Гражданский кодекс часть 1

В обоснование своих требований указали, что начиная с 01.06.2013 года ТСЖ «Успех» начисляет собственникам жилых помещений подъезда по пр.... общедомовые нужды по горячей воде, холодной воде, водоотведению, электроэнергии, в 2-7 раз превышающие норматив потребления данных коммунальных услуг на ОДН.

20.08.2015 года они обратились с заявлением в ТСЖ «Успех» о предоставлении письменной информации о помесячных объемах показаний ОПУ по электроэнергии, горячей воде, холодной воде, потребленных в жилых и нежилых помещениях ТСЖ с 01.01.2013 года, однако им было отказано в предоставлении показаний общедомовых приборов учета ТСЖ по горячей воде, холодной воде, электроэнергии, отоплению с 01.06.2013 года по последний счет ТСЖ.

В справочной информации счетов ЖКУ подъезда пр.... в графе «Площадь жилых и нежилых помещений» ТСЖ проставляет неполную площадь жилых и нежилых помещений подъезда пр...., а не площадь жилых и нежилых помещений ТСЖ.

ТСЖ сдало в аренду нежилые помещения в подъездах без согласия собственников помещений ТСЖ, чем нарушило п.1 ст.246 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ. Арендаторы сделали еще самозахват общего имущества ТСЖ, часть межлестничных площадок. В арендованных и самозахваченных помещениях находится общедомовое отопление, освещение, однако арендаторы не платят содержание и ремонт арендованных и самозахваченных площадей, ни отопление, ни электроэнергию, но пользуются ими. В результате чего значительно увеличиваются расходы на отопление и электроэнергию мест общего пользования. Копию договора аренды ТСЖ не предоставляет, площади самозахваченных и арендованных площадей не известны.

К зданию ТСЖ пристроены нежилые помещения и они подключены к коммунальным услугам дома. Техническую документацию на эти нежилые помещения ТСЖ не предоставляет, площадь этих нежилых помещений неизвестна. Площади этих нежилых помещений: пристроенных, арендованных, самозахваченных при расчете ОДН на каждое жилое и нежилое помещение не учитываются. ТСЖ не выполняет Правила, ст.143.1, п.3 ст.152, ст.153, ст.154 ЖК РФ.

29.12.2013 года они обратились в ТСЖ с заявлением в связи с тем, что им сильно завышают размер платы за ОДН, однако ответа не получили.

Оператором по расчету платежей за ЖКУ для ТСЖ «Успех» является ООО «Донской расчетный центр». 08.07.2015 года они обратились с заявлением в ООО «Донской расчетный центр» по вопросу завышения платы за коммунальные услуги на ОДН, однако получили ответ, что это делается по распоряжению ТСЖ и по информации ТСЖ на то имеется решение общего собрания собственников помещений МКД пр.....

09.07.2015 года они обратились с заявлением в ТСЖ по вопросу завышения платы за коммунальные услуги по ОДН, однако ответа не получили.

30.07.2015 года обратились в ТСЖ «Успех» с заявлением о предоставлении копии распоряжения ТСЖ «Успех» на распределение объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, выданного ООО «Донской расчетный центр», копии протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ о порядке начисления ОДН по коммунальным услугам, другой документации, необходимой для расчета ОДН, однако в ТСЖ принять заявление отказались.

По мнению истцов, начиная с 01.06.2013 года по 31.11.2015 года, им начислено ОДН больше на 1710,69руб.

В счет-квитанции по оплате ЖКУ за июнь месяц 2015 года им была начислена дополнительная платная услуга в размере 149,26руб. на ремонт и промывку наружной канализации. ТСЖ ссылается на наличие решения общего собрания собственников помещений от 20.06.2015 года, которое приняло решение о начислении дополнительной платной услуги в размер 4,39руб./кв.м. Однако объявления о проведении общего собрания не было, итоги голосования не вывешивались. При обращении в ТСЖ с заявлением от 09.07.2015 года предоставить протокол общего собрания собственников помещений ТСЖ отказалось.

Собственники ТСЖ «Успех» приняли решение о направлении денег капитального ремонта на спецсчет в начале 2014 года, но в июле 2015 года ТСЖ вывесило объявление, что собственники помещений подъезда пр.... деньги капитального ремонта будут платить на счет НКО «Фонд капитального ремонта». При обращении в ТСЖ устно было сказано, что это якобы предписание ГЖИ, однако ни акта проверки, не предписания ГЖИ для ознакомления собственников помещений вывешено не было.

