Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО "Балашиха Парк" о признании действий незаконными, обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Балашиха, ул. Молодёжная, д.11, кв. 91, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2022г. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Балашиха Парк», ИНН 5001083778 ОГРН 1115001006856. Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №11-91 от 07.07.2022г. Истец исправно и своевременно, по мере получения от ответчика единых платежных документов, вносит оплату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги. С «20» августа 2022г. истец начал получать от ответчика платёжные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, была указана отдельная услуга «вывоз строительного мусора» и выставлена сумма оплаты индивидуально (разово) в размере 10000 рублей. Истец обратился за разъяснением к представителю ответчика возникшей суммы и порядка начисления, на что истцу было сказано, что это разовая «акция» от ответчика, и вообще за вывоз строительного мусора платить надо, даже если истец его не производит. Поняв, что ответчик не желает отвечать на вопросы, истец обратился 14.10.2022 года в адрес ответчика с заявлением об осуществлении перерасчета и исключении из платежного документа фактически не оказанных услуг по вывозу строительного мусора. Ответчик ответ не направил, перерасчет не произвел.

Истец просит суд признать действия ООО «Балашиха Парк» в части начисления платы за услугу вывоз строительного мусора» незаконными; обязать ООО «Балашиха Парк» исключить из квитанций плату за «вывоз строительного мусора»; обязать ООО «Балашиха Парк» осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги без учета платы за «вывоз строительного мусора».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен, представил выписку по лицевому счету в доказательство перерасчета спорной платы за «вывоз строительного мусора» в размере 10 000 руб.

Выслушав представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст.44 ЖК РФ)

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Балашиха, ул. Молодёжная, д.11, кв. 91, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2022г.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Балашиха Парк», ИНН 5001083778 ОГРН 1115001006856.

Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом №11-91 от 07.07.2022г.

Истец своевременно вносит оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. С «20» августа 2022г. истец начал получать от ответчика платёжные документы, где в числе услуг, подлежащих оплате, была указана отдельная услуга «вывоз строительного мусора» и выставлена сумма оплаты индивидуально (разово) в размере 10000 рублей.

Истец обратился за разъяснением к представителю ответчика возникшей суммы и порядка начисления, на что истцу было разъяснено, что это разовый платеж.

Истец обратился 14.10.2022 года в адрес ответчика с заявлением об осуществлении перерасчета и исключении из платежного документа фактически не оказанных услуг по вывозу строительного мусора. Ответчик ответ не направил, перерасчет не произвел.

В ходе рассмотрения дела на запрос суда ответчик решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иной документ, послуживший основанием для включения в ЕПД разового платежа в размере 10 000 руб. за вывозов строительного мусора не предоставил. Доказательств того, что фактически данная услуга была оказана истцу и именно на эту сумму также не представлено.

В этой связи суд соглашается с доводами иска о том, что выставление разового платежа в размере 10 000 руб. за вывоз строительного мусора и включение его в задолженность, в связи с неоплатой, является неправомерным.

Однако, как следует из представленной копии лицевого счета за период июнь 2022 – январь 2023, ответчик в январе произвел перерасчет, исключил из задолженности разовый платеж в размере 10 000 руб.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что на дату рассмотрения дела нарушение прав истца, послужившее основанием для обращения с иском, устранено, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО "Балашиха Парк" о признании действий по начислению платы за услугу «вывоз строительного мусора» незаконными, обязании исключить из квитанций плату за вывоз строительного мусора, осуществить перерасчет платы без учета платы за вывоз строительного мусора, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Беседина Е.А.

Решение принято судом в окончательной форме 26.02.2023

_____________

Копия верна

Судья:

Секретарь: