Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Имея постоянную регистрацию по указанному адресу, ФИО1 фактически проживает по другому адресу. Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 также являются собственниками вышеуказанной квартиры по ? доли у каждого. Длительное время между истцом и ответчиками имеется конфликт на почве того, что они нерегулярно производят оплату, выставляемую ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией за жилищные и коммунальные услуги. ФИО1 является пенсионером по возрасту, получает пенсию по старости, из которой постоянно удерживаются денежные средства в счет погашения задолженности по судебным приказам. Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1, в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, по доводам в нем изложенным.

Ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Указал, что собственников спорного жилого помещения он не является, в настоящее время он выписывается из спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц ООО "Техническая эксплуатационная компания", АО "ЭнергосбытПлюс" Владимирский филиал, ООО "Единый расчетно-информационный центр" Владимирской области, МУП "Владимирводоканал" г.Владимир в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено в п. 40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ### (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на <...>, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###) и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Ответчики ФИО2 и ФИО5 также являются собственниками указанной квартиры по ? доли и ? доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.###).

Согласно справки о составе семьи ### от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ТЭК», по адресу: <...> зарегистрировано 5 человек: ФИО1, ФИО2 - бывший муж, ФИО5 - дочь, ФИО3 - сын, ФИО4 - внук (л.д.###

Учитывая, что лицами, имеющими право пользоваться спорной квартирой, не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг по одному платежному документу, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Поскольку каждый из сособственников должен нести бремя содержания своего имущества, суд полагает возможным определить порядок участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 не является собственников вышеуказанной квартиры, что истцом не отрицалось в судебном заседании.

При определении вышеуказанного порядка по оплате обязательств, суд принимает во внимание, что несение бремени содержания имущества – квартиры только одним из лиц, пользующихся спорным жилым помещением, ущемляет его права по сравнению с остальными.

Данное решение суда по определению порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, является основанием для выдачи ООО «ТЭК», АО "ВКС", ООО «ЕРИЦ Владимирской области", МУП "Владимирводоканал" г.Владимира отдельных платежных документов по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья за квартиру ###, расположенную по адресу: <...>, истцу и ответчикам, согласно установленному судом порядку.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемых на квартиру ###, расположенную по адресу: <...>, между собственниками в следующем порядке:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/4 доли от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, холодной воды и электроэнергии на содержание общего имущества МКД, горячее водоснабжение и отопление, взносы на капитальный ремонт имущества, обращение с ТКО, за водоснабжение и водоотведение;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/4 доли от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, холодной воды и электроэнергии на содержание общего имущества МКД, горячее водоснабжение и отопление, взносы на капитальный ремонт имущества, обращение с ТКО, за водоснабжение и водоотведение;

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в размере 1/2 доли от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, холодной воды и электроэнергии на содержание общего имущества МКД, горячее водоснабжение и отопление, взносы на капитальный ремонт имущества, обращение с ТКО, за водоснабжение и водоотведение.

Обязать ООО "ТЭК", АО "ВКС", ООО «ЕРИЦ Владимирской области", МУП "Владимирводоканал" г.Владимира производить раздельное начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения, за водоснабжение и водоотведение, за отопление и энергоснабжение, за содержание общего имущества МКД по адресу: <...> выдачей каждому из них отдельных платежных документов (квитанций) по оплате в следующем порядке:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2021.

Судья Н.В. Авдеева