В июле месяце 2015 года им пришел счет капитального ремонта от НКО «Фонд капитального ремонта», в котором указано, что у них имеется долг в размере 214,20руб. В ТСЖ объяснили, что деньги будут переведены позже, однако в квитанции за ноябрь месяц долг все еще выставляется. Они неоднократно обращались по данному вопросу в ТСЖ, однако ТСЖ деньги за июнь месяц в НКО «Фонд капитального ремонта» не переводит и им их не возвращает.

В июле 2015 года они узнали, что в ТСЖ «Успех» принят новый Устав, протокол общего собрания собственников помещений от 17.09.2012 года. 09.07.2015 года они обратились в ТСЖ с заявлением о предоставлении копии нового Устава для личного пользования, но им позволили только ознакомиться с новым Уставом в правлении ТСЖ, выдать нотариально заверенную копию Устава, чтобы они могли сделать себе копию отказались.

На основании изложенного просили признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению протокола общего собрания ТСЖ с решением о порядке начисления ОДН по коммунальным услугам; распоряжения ТСЖ, выданного ООО «Донской расчетный центр» для расчета ОДН собственникам подъезда по....; договоров аренды нежилых помещений в подъездах и самозахваченных площадей; технической документации для определения площади начисления ОДН; показаний ОПУ по горячей воде, холодной воде, электроэнергии, отоплению с 01.06.2013 года по последний месяц неправомерными;

обязать ТСЖ «Успех» предоставить протокол общего собрания ТСЖ с решением о порядке начисления ОДН по коммунальным услугам; распоряжения ТСЖ, выданного ООО «Донской расчетный центр» для расчета ОДН собственникам подъезда по....; договора аренды нежилых помещений в подъездах и самозахваченных площадей; техническую документацию для определения площади начисления ОДН; ежемесячные показания ОПУ по горячей воде, холодной воде, электроэнергии, отоплению с 01.06.2013 года по последний месяц по ТСЖ и отдельно о суммарном объеме нежилых помещений предоставлять постоянно;

ввиду не предоставления ТСЖ протокола общего собрания собственников помещений в ТСЖ о порядке начисления ОДН, действия ТСЖ по начислению ОДН сверх норматива потребления признать неправомерными;

взыскать с ТСЖ «Успех» и вернуть истцам неправомерно завышенные начисления по ОДН по горячей воде, холодной воде, водоотведению, электроэнергии сумму в размере 1710,69руб. с 01.06.2013 года по 31.11.2015 года;

признать действия ТСЖ по не представлению протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ от 20.06.2015 года по начислению дополнительной платной услуги на ремонт и промывку наружной канализации неправомерными;

взыскать с ТСЖ «Успех» и вернуть истцам неправомерные дополнительные начисления на ремонт о промывку наружной канализации в размере 149,26руб.;

признать действия (бездействие) ТСЖ по не начислению арендаторам платы содержания и ремонта, отопления, электроснабжения и ОДН за арендованные и самозахваченные площади неправомерными;

обязать ТСЖ «Успех» начислять арендаторам плату за содержание и ремонт, отопление, электроснабжение и ОДН за арендованные и самозахваченные площади общего имущества ТСЖ;

признать действие (бездействие) ТСЖ по не переводу денег капитального ремонта в НКО «Фонд капитального ремонта» за июнь месяц 2015 года в размере 214,20руб. неправомерными;

взыскать с ТСЖ «Успех» и вернуть истцам деньги капитального ремонта за июнь месяц 2015 года в размере 214,20руб.

признать действия (бездействия) ТСЖ «Успех» по невыдаче истцам нотариально заверенной копии нового Устава ТСЖ для снятия копии неправомерными;

обязать ТСЖ «Успех» предоставить истцам нотариально заверенную копию нового Устава ТСЖ для снятия копии и копию протокола общего собрания собственников помещений о принятии нового Устава ТСЖ от 17.09.2012 года;

взыскать с ТСЖ «Успех» судебные расходы в размере 920руб. в пользу истцов;

штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу потребителя;

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226,67руб. в соответствии со ст.395 ГК РФ; компенсацию морального вреда в размере 5000руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов требования неоднократно уточняла, в окончательном варианте просила:

1. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии протокола общего собрания ТСЖ в соответствии с требованиями ч. 1 ст.46, ч.5.1 ст.48 ЖК РФ, ст.60, ч.5,7 ст.67 ГПК РФ с решением о порядке начисления ОДН по коммунальным услугам в ТСЖ неправомерными;

2. Признать действия ТСЖ «Успех» по начислению ОДН по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, по электроэнергии с 01.06.2013 года по 29.02.2016 года выше норматива потребления коммунальной услуги неправомерными;

3. Взыскать с ТСЖ «Успех» и вернуть истцам неправомерно завышенные начисления ОДН по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии на сумму 1710,69руб. с 01.06.2013 года по 31.11.2015 года;

4. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии распоряжения ТСЖ, выданного ООО «Донской расчетный центр» для расчета ОДН собственникам помещений подъезда ..., неправомерными;

5. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить копию распоряжения ТСЖ, выданного ООО «Донской расчетный центр» для расчета ОДН собственникам помещений подъезда ...;

6. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению технической документации для определения площади помещений, входящей в состав общего имущества МКД, для расчета размера ОДН в соответствии с п.27 Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 года №344, п.40 Постановления правительства РФ от 06.05.2011 года №354 неправомерными;

7. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить копии

а) заглавных листов технических паспортов подъездов ... и двух подъездов ...,

б) копию плана 1 этажа подъездов ... и ...;

в) копию плана типового этажа подъездов ... и ...;

г) копию плана мезонина (надстройки) подъездов ... и ...;

д) копии договоров аренды части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД подъездов ... и ...;

8. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению протокола общего собрания ТСЖ в соответствии с требованиями ч.1 ст.46, ч.5.1 ст.48 ЖК РФ, ст.60, ч.5,7 ст.67 ГПК РФ о передаче в аренду с согласия собственников помещений п.1 ст.246 ГК РФ нежилых помещений (кладовок) на каждом этаже МКД и части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже в подъездах ... и ... неправомерными;

9. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить копию протокола общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ о сдаче в аренду нежилых помещений (кладовок) и части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД в подъездах ... и ...;

10. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению технической документации на арендованные нежилые помещения (кладовки) и части самозахваченных межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД не правомерными.

11. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить:

а) копию плана первого этажа подъездов ... и ...;

б) копию плана типового этажа подъездов ... и ....

12. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению договоров аренды нежилых помещений (кладовок) и части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД неправомерными.

13. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить копии договоров аренды нежилых помещений (кладовок) и части межквартирных лестничных кладовок на каждом этаже ТСЖ.

14. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению технической документации, определяющей площадь пристроенных к ТСЖ нежилых помещений и площадь квартир № и № подъезда ... неправомерными.

15. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить:

а) копию плана первого этажа всех пристроенных к ТСЖ нежилых помещений;

б) копию свидетельства о праве собственности пристроенных к ТСЖ нежилых помещений;

в) копию свидетельства о праве собственности квартир № и № подъезда ....

16. Признать бездействие ТСЖ «Успех» по не начислению арендаторам нежилых помещений (кладовок) платы за содержание и ремонт, отопление, электроэнергию и ОДН за арендованные и самозахваченную часть межквартирной лестничной площадки неправомерными.

17. Обязать ТСЖ «Успех» начислять арендаторам нежилых помещений (кладовок) плату содержания и ремонта, отопления, электроснабжения и ОДН за арендованные и самозахваченную часть межквартирной лестничной площадки с предоставлением счетов ЖКУ с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года с оплатой.

18. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению документов, доказывающих оплату нежилыми пристроенными к ТСЖ помещениями платы за ЖКУ, платы ОДН неправомерными.

19. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить:

а) счета на оплату пристроенных к ТСЖ нежилых помещений с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года с оплатой;

б) счета ЖКУ квартир № и № подъезда ... с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года с оплатой.

20. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии договора, заключенного ТСЖ с организацией, снимающей показания узла учета тепловой энергии неправомерными.

21. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить копию договора, заключенного ТСЖ с организацией, снимающей показания узла учета тепловой энергии.

22. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению истцам с 01.06.2013 года по 29.02.2016 года:

а) ежемесячных показаний ОПУ, УУТЭ, по отоплению и горячему водоснабжению, заверенных печатью и подписью организации, снимающей показания УУТЭ;

б) ежемесячных показаний ОПУ по холодному водоснабжению, заверенных печатью и подписью;

в) ежемесячных показаний ОПУ по электроэнергии;

г) суммарного ежемесячного объема горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии потребленного в жилых и нежилых помещениях ТСЖ с 01.06.2013 года по 29.02.2016 года неправомерными.

