Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Курске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г.Курска о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № в доме №№ по <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она, вместе с членами своей семьи: сыном - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочерью - ФИО5, проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 дала свое согласие на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, в котором отказалась от участия в приватизации. Несовершеннолетний сын ФИО6 не может участвовать в приватизации вышеуказанного жилого помещения, так как ранее принимал участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Имеется Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Сеймского округа города Курска «О разрешении на не включение в договор приватизации комнаты по адресу: <адрес> <адрес>, несовершеннолетнего ФИО6». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации вышеуказанного жилого помещения. Однако, на данное заявление был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу было отказано в заключении договора приватизации, в связи с тем, что спорное жилое помещение в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Ранее ФИО1 в приватизации каких-либо жилых помещений не участвовала.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме №№ по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г.Курска, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель третьего лица МАУ «Агентство по приватизации жилья г. Курска» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане вправе приобрести в собственность по договору приватизации занимаемые ими жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № в доме №№ по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). В соответствии с указанным договором спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <адрес>.

Истец проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. №, ком. № с ДД.ММ.ГГГГ., в данном жилом помещении также зарегистрированы: сын - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копией лицевого счета (л.д.16).

ФИО5 дала свое согласие на приватизацию комнаты № в доме №№ по <адрес> ФИО1, от участие в приватизации отказалась, что подтверждается копией нотариально заверенного согласия на приватизацию недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д. 9).

Несовершеннолетний сын истца ФИО6 не может участвовать в приватизации вышеуказанного жилого помещения, так как ранее принимал участие в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Распоряжением главы администрации Сеймского округа города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено не включение в договор приватизации комнаты по адресу: <адрес>, д. №», кв№, несовершеннолетнего ФИО6

Ранее истцом предусмотренное законом право на приватизацию жилья реализовано не было, что подтверждается:

сообщением Федеральной регистрационной службы по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении информации (л.д.31), из которого следует, что записи о регистрации прав собственности на комнату № в доме №№ по <адрес>, в Едином государственном реестре прав отсутствуют;

сообщением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.42), из которого следует, что до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведениями право собственности на комнату № в доме №№ по <адрес> не зарегистрировано;

справкой выданной администрацией <адрес>, из которой следует, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована на территории <адрес> в домовладении, принадлежащем ее свекру ФИО8 (л.д. 14).

сообщением администрации <адрес> сельсовета <адрес>, из которого следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована совместно с дочерью ФИО9 по адресу: <адрес>. За время проживания в приватизации жилья участия не принимала и в собственности жилья не имеет (л.д. 15).

Спорная комната не относится к жилым помещениям, которые не подлежат приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Оценивая представленные доказательства в совокупности, с учетом того, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья истцом ранее реализовано не было, суд приходит к выводу, что в силу ст.ст.2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исковые требования ФИО10 являются обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. №, ком. №.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный райсуд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий судья: Е.А. Ягерь