Гражданский кодекс часть 1

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании сделок по отчуждению объектов недвижимого имущества недействительными и применении последствий недействительности сделок. В обоснование заявленных требований указала, что являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>; нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. 14.05.2015г. ею была выдана доверенность на управление и распоряжение принадлежащим ей имуществом на имя брата ФИО3, которая отменена 30.07.2015г. В период действия доверенности ФИО3 переоформил принадлежащие истцу объекты недвижимости на свое имя. Полагая, что совершенные ФИО5 сделки по отчуждению принадлежащего ей имущества недействительны, поскольку в силу положений ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, просила:

- признать сделку по отчуждению квартиры, общей площадью 43,5 кв.м, расположенной по адресу: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, совершенную ФИО3 по доверенности от ФИО2 от 14.05.2015г. № в отношении себя лично, недействительной;

- признать запись регистрации № от 28.07.2015г. недействительной;

- признать сделку по отчуждению квартиры, общей площадью 44,2 кв.м, расположенной по адресу: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, совершенную ФИО3 по доверенности от ФИО2 от 14.05.2015г. № в отношении себя лично, недействительной;

- признать запись регистрации № от 28.07.2015г. недействительной;

- признать сделку по отчуждению нежилого помещения, общей площадью 68,9 кв.м, расположенного по адресу: Камчатский край, г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, совершенную ФИО3 по доверенности от ФИО2 от 14.05.2015г. № в отношении себя лично, недействительной;

- признать запись регистрации № от 09.07.2015г. недействительной.

В ходе судебного разбирательства истец изменила основания исковых требований и, ссылаясь на мнимость заключенных ответчиками сделок, просила признать недействительным:

- договор купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском от 29.07.2013г., заключенный между ФИО2 и ФИО1, и применить последствия недействительности сделки в виде признания недействительным договора купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, заключенного 24.07.2015г. между ФИО1 и ФИО3, исключения ФИО3 из числа собственников <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, с аннулированием записи в ЕГРП за номером № от 28.07.2015г.;

- договор купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском от 15.07.2015 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1, и применить последствия недействительности сделки в виде признания договора купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, заключенного 24.07.2015г. между ФИО1 и ФИО3, недействительным, исключения ФИО3 из числа собственников <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, с аннулированием записи за номером № от 28.07.2015г.;

- договор купли-продажи квартиры <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском от 02.07.2015г., заключенный между ФИО2 и ФИО1, и применить последствия недействительности сделки в виде признания договора купли-продажи квартиры <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, заключенного 06.07.2015г. между ФИО1 и ФИО3, недействительным, исключения ФИО3 из числа собственников квартир <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, с аннулированием записи за номером № от 09.07.2015г.

О мнимом характере сделок, т.е., об отсутствии у сторон сделок на создание соответствующих правовых последствий, по мнению истца, свидетельствует то, что ответчики состоят в гражданском браке, от которого имеют общего ребенка, ФИО1 проживает и зарегистрирована по месту жительства ФИО3 в г.Петропавловск-Камчатском по <адрес>; денежные средства от продажи недвижимости по оспариваемым сделкам ей (истцу) не передавались; о продаже недвижимости ФИО3 ей известно не было, продажа недвижимости с нею не согласовывалась; ответчики не несли бремя содержания недвижимости после оформления сделок. Фактически договоры купли-продажи сторонами не исполнены, правомочия собственников имущества ответчики с момента совершения сделок не осуществляли, не распоряжались им, не вселялись и не проживали.

Истец о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила телеграмму, в которой просила рассматривать дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности с полным объемом прав, полностью поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. Пояснила, что договоры по отчуждению ФИО2 указанных объектов недвижимости, заключенные ФИО3 на основании выданных истцом доверенностей, являются мнимыми, так как стороны не желали наступления соответствующих правовых последствий, данное обстоятельство подтверждается тем, что ответчики состоят в гражданском браке, у ответчиков совместный ребенок, они проживают по одному адресу и ведут совместное хозяйство. Совершенные в 2015г. сделки по отчуждению квартиры № и нежилых помещений от истца к ФИО1, а затем от ФИО1 к ФИО3 совершены в короткие сроки; а об отчуждении квартиры № в 2013г. истец не знала, что подтверждается тем, что она продолжала считать себя собственником и оплачивать по спорной квартире коммунальные платежи вплоть до июля 2015г. Про все сделки, совершенные ФИО2, истец узнала со слов самого же ФИО2 и со слов членов её семьи. Фактически по всем сделкам происходила формальная смена собственника. Так как истец проживает за пределами Камчатского края, а принадлежащая ей недвижимость находится в г.Петропавловске-Камчатском, истец не может управлять недвижимостью, поэтому была выдана доверенность на имя ФИО3, который является родным братом истца. Истец не имела намерения продавать спорные объекты недвижимости, в настоящее время хочет их вернуть, так как не одобряет совершенные ФИО3 сделки. Просила признать указанные сделки, по которым ФИО1 стала собственником, недействительными как мнимые. Полагала, что если первая сделка будет признана мнимой, то все последующие сделки будут признаны недействительными.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указал, что нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> и квартира, расположенная по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, были им проданы ФИО1 на основании выданной истцом доверенности от 14.05.2015г. по договорам купли-продажи от 02.07.2015г. и 15.07.2015г.; а квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> продана им ФИО1 на основании доверенности от 08.05.2013г. по договору купли-продажи от 29.07.2013г. Впоследствии указанные объекты недвижимости приобретены им у ФИО1, в связи с чем основания для признания указанных сделок недействительными по ч. 3 ст. 182 ГК РФ отсутствуют. Пояснил, что, действительно, у него и ответчика ФИО1 есть совместный ребенок, но он с ФИО1 не проживает, в настоящее время связь с ней не поддерживает, ее номер телефона и адрес проживания ему не известны. ФИО1 и ФИО2 состояли в дружеских отношениях и в 2013г. ФИО2 предложила ФИО1 купить квартиру №, они договорились о покупке, в связи с чем истец выдала ему доверенность и попросила оформить сделку купли-продажи. Вырученные по этой сделки денежные средства ФИО3 передал лично в руки истцу, но ФИО2 продолжала пользоваться указанной квартирой, между ней и ФИО1 был заключен договор аренды, по условиям которого истец оплачивала коммунальные платежи. В 2015г. истцом была выдана еще одна доверенность, по которой ФИО1 были проданы нежилые помещения и квартира №. Квартиры продавались истцом как физическим лицом. Переводились денежные средства через расчетный счет истца, оформленный на истца как на индивидуального предпринимателя. В связи с выездом за пределы РФ ФИО1 в срочном порядке продала указанные квартиры и нежилые помещения ФИО3 Он купил указанные объекты недвижимости, так как желал помочь ФИО1 и имел интерес в приобретении этого имущества по цене, указанной в договорах. В настоящее время он является собственником спорного недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2ФИО7, действующий на основании доверенности с полным объемом прав, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, в котором указал, что сам по себе факт наличия у ответчиков ФИО3 и ФИО1 совместного ребенка не свидетельствует о мнимости совершенных сделок по отчуждению спорного недвижимого имущества; ФИО3 и ФИО1 в браке не состоят, ФИО1 никогда не проживала по месту жительства ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой; истцу в счет уплаты за указанные объекты недвижимости были переведены денежные средства в сумме 1 840 000 руб., что подтверждается платежными поручениями от 25,26,29, и 30 июня 2015г.; поскольку ФИО1 не является собственником недвижимого имущества, реституция к указанному ответчику не применима. Дополнительно пояснил, что денежные средства за квартиру № и нежилые помещения были переведены истцу платежными поручениями от 25.06.2015г., 26.06.2015г., 29.06.2015г., 30.06.2015г. В платежных поручениях указано, что переведены денежные средства на личные нужды, но совпадает период времени продажи недвижимости и перевода денежных средств, квартиры продавались в июле 2015 года и денежные средства переводились в июне 2015 года, так как сначала передавались денежные средства, а потом оформлялись договоры купли-продажи. В договорах указано, что денежные средства переданы продавцу. Полагал, что реституция не возможна, так как удовлетворение иска не восстановит права и законные интересы истца. Заявление по пропуску срока исковой давности, изложенное в письменном отзыве на иск, не поддержал, полагая, что установленный законом срок обращения в суд с иском истцом не пропущен.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, мнения по иску не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Камчатскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном суду мнении на исковое заявление указало, что ЕГРП содержит разделы относительно объектов недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, правообладатель ФИО3, документ основание - договор купли-продажи от 24.07.2015г.; квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, правообладатель ФИО3, документ основание - договор купли-продажи от 24.07.2015г.; нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, правообладатель ФИО3, документ основание - договор купли-продажи от 06.07.2015г. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика ФИО1, представителя третьего лица.

Выслушав представителей сторон и ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения (п. 1). При недействительности сделка каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 11.05.2000г., о чем ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 30.05.2000г.

08.05.2013г. ФИО2 выдана ФИО3 доверенность на владение, пользование и распоряжение всем имуществом истца, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, которой ФИО3, в числе прочего, был уполномочен заключать все разрешение законом сделки по управлению и распоряжению имуществом, в том числе, заключать и подписывать (на условиях по своему усмотрению) договора купли-продажи, получать по сделкам денежные средства. Доверенность выдана сроком на два года и удостоверена нотариусом нотариального округа г.Екатеринбурга ФИО8 с внесением в реестр за №.

