Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лымарь З. В. к Милютовой И. И., Ворушило (фамилия до смены Костенко) О. Н., Гришкову В. И. о регистрации по месту жительства третьих лиц без согласия сособственников жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Лымарь З.В. обратилась в суд с иском к Милютовой И. И., Ворушило (фамилия до смены Костенко) О. Н., Гришкову В. И. о регистрации по месту жительства третьих лиц без согласия сособственников жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истцу на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 182,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Горячий Ключ . Другими собственниками указанного жилого дома являются Милютова И.И. – ? доля в праве, Костенко О.Н. – ? доля в праве, Гришков В.И. (наследник ФИО9) – ? доля в праве. Между собственниками сложился порядок пользования жилым помещением, дом фактически поделен на четыре квартиры, которые полностью изолированы друг от друга, имеются отдельные входы.

Истец указывает, что в принадлежащей ей на праве собственности части жилого дома с 2019 года постоянно проживают племянница ФИО2 и ее сын ФИО3

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ для постановки на регистрационный учет ФИО2 и ФИО3, в предоставлении услуги было отказано в связи с тем, что необходимо согласие остальных долевых собственников жилого помещения. Гришков В.И. дать свое согласие на регистрацию родственников истца в указанном жилом помещении не желает.

Истец, обратившись в суд с данным исковым заявлением, просит признать за ней право на постановку на регистрационный учет ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: без согласия всех собственников данного жилого дома.

В судебное заседание истец Лымарь З.В. не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом. В адрес суда направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно с этим, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на заявленных требованиях, просила иск удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Горячий Ключ в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя Отдела, решение просил принять по усмотрению суда.

Ответчики Ворушило (Костенко) О.Н., Милютова И.И. в судебное заседание также не явились, в адрес суда направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик Гришков В.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по указанному в иске адресу, что подтверждается почтовым конвертом, вернувшимся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд, изучив заявления сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что Лымарь З. В. на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого помещения и ? доли земельного участка, расположенного по адресу г. Горячий Ключ, , что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками остальных долей указанного жилого дома и земельного участка являются ответчики.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ администрации Черноморского сельского округа МО г. Горячий Ключ в домовладении по адресу: г. Горячий Ключ, , в квартире Лымарь З.В., фактически проживают с 2019 года ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сын ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Материалами дела установлено, что домовладение, расположенное по адресу: г. Горячий Ключ, обладает общей площадью 182,2 кв.м., фактически состоит из четырех изолированных друг от друга квартир, в каждой из которых проживает долевой собственник. Документально указанное домовладение является одним жилым домом, имеется кадастровый номер объекта №«...»

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По требованиям п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Для регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, лица, которое не является участником долевой собственности на это помещение, необходимо письменное согласие всех сособственников (пп. 49.4 п. 49пп. 49.4 п. 49 Административного регламента).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. ( ст. 20 ГК РФ).

В соответствии с п.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

П. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) гласит, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и предоставить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Исходя из системного толкования норм Жилищного Кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Закона РФ « о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» суд считает, что гражданин вправе быть зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, в котором он фактически проживает, независимо от наличия либо отсутствия единогласного согласия сособственников данного недвижимого имущества, при условии, что указанный гражданин был вселен в жилое помещение на законных основаниях, а его право на пользование и проживание в нем никем не оспаривается.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 проживают в принадлежащей истцу на праве собственности части жилого дома с 2019 года, с разрешения собственника, при этом ответчики факт проживания указанных лиц не оспаривают, вопрос о выселении их при разрешении данного спора не ставят.

Судом учтено, что ответчики Ворушило (Костенко) О.Н., Милютова И.И. признали требования истца в полном объеме, с ними согласны. Ответчик Гришков В.И. свой отказ дать согласие на регистрацию родственников истца по месту жительства никак не аргументировал, доводы своих возражений не привел.

Суд, анализируя установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением между всеми долевыми собственниками, при котором каждый проживает обособленно друг от друга, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лымарь З. В. к Милютовой И. И., Ворушило (ранее Костенко) О. Н., Гришкову В. И. о регистрации по месту жительства третьих лиц без согласия всех собственников жилого дома, удовлетворить.

Признать за Лымарь З. В. право на постановку на регистрационный учет ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении-доме, расположенном по адресу:, без согласия всех собственников данного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий – подпись