Гражданский кодекс часть 1

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., при секретаре Кокаревой С.Ю.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Еманжелинского муниципального района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание - цех корпусной мебели, ***. по адресу: АДРЕС В обосновании требований ссылается на то, что является арендатором земельного участка, с кадастровым № НОМЕР, *** расположенного по адресу: АДРЕС, который используется на основании договора уступки прав аренды земельного участка от ДАТА.

В ДАТА году на основании Эскизного проекта на строительство нежилого здания - цеха корпусной мебели (*** ФИО1 построил на арендуемом земельном участке объект недвижимого имущества нежилое здание - цех корпусной мебели (Литера А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2), При строительстве истец не получал необходимые разрешения, поскольку не знал о необходимости получения разрешительной документации регламентирующей порядок строительства объектов недвижимости. Возведенный объект не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов.

ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо представитель ОАО «Челиндбанк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил……

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка, с кадастровым № НОМЕР, *** расположенного по адресу: АДРЕС который используется на основании договора уступки прав аренды земельного участка от ДАТА., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, дата регистрации ДАТА № регистрации НОМЕР (л.д.6-9).

В ДАТА на основании Эскизного проекта на строительство нежилого здания - цеха корпусной мебели (*** ФИО1 построил на арендуемом земельном участке объект недвижимого имущества нежилое здание - цех корпусной мебели (Литера А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2) (л.д.47-54).

При строительстве истец не получал необходимые разрешения, регламентирующие порядок строительства объектов недвижимости.

На л.д.18-32 представлен технический паспорт здания.

Возведенный объект не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, что подтверждено заключением на л.д.33-46.

Оснований для отказа в удовлетворении требований не установлено, так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности на нежилое здание - цех корпусной мебели, ***. по адресу: АДРЕС за ФИО1.

Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд.

Председательствующий