23.Обязать ТСЖ «Успех» предоставлять истцам:

а) ежемесячные показания ОПУ, УУТЭ, по отоплению и горячему водоснабжению, заверенных печатью и подписью организации, снимающей показания УУТЭ;

б) ежемесячные показания ОПУ по холодному водоснабжению, заверенные печатью и подписью;

в) ежемесячные показания ОПУ по электроэнергии;

24. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению истцам с 29.02.2016 и постоянно:

а) ежемесячных показаний ОПУ по отоплению и горячему водоснабжению, заверенных печатью и подписью организации, снимающей показания ОПУ,

б) ежемесячных показаний ОПУ по холодному водоснабжению, заверенных печатью и подписью,

в) суммарного ежемесячного объема горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, потребленного в жилых и нежилых помещениях ТСЖ неправомерными.

25.Обязать ТСЖ «Успех» предоставлять ежемесячно истцам с 29.02.2016 и постоянно:

а) ежемесячные показания ОПУ по отоплению и горячему водоснабжению, заверенные печатью и подписью организации снимающей показания ОПУ,

б) ежемесячные показания ОПУ по холодному водоснабжению, заверенные печатью и подписью организации, снимающей показания ОПУ,

в) суммарные ежемесячные объемы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, потребленные в жилых и нежилых помещениях ТСЖ.

26. Признать действия ТСЖ «Успех» по не представлению копии протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ от 20.06.2015 в соответствии с требованиями ч.1 ст.46, ч.5.1 ст.48 ЖК РФ, ст.60, ч.5,ч.7 ст.67 ГПК РФ, с решением о начислении дополнительной платной услуги на ремонт и промывку наружной канализации неправомерными.

27. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению письменного договора с истцами о предоставлении дополнительной платной услуги, п.3 ст.16 ФЗ РФ от 07.02.1992 №2300-1,на ремонт и промывку наружной канализации неправомерными.

28. Признать действия ТСЖ «Успех» по начислению истцам дополнительной платной услуги на ремонт и промывку наружной канализации в размере 149,26 руб. неправомерными.

29. Взыскать с ТСЖ «Успех» и вернуть истцам неправомерные дополнительные начисления на ремонт и промывку наружной канализации в размере 149,26 рублей.

30. Признать действие ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии акта разграничения балансовой принадлежности канализационных сетей неправомерными.

31. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить копию акта разграничения балансовой принадлежности канализационных сетей.

32. Признать действия ТСЖ «Успех» по не переводу денег капитального ремонта в НКО «Фонд капитального ремонта» за июнь месяц 2015г. в размере 214,20 руб., оплаченных в ТСЖ истцами, неправомерными.

33. Взыскать с ТСЖ «Успех» и вернуть истцам деньги капитального ремонта за июнь месяц 2015г в размере 214,20 руб., оплаченные в ТСЖ.

34. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению истцам нотариально заверенной копии Устава ТСЖ, принятого собственниками помещений ТСЖ 17.09.2012г неправомерными.

35. Обязать ТСЖ «Успех» в соответствии с п.3, п.1 ст.10 ФЗ РФ от 07.02.1992 ФЗ №2300-1 предоставить нотариально заверенную копию Устава ТСЖ, принятого собственниками помещений ТСЖ 17.09.2012г.

36. Признать действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ в соответствии с требованиями ч.5 ст.136,ч.1 ст.46, ч.5,1 ст.48 ЖК РФ, ст.60 п.5,п.7,ст.67 ГПК РФ о принятии нового Устава ТСЖ 17.09.2012 неправомерным.

37. Обязать ТСЖ «Успех» предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ от 17.09.2012 о принятии нового Устава ТСЖ в соответствии с требованиями ч.5 ст.136,ч.1 ст.46,ч5,1 ст.48 ЖК РФ, ст.60,п.5,п.7, ст.67 ГПК РФ истцам.

38. Взыскать с ТСЖ «Успех» судебные расходы в размере 920 руб. в пользу истцов.

39. Взыскать с ТСЖ «Успех» штраф в пользу потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

40. Взыскать с ТСЖ «Успех» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226,67 руб. в соответствии со ст.395 ГК РФ в пользу истцов.

