Гражданский кодекс часть 1

ООО «Богемия Палас» обратилось в суд к ФИО1, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения [ № ], общей площадью 62,7 кв.м., расположенного в административном здании по адресу: [ адрес ]. Протоколом общего собрания собственников помещений в здании, расположенном по адресу[ адрес ], административное здание [ № ] (2 этап строительства) (номера по генплану) с подземной автостоянкой - II очередь строительства 1 пускового комплекса, был выбран способ управления знанием управляющей организацией. В качестве управляющее организации была выбрана ООО «Богемия Палас». Также было принято решение заключить договор управления административным зданием. Плата за содержание и ремонт помещения за 1 кв. м. в месяц была утверждена общим собранием в размере 121 рубля 61 копеек, без учета стоимости коммунальных услуг. Согласно п. 1.1 Договора, исполнитель по заданию и за счет Заказчика обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества административного здания, организовывать предоставление Заказчику коммунальных услуг, а Заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги. В соответствие с п.п.3.1.1. и 312 Договора Заказчик обязался ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества Здания. На основании п.4.8 Договора, расчетным периодом для оплаты предоставленных услуг, в том числе коммунальных, устанавливается календарный месяц с 01 по последнее число. За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] за ответчиком образовалась задолженность в сумме 199 970 рублей 83 коп. Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] в сумме 199 970 рублей 83 коп., пени в сумме 21 765 рублей 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 417 рублей 37 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, заявленные требования поддержал, дал пояснения по существу спора.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной почтой с уведомлением о вручении, не сообщил о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При указанных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения [ № ], общей площадью 62,7 кв.м., расположенного в административном здании по адресу: [ адрес ]. Протоколом общего собрания собственников помещений в здании, расположенном по адресу: [ адрес ] (2 этап строительства) (номера по генплану) с подземной автостоянкой - II очередь строительства 1 пускового комплекса, был выбран способ управления знанием управляющей организацией. В качестве управляющее организации была выбрана ООО «Богемия Палас». Также было принято решение заключить договор управления административным зданием. Плата за содержание и ремонт помещения за 1 кв. м. в месяц была утверждена общим собранием в размере 121 рубля 61 копеек, без учета стоимости коммунальных услуг. Согласно п. 1.1 Договора, исполнитель по заданию и за счет Заказчика обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества административного здания, организовывать предоставление Заказчику коммунальных услуг, а Заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги. В соответствие с п.п.3.1.1. и 312 Договора Заказчик обязался ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества Здания. На основании п.4.8 Договора, расчетным периодом для оплаты предоставленных услуг, в том числе коммунальных, устанавливается календарный месяц с 01 по последнее число. В судебном заседании установлено, что, [ 00.00.0000 ] ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо доказательств в подтверждение указанных доводов о ненадлежащем оказании услуг истцом не представлено. Задолженность ответчика, сложившаяся за период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] составляет 199 970 рублей 83 коп. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании в его пользу суммы задолженности по договору в размере 199 970 рублей 83 коп. подлежат удовлетворению. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 21 765 рублей 77 коп. В соответствии с п.5.3 Договора, в случае несвоевременного внесения платы за услуги исполнителя вправе взыскать с заказчика пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки/уклонения от оплаты, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно. Истцом представлен расчет пени. Расчет проверен судом, является обоснованным и арифметически верным. Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется. Ответчиком каких-либо возражений относительно расчета суммы пени не представлено. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежи взысканию пени в сумме 21 765 рублей 77 коп. Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5 417 рублей 37 коп. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 5 417 рублей 37 коп. Руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Исковые требования ООО «Богемия Палас» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Богемия Палас» задолженность в сумме 199 970 рублей 83 коп., пени в сумме 21 765 рублей 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 417 рублей 37 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Поляков