевой Н.С. как законного представителя Гужова Д.Д. 2/3 части понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в сумме 43 745 руб. 79 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявляя к взысканию с Дементьевой Н.С. расходы по оплате услуг по отоплению за сентябрь 2016 года в размере 630 руб., по оплате за электроэнергию за август 2016 года в размере 4529 руб. 10 коп., за октябрь 2016 года в размере 768 руб., за ноябрь 2016 года в размере 720 руб., по оплате за газоснабжение за август 2016 года в размере 540 руб. 60 коп., за октябрь 2016 года в размере 550 руб., за январь 2017 года в размере 931 руб., представитель Наумик С.А. поясняла, что квитанции за данные периоды оплачивала Сенчукова З.А., квитанции с чеками об оплате оставляла в квартире, а понесенные расходы ей возмещала Наумик С.А.

Однако квитанции по оплате за электроэнергию за ноябрь 2016 года в размере 720 руб., по оплате за газоснабжение за октябрь 2016 года в размере 550 руб. были оплачены с банковской карты Дементьевой Н.С. и представлены ею же вместе с квитанциями и документами об оплате коммунальных платежей за спорные периоды.

Как пояснила в судебном заседании представитель Дементьевой Н.С., в квитанциях по оплате услуг по отоплению за сентябрь 2016 года в размере 630 руб., по оплате за электроэнергию за август 2016 года в размере 4529 руб. 10 коп., за октябрь 2016 года в размере 768 руб., по оплате за газоснабжение за август 2016 года в размере 540 руб. 60 коп., за январь 2017 года в размере 931 руб., Дементьева Н.С. расписывалась за Сенчукову З.А., потом для предъявления в суде исправила подпись на свою.

Сенчукова З.А. в судебном заседании указала, что не помнит, кто оплачивал указанные квитанции, кроме оплаты электроэнергии за август 2016 года.

Учитывая в совокупности данные обстоятельства, в данном случае суд принимает позицию ответчика по первоначальному иску, и относит данные расходы к расходам Дементьевой Н.С.

Исследовав в судебном заседании представленные истцом по встречному иску оригиналы квитанций с документами об оплате, учитывая отсутствие возражений представителя Наумик С.А. о несении данных расходов Дементьевой Н.С., суд приходит к выводу, что расходы Дементьевой Н.С. по оплате услуг водоснабжения за август 2016 года в размере 800 руб., за сентябрь 2016 года в размере 750 руб., за октябрь 2016 года в размере 881 руб. 58 коп., за декабрь 2016 года в размере 710 руб., расходы по оплате за отопление за август 2016 года в размере 223 руб. 10 коп., расходы по оплате за электроэнергию за сентябрь 2016 года в размере 592 руб. 27 коп., за январь 2017 года в размере 800 руб., за февраль 2017 года в размере 1000 руб., расходы по оплате за газоснабжение за ноябрь 2016 года в размере 540 руб., за март 2017 года в размере 1000 руб., за апрель 2017 года в размере 550 руб., расходы за содержание и ремонт за сентябрь 2016 года в размере 2150 руб., за октябрь 2016 года в размере 1050 руб., за декабрь 2016 года в размере 1000 руб., за январь 2017 года в размере 1050 руб., за апрель 2017 года в размере 1000 руб., расходы по оплате капремонта за декабрь 2016 года в размере 780 руб., являются доказанными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества (ст. 681 ГК РФ, ст. 154 ЖК РФ), требования Дементьевой Н.С. о взыскании с Наумик С.А. 1/3 части понесенных расходов по оплате коммунальных услуг за период с августа 2016 года по июнь 2017 года в сумме 7588 руб. 55 коп., а также расходов по оплате капремонта за декабрь 2016 года в размере 780 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначального иска и полном удовлетворении встречного иска, взыскав с Дементьевой Н.С. в пользу Наумик С.А. расходы по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по июнь 2017 года в сумме 43 745 руб. 79 коп., с Наумик С.А. в пользу Дементьевой Н.С. расходы по оплате коммунальных услуг за период с августа 2016 года по июнь 2017 года в сумме 8 368 руб. 55 коп., и полагает возможным зачесть взысканные суммы по встречному иску в оплату расходов по первоначальному иску, окончательно взыскав с Дементьевой Н.С. в пользу Наумик С.А. расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 35 377 руб. 24 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с Дементьевой Н.С. подлежат взысканию в пользу Наумик С.А. понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 1512 руб. 37 коп., с Наумик С.А. в пользу Дементьевой Н.С. подлежат взысканию понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском в размере 400 руб.

Вследствие взаимозачета с Дементьевой Н.С. в пользу Наумик С.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 1 112 руб. 37 коп.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Наумик Светланы Александровны к Дементьевой Наталье Сергеевне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Дементьевой Натальи Сергеевны в пользу Наумик Светланы Александровны расходы по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по июнь 2017 года в сумме 43 745 руб. 79 коп., госпошлину в сумме 1 512 руб. 37 коп.

В остальной части иска отказать.

Встречный иск Дементьевой Натальи Сергеевны к Наумик Светлане Александровне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Наумик Светланы Александровны в пользу Дементьевой Натальи Сергеевны расходы по оплате коммунальных услуг за период с августа 2016 года по июнь 2017 года в сумме 8 368 руб. 55 коп., госпошлину в сумме 400 руб.

Зачесть взысканные суммы по встречному иску в оплату расходов и госпошлины по основному иску.

Окончательно взыскать с Дементьевой Натальи Сергеевны в пользу Наумик Светланы Александровны расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 35 377 руб. 24 коп., госпошлину в сумме 1 112 руб. 37 коп. Всего взыскать 36 489 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.С. Долгирева

Решение в окончательной форме составлено 27 ноября 2017 года.