29.07.2013г. между ФИО2 (продавец), в лице ФИО3, действующего на основании доверенности от 08.05.2013г., и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продала, а ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Стоимость квартиры определена по соглашению сторон в размере 2 000 000 руб. (п.3 договора), которые получены поверенным ФИО3 полностью, что подтверждается рукописной надписью ФИО3 на договоре. Согласно п. 4 и п. 5 договора указанная квартира передана покупателю при подписании договора без каких-либо ограничений и обременений.

29.07.2013г. ФИО3 и ФИО1 в Управление Росреестра по Камчатскому краю подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО1

19.08.2013 г. ФИО1 получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от 08.08.2013г.

24.07.2015г. между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продала, а ФИО3 приобрел квартиру, расположенную по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Стоимость квартиры была определена по соглашению сторон в размере 1 000 000 руб. (п.3 договора), которые получены ФИО1 полностью, что подтверждается рукописной надписью ФИО1 на договоре. Согласно п. 4 и п. 7 договора указанная квартира передана покупателю при подписании договора без каких-либо ограничений и обременений.

24.07.2015г. ФИО3 и ФИО1 в Управление Росреестра по Камчатскому краю подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру к ФИО3

28.07.2015г. Управленим Росреестра по Камчатскому краю зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, запись о регистрации №.

Квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14.04.2003г., о чем ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25.04.2003г.

14.05.2015г. ФИО2 выдана ФИО3 доверенность на владение, пользование и распоряжение всем имуществом истца, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, которой ФИО3, в числе прочего, был уполномочен заключать все разрешение законом сделки по управлению и распоряжению имуществом, в том числе, заключать и подписывать (на условиях по своему усмотрению) договора купли-продажи, получать по сделкам денежные средства. Доверенность выдана сроком на пять лет и удостоверена нотариусом нотариального округа г.Екатеринбурга ФИО8 с внесением в реестр за №.

15.07.2015г. между ФИО2 (продавец), в лице ФИО3, действующего на основании доверенности от 14.05.2015г., и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продала, а ФИО1 приобрела квартиру, расположенную по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Стоимость квартиры была определена по соглашению сторон в размере 1 000 000 руб. (п.3 договора), которые получены поверенным ФИО3 полностью, что подтверждается рукописной надписью ФИО3 на договоре. Согласно п. 4 и п. 7 договора указанная квартира передана покупателю при подписании договора без каких-либо ограничений и обременений.

21.07.2015г. Управлением Росреестра по Камчатскому краю зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, запись о регистрации №.

24.07.2015г. между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продала, а ФИО3 приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Стоимость квартиры была определена по соглашению сторон в размере 1 000 000 руб. (п.3 договора), которые получены ФИО1 полностью, что подтверждается рукописной надписью ФИО1 на договоре. Согласно п. 4 и п. 7 договора указанная квартира передана покупателю при подписании договора без каких-либо ограничений и обременений.

28.07.2015г. Управленим Росреестра по Камчатскому краю зарегистрировано право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, запись о регистрации №.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО2 на основании договоров купли-продажи от 29.09.2005г. и 07.12.2006г., о чем ФИО2 было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.08.2014г.

02.07.2015г. между ФИО2 (продавец), в лице ФИО3, действующего на основании доверенности от 14.05.2015г., и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 продала, а ФИО1 приобрела нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Стоимость нежилого помещения была определена по соглашению сторон в размере 250 000 руб. (п.3 договора), которые получены поверенным ФИО3 полностью, что подтверждается рукописной надписью ФИО3 на договоре. Согласно п. 4 и п. 7 договора указанное нежилое помещение передано покупателю при подписании договора без каких-либо ограничений и обременений.

03.07.2015г. ФИО3 и ФИО1 в Управление Росреестра по Камчатскому краю было заявление подано о государственной регистрации перехода права собственности на указанное нежилое помещение к ФИО1

09.07.2015г. Управленим Росреестра по Камчатскому краю зарегистрировано право собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, запись о регистрации №.

06.07.2015г. между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продала, а ФИО3 приобрел нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Стоимость нежилого помещения определена по соглашению сторон в размере 250 000 руб. (п.3 договора), которые получены ФИО1 полностью, что подтверждается рукописной надписью ФИО1 на договоре. Согласно п. 4 и п. 7 договора указанное нежилое помещение передано покупателю при подписании договора без каких-либо ограничений и обременений.

06.07.2015г. ФИО3 и ФИО1 в Управление Росреестра по Камчатскому краю было подано о государственной регистрации перехода права собственности на указанное нежилое помещение к ФИО3

09.07.2015г. Управленим Росреестра по Камчатскому краю зарегистрировано право собственности ФИО3 на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, запись о регистрации №.

