Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратился в Ворошиловский районный суд г. Волгограда с иском к <данные изъяты> в котором просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 7 777 рублей.

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> в обоснование которого указано, что он заключил ФИО5 договор цессии ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве №-№ от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО2 получил имущественные права, заключающиеся в том числе в праве требования от <данные изъяты> передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью № под условным номером <адрес> составе <адрес> по <адрес>, на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: <адрес>. По договору цессии на момент его подписания произведена оплата в полном объеме. Договор участия в долевом строительстве №-№ от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ООО <данные изъяты>ФИО5, последний исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в соответствии с законом о «<данные изъяты>». Таким образом у истца возникло право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 28,83 кв.м. под условным номером 25 в жилом <адрес> составе комплекса «<адрес><адрес>. Срок передачи застройщиком квартиры установлен по договору долевого участия -3 квартал 2016 года. Однако должник свои обязательства по завершению строительства и передаче квартиры на данный момент не исполнил. Истец считает, что ему причинены нравственные страдания, как потребителю, связанные с невозможностью получения квартиры по договору в собственность.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица временного управляющего <данные изъяты> в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав исследовав представленные сторонами по делу доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с частью 16 статьи 8 Федерального закона от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет: Утверждены критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г. (далее - критерии);

методику определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.; перечень документов, представляемых застройщиком для определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости критериям, определяющим степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.

2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в месячный срок:

а) утвердить форму заявления о готовности проекта строительства;

б) создать межведомственную комиссию по определению соответствия застройщиков условиям, предусмотренным абзацем вторым подпункта "в" пункта 3 критериев, и утвердить положение об указанной комиссии и ее состав;

в) создать комиссию по рассмотрению практики взаимодействия застройщиков и органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих контроль (надзор) в области долевого строительства, при принятии решения о соответствии (несоответствии) застройщика критериям и утвердить положение об указанной комиссии и ее состав.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ст. 35 Конституции РФ

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

4. Право наследования гарантируется.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 заключил с ФИО5 договор цессии ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО2 получил имущественные права, заключающиеся в том числе в праве требования от <данные изъяты> передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 28,23 кв.м,, под условным <адрес><адрес> составе комплекса «<адрес> по <адрес>, на земельном участке, имеющем адресные ориентиры: <адрес>. По договору цессии на момент его подписания произведена оплата в полном объеме. Договор участия в долевом строительстве №-№ от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между <данные изъяты>» и ФИО5, последний исполнил свои обязательства в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в соответствии с законом о «О ветеранах». Таким образом у истца возникло право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры общей площадью 28,83 кв.м. под условным <адрес><адрес> составе комплекса «Многоэтажная жилая застройка на земельном участке по <адрес>. Срок передачи застройщиком квартиры установлен по договору долевого участия -3 квартал 2016 года. Однако должник свои обязательства по завершению строительства и передаче квартиры на данный момент не исполнил. Истец считает, что ему причинены нравственные страдания, как потребителю, связанные с невозможностью получения квартиры по договору в собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются гарантийным письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором №-№ (л.д.8-14), справкрй <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№/СП (л.д. 15), договором уступки права требования (л.д. 16), распиской в получении документов на государственную регистрацию права (л.д.18).

При таких обстоятельствах, проанализировав с учетом вышеприведенных норм указанные обстоятельства, пояснения участвующих в деле лиц, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости, достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца с ответчика ООО «Орион» подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере 7 777 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 7 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно разъяснений в п. 2 и п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. N 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Вместе с тем, как следует из разъяснений, данных в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Таким образом, при определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер и степень причиненных нравственных страданий истца, а также степень нарушения ответчиком прав потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 7 777 рублей, поскольку имеет место установленное судом событие ненадлежащего выполнения ответчиком своих обязанностей вытекающих из договора.

В соответствии с ч.3 Ст.16.1 Федерального закона от 25.04.2002 N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" При удовлетворении судом требований потерпевшего - физического лица об осуществлении страховой выплаты суд взыскивает со страховщика за неисполнение в добровольном порядке требований потерпевшего штраф в размере пятидесяти процентов от разницы между совокупным размером страховой выплаты, определенной судом, и размером страховой выплаты, осуществленной страховщиком в добровольном порядке

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к <данные изъяты>» о компенсации морального вреда – удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты>» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 7 777 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении 1 месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме через Ворошиловский районный суд Волгограда

Председательствующий Л.М. Горина

Справка: решение изготовлено 21 мая 2019 года

Судья: Л.М. Горина