41. Взыскать с ТСЖ «Успех» компенсацию морального вреда в размере 5000руб. в пользу истцов.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель М-вых – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, за исключением исковых требований о признании действий ТСЖ «Успех» по не переводу денег капитального ремонта в НКО «Фонд капитального ремонта» за июнь месяц 2015г. в размере 214,20 руб., оплаченных в ТСЖ истцами, неправомерными; взыскании с ТСЖ «Успех» денег капитального ремонта за июнь месяц 2015г в размере 214,20 руб.

Председатель ТСЖ «Успех» - ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, против предоставления документации для ознакомления истцу не возражала.

Суд, выслушав представителя М-вых – ФИО3, председателя ТСЖ «Успех» - ФИО4, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться, в частности устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

Исходя из положений ч.10 ст.161 ЖК Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

В развитие данной нормы закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года N731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, устанавливающий требования к составу информации, подлежащей раскрытию указанными организациями, порядку, способам и срокам ее раскрытия (пункт 1).

Таким образом, именно Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный Постановлением Правительства от 23 сентября 2010 года N 731, определяет тот объем информации, который может быть раскрыт управляющими организациями третьим лицам.

Согласно п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 5 названного Стандарта раскрытия информации, управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками в равных долях .../... в ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права(л.д.129-130).

Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Успех», что никем в судебном заседании не отрицалось и не оспаривалось.

Разрешая исковые требования о признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии протокола общего собрания ТСЖ с решением о порядке начисления ОДН по коммунальным услугам в ТСЖ неправомерными; по не предоставлению копии распоряжения ТСЖ, выданного ООО «Донской расчетный центр» для расчета ОДН собственникам помещений подъезда ..., неправомерными и обязания ТСЖ «Успех» предоставить копию распоряжения ТСЖ, выданного ООО «Донской расчетный центр» для расчета ОДН собственникам помещений подъезда ...; признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению технической документации для определения площади помещений, входящей в состав общего имущества МКД, для расчета размера ОДН неправомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставить копии

а) заглавных листов технических паспортов подъездов ... и двух подъездов ...,

б) копии плана 1 этажа подъездов ... и ...;

в) копии плана типового этажа подъездов ... и ...;

г) копии плана мезонина (надстройки) подъездов ... и ...;

д) копии договоров аренды части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД подъездов ... и ...;

признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению протокола общего собрания ТСЖ о передаче в аренду с согласия собственников помещений п.1 ст.246 ГК РФ нежилых помещений (кладовок) на каждом этаже МКД и части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже в подъездах ... и ... неправомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставить копию протокола общего собрания собственников жилых помещений ТСЖ о сдаче в аренду нежилых помещений (кладовок) и части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД в подъездах ... и ...; признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению технической документации на арендованные нежилые помещения (кладовки) и части самозахваченных межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД не правомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставить:

а) копию плана первого этажа подъездов ... и ...;

б) копию плана типового этажа подъездов ... и ...; о признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению договоров аренды нежилых помещений (кладовок) и части межквартирных лестничных площадок на каждом этаже МКД неправомерными; обязании ТСЖ «Успех» предоставить копии договоров аренды нежилых помещений (кладовок) и части межквартирных лестничных кладовок на каждом этаже ТСЖ; о признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению технической документации, определяющей площадь пристроенных к ТСЖ нежилых помещений и площадь квартир № и № подъезда ... неправомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставить:

а) копию плана первого этажа всех пристроенных к ТСЖ нежилых помещений;

б) копию свидетельства о праве собственности пристроенных к ТСЖ нежилых помещений;