30.07.2015г. ФИО2 отменила доверенность выданную ею на имя ФИО3 от 14.05.2015г., что подтверждается уведомлением, удостоверенным нотариусом нотариального округа г. Екатеринбурга ФИО8

Согласно пояснениям ответчика ФИО3, выпискам из ЕГРП от 30.07.2015г. и пояснениям Управления Росрестра по Камчатскому краю на момент рассмотрения дела собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>; квартиры, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>; нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> является ФИО3

Из свидетельства о рождении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что ее родителями являются ФИО3 и ФИО1

Представленными истцом платежными поручениями за период с 07.10.2013г. по 30.06.2015г., подтверждается перечисление истцом денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

По смыслу ст. 170 ГК РФ при совершении сторонами мнимой сделки имеет место порок воли сторон, т.е. сделка совершается лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (инсценировка сделки), стороны не стремятся к достижению того правового результата, который должен возникнуть из данной сделки, а хотят лишь создать видимость возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, которые вытекают из этой сделки, стороны изначально не намерены исполнять эту сделку, при этом обе стороны действуют согласованно и осведомлены о мнимости сделки.

При этом с учетом предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56, ст.57 ГПК РФ каждая сторона, лицо, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к требованиям о признании сделок недействительными, обстоятельства недействительности сделки должны доказываться той стороной, которой заявлено о недействительности сделки.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств того, что при заключении ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, от 29.07.2013г., договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, от 15.07.2015г., договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, от 02.07.2015г. у ФИО2 и ФИО1 не было намерения произвести переход права собственности на указанные объекты недвижимости от ФИО3 к ФИО1, не добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства. При этом сами по себе факты наличия у ФИО3 и ФИО1 совместного ребенка и оплаты истцом коммунальных услуг по одному из указанных объектов недвижимости не свидетельствуют о мнимости указанных сделок, так как из материалов дела следует, что как минимум воля одной из сторон, а именно ФИО1, была направлена на исполнение указанных сделок, т.е., на приобретение ФИО1 права собственности на указанные объекты недвижимости, которое было ею реализовано, в том числе, и путем последующей продажи принадлежащего ей имущества ФИО3

Волеизъявление истца (продавца по оспариваемым сделкам) на отчуждение принадлежащего ей имущества прямо указано в выданных ею ФИО3 08.05.13г. и 14.05.13г. доверенностях, при удостоверении которых способность истца понимать смысл, значение и правовые последствия совершенных истцом действий по наделению ФИО3 указанным в доверенностях объемом полномочий, проверены нотариусом.

В силу ч.1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с п.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. При этом применение таких последствий недействительности сделки как признание недействительными последующих сделок, и исключение из числа собственников лиц, указанных в ЕГРП правообладателями объекта недвижимости и аннулирования записи в ЕГРП, действующим законодательством не предусмотрено.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При вышеизложенных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые и фактические основания для удовлетворения заявленных истцом требований, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в том числе, в применении последствий признании сделок недействительными в виде исключения ФИО3 из числа собственников <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, с аннулированием записи в ЕГРП за номером № от 28.07.2015г.; исключения ФИО3 из числа собственников <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, с аннулированием записи за номером № от 28.07.2015г.; исключения ФИО3 из числа собственников квартир <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, с аннулированием записи за номером № от 09.07.2015г.

Согласно ч.3 ст.144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Определением суда от 20 августа 2015 года удовлетворено заявление истца ФИО2 об обеспечении иска в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю совершать регистрационные действия в отношении следующих объектов недвижимости:

квартиры, расположенной по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>;

нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Запрещения ФИО3, действующему на основании доверенности от ФИО2 от 14.05.2015г., совершать действия по отчуждению следующих объектов недвижимости:

квартиры, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>;

нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано в полном объеме, по вступлению настоящего решения в законную силу указанные меры по обеспечению иска, принятые определением суда от 20 августа 2015 года, подлежат отмене.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки - договора купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском от 29 июля 2013 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, и применения последствий недействительности сделки в виде признания договора купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, заключенного 24.07.15г. между ФИО1 и ФИО3, недействительным, исключения ФИО3 из числа собственников <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки - договора купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском от 15 июля 2015 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, и применения последствий недействительности сделки в виде признания договора купли-продажи <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, заключенного 24.07.15г. между ФИО1 и ФИО3, недействительным, исключения ФИО3 из числа собственников <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском.

Отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований о признании недействительной сделки - договора купли-продажи квартиры <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском от 2 июля 2015 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, и применения последствий недействительности сделки в виде признания договора купли-продажи квартиры <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском, заключенного 06.07.15г. между ФИО1 и ФИО3, недействительным, исключения ФИО3 из числа собственников квартир <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском.

Отменить по вступлению решения в законную силу меры обеспечения иска, принятые определением Петропавловск-Камчатского городского суда от 20 августа 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья Хорошилова Ж.В.

В окончательной форме решение изготовлено 3 февраля 2016 года ______________________