Гражданский кодекс часть 1

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Порошиной Е.В., при секретаре Тангатовой Б.Ц., с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, представителя ответчика АО «Читаэнергосбыт» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лидер», АО «Читаэнергосбыт» о признании действий по начислению задолженности по оплате коммунальных платежей незаконными

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 53,4 кв. м. Собственником другой доли является сын ФИО2 На основании договора найма жилого помещения от 14.12.2011 г. ФИО2 передал безвозмездно во владение и пользование принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности на квартиру истице. В ноябре 2015 г. из квитанции ОАО «Читаэнергосбыт» она узнала о начислении ей платы за электроэнергию на общедомовые нужды в связи с избранным непосредственным управлением. АО «Читэнергосбыт» незаконно начислило жильцам дома ОДН за период с декабря 2013 г. по март 2015 г. в. Решением Ингодинского районного суда г.Читы от 29 марта 2016 г. решение общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от 26.11.2013 г. было признано недействительным, действия АО «Читаэнергосбыт» по начислению оплаты за электроэнергию на ОДН <данные изъяты>. были признаны незаконными.С 2017 г. она неоднократно обращалась в ООО «Лидер» с заявление о перерасчете платы за электроэнергию за ОДН, ей было в этом отказано. Просила признать действия АО «Читаэнергосбыт» по начислению оплаты за электроэнергию на общедомовые нужды ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> за период с 01.01.2014 г. по 01.06.2019г. незаконными.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать действия ООО «Лидер» по начислению задолженности по оплате за коммунальные платежи в сумме 4579,20 руб. и 1774,365 руб. пени за период с 01.01.2014 г. по 01.06.2019г. незаконными. Суду дополнительно пояснила, все платежи согласно записей в книжке за коммунальные услуги она производит. Те записи, где указана перерасчет за ОДН, она не исполняла, данные суммы не выплачивала.

Представитель истицы ФИО2 доводы истицы поддержал.

Представитель ООО «Лидер», надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, не явился.

Представитель АО «Читаэнергосбыт» ФИО3 суду пояснила, что ООО «Лидер» начисляет истице оплату за электроэнергию на ОДН и другие коммунальные ресурсы. У истицы задолженности за электроэнергию за индивидуальное потребление перед АО «Читаэнергосбыт» не имеется, все произведенные ею оплаты за период с апреля 2015 г. по август 2016 г. были АО «Читаэнергосбыт» переданы в ООО «Лидер». ООО «Лидер» платежи за индивидуальное потребление электроэнергии за декабрь 2015г., январь 2016 г. и март 2016г., оплаченное Яцковской, учли как платежи за электроэнергию на ОДН. Таким образом, Яцковская недоплачивала услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ абонент обязан оплачивать принятую энергию.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Таким образом, для потребителя коммунальных услуг оплата расходов на общедомовые нужды (электроэнергию, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение) является обязательной в соответствии с требованиями законодательства и входит в состав оплаты жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Ингодинского районного суд г.Читы от 29 марта 2016г. устанволено, что АО «Читаэнергосбыт» незаконно начисляло в жилом доме истицы по адресу: <адрес>, оплату за электроэнергию на ОДН, что в данном жилом доме не избрано непосредственное управление.

Вместе с тем, данным решением суда не установлено, что оплату за электроэнергию на общедомовые нужды в жилом доме истицы не нужно производить вообще. Данные услуги истица должна оплачивать ООО «Лидер» как управляющей компанией, производящей начисления за данный вид услуг в том числе и принимающей за них платежи.

Из информации ООО «Лидер» установлено, что с 04.2015 г. по 10.2016г. ООО «Лидер» как исполнитель коммунальных услуг в жилом доме истицы производило начисления за электроэнергию за индивидуальное потребление и за электроэнергию на ОДН.

Истица оплачивала за услуги электроэнергии в АО «Читаэнергосбыт», которое оплату передавало в ООО «Лидер».

Далее ООО «Лидер» производит начисления по электроэнергии на ОДН, техобслуживание, вывоз ТБО, ОДН ГВС, ОДН ХВС, вывоз КГМ, АО «Читаэнергосбыт» производит начисления за индивидуальное потребление электроэнергии.

Из представленной суду ведомости начислений и оплат по адресу: гЧита, <адрес> за период с 1 апреля 2015г. по 30 апреля 2019 г. следует, что ООО «Лидер» производит начисления за тех.обслуживание, вывоз БТБО, электроэнергию на ОДН с октября 2016г., ОДН ГВС, ОДН ХВС, вывоз КГМ. За этот период начислено было 69576,54 руб., оплачено 66223.65 руб., к оплате на 01.05.2019г. 5772,20 руб. Также из начислений видно, что сумма начислений в некоторых месяцах была больше, чем поступала оплата.

Из представленных суду копий книжек по оплате за жилищные и коммунальные услуги в ООО «Лидер» усматривается, что имелись запись о задолженности за ОДН 2138,62 руб. (1 -5 2013г.) сведений об оплате данной суммы не имеется. Истица не отрицала, что ОДН она в ООО «Лидер» не оплачивала.

В связи с несвоевременностью внесения некоторых платежей, были начислен пени.

При таких обстоятельствах судом не усматривается незаконных действий ООО «Лидер» по начислению платежей, и незаконных действий АО «Читанергосбыт», в связи с чем исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОО «Лидер», АО «Читаэнергосбыт» о признании действий по начислению задолженности по оплате коммунальных платежей в размере 4579,20 руб., пени 1774,35 руб. незаконными, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.В. Порошина

Решение в окончательной форме изготовлено 23 августа 2019 г.

Решение в законную силу не вступило

Подлинник решения находится в гражданском деле№2-1123/2019

ешение