в) копию свидетельства о праве собственности квартир № и № подъезда ....; о признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии договора, заключенного ТСЖ с организацией, снимающей показания узла учета тепловой энергии неправомерными; обязании ТСЖ «Успех» предоставить копию договора, заключенного ТСЖ в организацией, снимающей показания узла учета тепловой энергии; признании действий ТСЖ «Успех» по не представлению копии протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ от 20.06.2015 с решением о начислении дополнительной платной услуги на ремонт и промывку наружной канализации неправомерными; признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии акта разграничения балансовой принадлежности канализационных сетей неправомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставить копию акта разграничения балансовой принадлежности канализационных сетей; признании действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению истцам нотариально заверенной копии Устава ТСЖ, принятого собственниками помещений ТСЖ 17.09.2012г неправомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставить нотариально заверенную копию Устава ТСЖ, принятого собственниками помещений ТСЖ 17.09.2012г, истцам; признании действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению копии протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ о принятии нового Устава ТСЖ 17.09.2012 неправомерным и обязания ТСЖ «Успех» предоставить копию протокола общего собрания собственников помещений ТСЖ от 17.09.2012 о принятии нового Устава ТСЖ суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность ТСЖ по изготовлению и выдаче копий документов, поскольку отсутствует обязанность ТСЖ по обеспечению материально-технической возможности копирования, что может быть связано с необходимостью приобретения копировальной техники, расходных материалов и несение затрат на обслуживание такой техники.

Также истцы при ознакомлении с интересующей их информацией в объеме, предусмотренном Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, вправе самостоятельно делать интересующие их выписки и копии документов, не содержащих подлежащие защите персональные данные.

Кроме того, законом на ответчика обязанность по предоставлению информации возложена лишь в объеме, предусмотренном ст.143.1 ЖК РФ. Обязанность у ТСЖ ознакомить истцов с документами, не предусмотренными ст.143.1 ЖК РФ, в частности с договорами аренды, договором, заключенным ТСЖ с организацией, снимающей показания узла учета тепловой энергии, а также теми документами, которые содержат персональные данные: копией свидетельства о праве собственности пристроенных к ТСЖ нежилых помещений; копией свидетельства о праве собственности квартир № и № подъезда ..., отсутствует, так как предоставление данной информации приведет к нарушению законных прав и интересов лиц, чьи персональные данные будут указаны в документах.

Протокол общего собрания собственников помещений ТСЖ от 20.06.2015 с решением о начислении дополнительной платной услуги на ремонт и промывку наружной канализации общим собранием не составлялся, поскольку решение о введении дополнительной платной услуги было принято заседанием правления(протокол от 10.06.2015 года(т.1 л.д.97).

Допустимых и достоверных доказательств нарушения прав истцов ответчиком в части предоставления возможности ознакомления с документами, предусмотренными ст.143,1 ЖК РФ, суду не представлено.

Согласно пояснениям, данным представителем ответчика в судебном заседании, она не ограничивает право истцов на ознакомление с документами ТСЖ «Успех», однако техническая возможность по изготовлению их копий в ТСЖ отсутствует.

В соответствии с п.44 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и частных домах" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников ТСЖ «Успех» от 28.06.2013 года было принято решение о распределении разницы между квартирными счетчиками и общедомовым объемом ОДН между собственниками жилья(т.1 л.д.96).

Таким образом, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по пр..../... принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, в связи с чем требований истцов о признании действий ТСЖ «Успех» по начислению ОДН по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, по электроэнергии с 01.06.2013 года по 29.02.2016 года выше норматива потребления коммунальной услуги неправомерными и взыскании с ТСЖ «Успех» неправомерно завышенных начислений ОДН по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии на сумму 1710,69руб. с 01.06.2013 года по 31.11.2015 года удовлетворению не подлежат.

Само по себе несогласие представителя ответчика с указанным протоколом не может быть принято во внимание, поскольку не имеет правового значения, доказательств признания указанного протокола недействительным суду не представлено равно как и доказательств неверности расчета ОДН, представленного суду ответчиком(л.д.102-114).

Расчет ОДН истцовой стороны не может быть принят во внимание, поскольку он был выполнен без учета исходных данных, что представителем истцов в судебном заседании не отрицалось(т.1 л.д.60-62).

Относительно требований о признании бездействия ТСЖ «Успех» по не начислению арендаторам нежилых помещений (кладовок) платы за содержание и ремонт, отопление, электроэнергии и ОДН за арендованные и самозахваченную часть межквартирной лестничной площадки неправомерными, обязании ТСЖ «Успех» начислять арендаторам нежилых помещений (кладовок) плату содержания и ремонта, отопления, электроснабжения и ОДН за арендованные и самозахваченную часть межквартирной лестничной площадки с предоставлением счетов ЖКУ с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года с оплатой суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что решением организации ТСЖ во вновь создаваемом кондоминиуме от 10.06.2003 года была разрешена передача в бессрочную аренду нежилых помещений (кладовок, колясочных, подсобных помещений) членам ТСЖ «Успех» на договорной основе(л.д.89).

