Гражданский кодекс часть 1

с участием: истца Н., ответчика В., представителя от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н. к В. и управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Н. обратился в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район о признании за ним права собственности на гараж литера Г 7, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...> (далее гараж).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что общим собранием жильцов многоквартирного жилого дома <...> от <...> было принято решение о создании гаражного кооператива "<...>" на территории, прилегающей к этому дому. Заявления о создании кооператива первоначально подали восемь жильцов квартир, в том числе В. (супруга истца) – собственник квартиры № 5. Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов от <...> <...> гаражному кооперативу "<...>" было разрешено строительство гаражей для личного автомототранспорта на земельном участке жилого дома по <...>, и утвержден устав этого гаражного кооператива. В том же году, в соответствии с проектом застройки, жильцы дома – члены гаражного кооператива, преступили к строительству гаражей. Строительство гаража на участке, предоставленном В., осуществил Н. за собственные средства. Во время существования кооператива Н. не получил правоустанавливающие документы на гараж.

В настоящее время Н. не смог зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку имеющиеся на него документы не являются в соответствии с действующим законодательством основанием для государственной регистрации возникновения права собственности на недвижимое имущество, и обратился в суд с иском о признании права, утверждая, что он построил гараж с соблюдением закона, на предоставленном для цели его строительства земельном участке.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве ответчика была привлечена В..

В судебном заседании истец Н. поддержал свои требования и пояснил суду об указанных выше обстоятельствах дела.

Ответчик В. иск признала, о чем представил суду письменное заявление, которое приобщено к делу (л.д. 22), доводы истца подтвердила. Судом ответчику В. были разъяснены последствия признания иска.

Представитель от ответчика – управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район – Герусова В.Г., (по доверенности – л.д. 18), не возражала против удовлетворения иска Н.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, принимает признание иска ответчиком В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и находит иск Н. подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, общим собранием жильцов многоквартирного жилого дома <...> (прежний адрес, новый – 405) в городе Лабинске от <...>, протокол <...> (л.д. 19 – копия документа), было принято решение о создании гаражного кооператива "Автомобилист" на территории, прилегающей к этому дому. Заявления о создании кооператива подали восемь жильцами квартир, в том числе В. (ответчик), как собственник квартиры <...> Решением исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от <...> <...> "О разрешении строительства гаражей гаражному кооперативу "<...>" (л.д. 6 – копя документа) членам гаражного кооператива "Автомобилист" было разрешено строительство гаражей для личного автомототранспорта на земельном участке жилого дома <...>, и утвержден устав этого гаражного кооператива.

В 1979 году на предоставленном В. (ответчику) на территории указанного многоквартирного дома земельном участке Н. (истец) построил капитальный гараж. Строительство гаража осуществлял истец за собственные средства и этот факт не оспаривается ответчиком В.

По данным технического учета (л.д. 7-13 – копия технического паспорта, составленного филиалом ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ" по городу Лабинску по состоянию на 10 октября 2011 года) гараж представляет собой капитальное одноэтажное нежилое строение литера Г7, общей площадью 21,6 кв.м., 1979 года постройки, расположенное по адресу: Российская Федерация, <...>, процент износа здания составляет 23 %.

Таким образом, спорный гараж был создан истцом с соблюдением закона, и у него возникло право собственности на это имущество.

Правоустанавливающим документом на гараж суд признает решение исполнительного комитета Лабинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 26 мая 1978 года <...>.

Тот факт, что истец не зарегистрировал право собственности на гараж, суд не признает обстоятельством, опровергающим возникновение права собственности, поскольку регистрация прав на гаражи до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не требовалась.

В судебном заседании установлено, что с момента постройки истец владеет и пользуется гаражом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания. Доказательствами того, что сохранение гаража нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд не располагает.

Учитывая изложенное, и то, что в ином порядке истец не может получить правоустанавливающие документы на гараж, суд принимает решение об удовлетворении иска Н. о признании права собственности на гараж литера Г 7, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, статьей 218 ГК РФ, суд

решил:

Признать за Н., <...>, право собственности на гараж литера Г 7, общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.А.Котляров