Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТУ Федеральному агентству по Управлению госимуществом в РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята> он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Вместе с истцом в квартире проживают члены его семьи ФИО2.10.12.2012 года истец заключил договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», в связи с тем, что вышеуказанный дом находится на балансе данной организации. С целью приватизации истец 01.12.2012 года обратился в Управление Росимущества по РТ. Письмом от 11.12.2012 года <номер изъят> Управлением Росимущества по РТ в этом ему было отказано на основании того, что отсутствует ранее зарегистрированное право оперативного управления за ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ».

Истец обратился в ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», где ему было разъяснено, что распорядитель федерального имущества ТУ Росимущества по РТ отказывает в закреплении за ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» права на оперативное управление домом, расположенным адресу: <адрес изъят> связи с тем, что большинство квартир в доме истца приватизированы и принадлежат жильцам на праве собственности. На основании изложенного истец просит признать право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Территориальное управление федерального агентства по Управлению государственным имуществом в РТ в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил. Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, представила заявление об отказе в приватизации.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты».

Судом установлено, согласно выписки из домовой книги ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу: <адрес изъят>

В соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята> истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>

10.12.2012 года истец заключил договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», в связи с тем, что вышеуказанный дом находится на балансе данной организации. С целью приватизации жилого помещения истец 01.12.2012 года обратился в Управление Росимущества по РТ.

Письмом от 11.12.2012 года <номер изъят> Управлением Роимущества истцу было отказано на основании того что отсутствует ранее зарегистрированное право оперативного управления за ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ».

Истец обратился в ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» где ему было разъяснено, что распорядитель федерального имущества ТУ Росимущества по РТ отказывает в закреплении за ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» права на оперативное управление домом, расположенным адресу: <адрес изъят> в связи с тем, что большинство квартир в доме истца приватизированы и принадлежат жильцам на праве собственности.

Согласно справке <номер изъят> от <дата изъята> выданной МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» ФИО1, приватизированной жилой площади не имеет и право на приватизацию в городе Казани не использовал.

В материалах дела имеется заявление ФИО2 о том, что она отказывается от права на приватизацию.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ним права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ТУ Федеральному агентству по Управлению госимуществом в РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья Г.А.Абдуллина