На основании принятого решения были заключены договоры аренды нежилого помещения.

Сведениями о количестве заключенных договоров и действующих до настоящего времени стороны не располагают. Согласно пояснениям председателя ТСЖ «Успех» в настоящее время проводится работа по уточнению данной информации.

Согласно разделу 3 представленной в материалы дела копии договора аренды, заключенному между ТСЖ «Успех» и ФИО5 от ..., за указанное в п.1. договора помещение арендатора вносит единовременную плату в размере, однако размер не проставлен. Арендная плата начинает начисляться с момента фактической передачи помещения в пользование арендатору. Оплата электроэнергии в этажном помещении возлагается на арендодателя.

Как пояснила председатель ТСЖ «Успех» ФИО4, по имеющейся у нее информации, при заключении договоров аренды был установлен для арендаторов единовременный взнос, который был направлен на нужды дома, никаких иных платежей не устанавливалось, в связи с чем их взимание и не производится. Освещение в арендованных помещениях на площадках отсутствует по решению собственников жилья, что подтверждается актом от ... года(л.д.61).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора, в том числе определении его условий.

Таким образом, поскольку распоряжение общим имуществом многоквартирного дома относятся к компетенции общего собрания собственников помещений, согласно представленной копии договора и пояснениям председателя ТСЖ арендная плата для арендаторов при заключении договоров не устанавливалась, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о признании действий ТСЖ «Успех» по не начислению и обязания ТСЖ «Успех» по начислению арендаторам каких-либо платежей не имеется, напротив, удовлетворение исковых требований приведет к вмешательству во внутренние дела ТСЖ.

Доказательств самозахвата мест общего пользования суду не представлено, в связи с чем аналогичные требования удовлетворению также не подлежат.

Разрешая требования о признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению документов, подтверждающих оплату нежилыми пристроенными к ТСЖ помещениями платы за ЖКУ, платы ОДН неправомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставить:

а) счета на оплату пристроенных к ТСЖ нежилых помещений с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года с оплатой;

б) счета ЖКУ квартир № и № подъезда ... с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года с оплатой суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку ознакомление с указанными документами не предусмотрено действующим законодательством, выходит за рамки сведений, которые могут быть раскрыты третьим лицам с учетом Стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также является вмешательством во внутреннюю деятельность ответчика.

По данному основанию суд считает не подлежащим удовлетворению и требования истцов о признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению истцам с 01.06.2013 года по 29.02.2016 года:

б) ежемесячных показаний ОПУ по холодному водоснабжению, заверенных печатью и подписью;

в) ежемесячных показаний ОПУ по электроэнергии;

б) ежемесячные показания ОПУ по холодному водоснабжению, заверенные печатью и подписью;

в) ежемесячные показания ОПУ по электроэнергии;

г) суммарные ежемесячные объемы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, электроэнергии, потребленные в жилых и нежилых помещениях ТСЖ с 01.06.2013 года по 29.02.2016 года; признании действия ТСЖ «Успех» по не предоставлению истцам с 29.02.2016 и постоянно:

б) ежемесячных показаний ОПУ по холодному водоснабжению, заверенных печатью и подписью,

в) суммарного ежемесячного объема горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, потребленного в жилых и нежилых помещениях ТСЖ неправомерными и обязании ТСЖ «Успех» предоставлять ежемесячно истцам с 29.02.2016 и постоянно:

Разрешая требования о признании действий ТСЖ «Успех» по начислению истцам дополнительной платной услуги на ремонт и промывку наружной канализации в размере 149,26 руб. неправомерными и взыскании с ТСЖ «Успех» неправомерные дополнительные начисления на ремонт и промывку наружной канализации в размере 149,26 рублей суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания правления ТСЖ «Успех» от 10.06.2015 года расходы по ликвидации забоя дворовой канализации были распределены на собственников жилья как дополнительные расходы.

В связи с чем в квитанцию на оплату коммунальных услуг за июнь 2015 года ФИО1 была включена стоимость дополнительной услуги в размере 149,26руб.

