Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой Н.И. и Овсянникова С.И. к администрации Череповецкого муниципального района, администрации муниципального образования Воскресенское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Кислова Н.И и Овсянников С.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что <дата> между нами и их матерью О. был заключен договор дарения одноэтажного бревенчатого дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>. Постановлением <№> от <дата> объединенной Воскресенской сельской администрации Череповецкого района в связи с проведенной сплошной нумерацией вышеуказанному дому присвоен порядковый номер Х. По причине отсутствия в договоре дарения сведений о площади дома Росреестр отказывает в постановке дома на кадастровый учет и государственной регистрации прав. Решить вопрос во внесудебном порядке о предоставлении данных о площади дома не представляется возможным, поскольку согласно ответу МКАУ «ЧЦХД» таких данных по дому нет. Для осуществления наших прав собственника в полном объеме необходимо признание права собственности на дом в судебном порядке. Просят признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Определением Череповецкого районного суда от 16.12.2021 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования Воскресенское.

В судебное заседание истцы Кислова Н.И., Овсянников С.И., а также их представитель по доверенности Волков А.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, от представителя истца представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований при подтверждении доводов надлежащими доказательствами.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Воскресенское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пунктам 1 и 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, что О., умершей <дата>, на праве собственности принадлежал бревенчатый одноэтажный жилой дом, расположенный в <данные изъяты>. Жилому дому постановлением объединенной Воскресенской сельской администрации от <дата> <№> присвоен адрес: <данные изъяты>, правообладателями дома указаны дети О. - Овсянников С.И., П. (в настоящее время Кислова) Н.И.

На основании договора дарения от <дата>, удостоверенного секретарем исполкома Аннинского с/с народных депутатов Череповецкого района Д., зарегистрированного в реестре за № ХХХ, О. подарила Овсянникову С.И. и П. Н.И. указанный жилой дом. Из-за отсутствия указания в договоре площади жилого дома право собственности на жилой дом в установленном законом порядке за указанными лицами зарегистрировано не было.

Из материалов наследственного дела № ХХХ, открытого к имуществу О., следует, что наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство после его смерти, являлись ее дети Овсянников С.И. и Кислова Н.И., которые обратились к нотариусу в установленный законом срок. Нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону на спорный жилой дом не выдавалось.

Также в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что истец Кислова Н.И. на основании решения сессии Аннинского с/с от <дата> № Х, свидетельства о праве собственности на землю от <дата> № 66 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 553+/-8.23 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на котором расположен спорный жилой дом. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Кисловой Н.И. в установленном законом порядке.

Согласно представленному в суд техническому плану на жилой дом от <дата>, подготовленному кадастровым инженером В., спорный жилой дом находится в пределах земельного участка с кадастровым номером <№>, имеет площадь 57,7 кв.м., год завершения строительства – <дата>.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что имеются основания для признания за Овсянниковым С.И. и Кисловой Н.И. права собственности на жилой дом по 1/2 доле за каждым с характеристиками, указанными в техническом плане на жилой дом от <дата>. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за Овсянниковым С.И. и Кисловой Н.И. право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на здание, назначение: жилое, наименование объекта – жилой дом, площадью 57,7 кв.м., год завершения строительства - <дата>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости <№>, согласно техническому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» В.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина

Согласовано

Судья А.В. Федина