Однако в соответствии со ст.148 ЖК РФ в обязанности правления ТСЖ входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно Уставу ТСЖ «Успех» правлению также не предоставлено право введения дополнительной платной услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку правлению ТСЖ «Успех» не предоставлено ни законом, ни Уставом право на установление собственникам жилых помещений дополнительных платных услуг, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании действий ТСЖ «Успех» по начислению им дополнительной платной услуги на ремонт и промывку наружной канализации в размере 149,26 руб. неправомерными являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно представленной квитанции стоимость дополнительной услуги была оплачена ФИО1...., в связи с чем сумма 149,26руб. подлежит взысканию в его пользу.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.

Так, в соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неправомерным удержанием денежной суммы в размере 149,26руб. за период с 04.07.2015 года по 01.04.2016 года составляют 9,30руб.(149,26*272*8,25%/360).

Между тем суд не может согласиться с приведенным порядком расчета процентов, поскольку он не соответствует закону, так как проценты подлежат расчету исходя из средней ставки банковского процента, действующей в соответствующий период времени. Однако, принимая во внимание, что при производстве расчета в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ, сумма процентов превышает заявленный размер, а суд принимает решения в силу ч.3 ст196 ГПК РФ по заявленным требованиям, требования ФИО1 о взыскании в его пользу указанных денежных средств, как понесшего расходы, подлежат удовлетворению.

В части взыскания процентов на сумму, подлежащую взысканию за превышение оплаты по ОДН, суд не находит оснований для их удовлетворения, так как в удовлетворении исковых требований о признании действий ТСЖ «Успех» по начислению ОДН по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, по электроэнергии с 01.06.2013 года по 29.02.2016 года выше норматива потребления коммунальной услуги неправомерными и взыскании с ТСЖ «Успех» неправомерно завышенных начислений отказано.

Относительно требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 214,20руб., уплаченную в счет ежемесячного взноса на капитальный ремонт, суд считает необходимым отказать, так как денежные средства были перечислены ТСЖ «Успех» в НКО «Фонд капитального ремонта», однако, согласно пояснению председателя ТСЖ «Успех», не были своевременно разнесены, что и приводило к указанию в квитанции о наличии долга.

В настоящее время денежные средства учтены надлежащим образом, о чем свидетельствует также не поддержание представителем истца требований о взыскании с ответчика денежных средств в размере 214,20руб.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о признании действий ТСЖ «Успех» по не предоставлению письменного договора с истцами о предоставлении дополнительной платной услуги, п.3 ст.16 ФЗ РФ от 07.02.1992 №2300-1, на ремонт и промывку наружной канализации неправомерными, поскольку в судебном заседании установлено, что указанный договор между сторонами не заключался.

Поскольку представитель истца требования о признании действий ТСЖ «Успех» по не переводу денег капитального ремонта в НКО «Фонд капитального ремонта» за июнь месяц 2015г. в размере 214,20 руб., оплаченных в ТСЖ истцами, неправомерными и взыскании с ТСЖ «Успех» денежных средств капитального ремонта за июнь месяц 2015г в размере 214,20 руб. не поддержала, суд считает необходимым в их удовлетворении отказать.

В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные имущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда РФ в Постановлении от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При этом размер компенсации морального вреда определяется независимо от размера возмещения имущественного вреда, в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку факт нарушения прав истцов как потребителей на получение услуг надлежащего качества нашел свое подтверждение в судебном заседании, исковые требований о взыскании компенсации морального вреда являются обоснованными, однако с учетом характера причиненных нравственных страданий, подлежат частичному удовлетворению в размере по 50руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя, исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом положений приведенной нормы права в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 104,28руб.(149,26руб.+9,30+50)*50%), в пользу ФИО2 - 25руб.(50руб.*50%).

Разрешая требования о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 920руб. суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку из доверенности не следует, что она была выдана ФИО3 именно в связи с предоставлением интересов истцов по настоящему делу, в связи с чем указанные расходы не могут быть отнесены к числу судебных(л.д.13).

Так как истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, удовлетворяя исковые требования, суд считает необходимым взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ТСЖ «Успех» о нарушении прав потребителей – удовлетворить частично.

Признать действия ТСЖ «Успех» по начислению дополнительной платной услуги на ремонт и промывку канализации в размере 149,26руб. неправомерными.

Взыскать с ТСЖ «Успех» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 149,26руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9,30руб., компенсацию морального вреда в размере 50руб., штраф в размере 104,28руб., а всего 312,84руб.

Взыскать с ТСЖ «Успех» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 50руб., штраф в размере 25руб., а всего 75руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ТСЖ «Успех» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2016 года.

Судья: