Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Краснодарскому краю - о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд и просит:

-сохранить нежилое здание, магазина смешанных товаров, закусочная, общей площадью 818,46 кв. м., площадью с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 914,9 кв. м., литер «А» - двухэтажное здание, 1963 года постройки, г-образной формы; фундаменты- бетонные ленточные, стены -кирпичные толщиной 550 мм (с наружной стороны облицованы керамической плиткой по металлическому каркасу), перекрытие-межэтажное деревянное утепленное высота 400 мм, перегородки блочные толщиной 200 мм, металлопластиковые толщиной 65 мм и деревянные толщиной 17 мм, полы дощатые(2этаж) с покрытием из керамической плитки по цементной стяжке на бетонном основании (1 этаж), кровля-шиферная по деревянным стропилам, двери внутренние металлические и МДФ, наружные -металлические, оборудовано водоснабжением, электроснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением, расположенное по адресу: <адрес>,. в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

-признать за ней право собственности на нежилое здание, магазин смешанных товаров, закусочная, общей площадью 818,46 кв. м.,площадью с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 914,9 кв. м., литер «А» - двухэтажное здание, 1963 года постройки, г-образной формы; фундаменты- бетонные ленточные, стены -кирпичные толщиной 550 мм (с наружной стороны облицованы керамической плиткой по металлическому каркасу), перекрытие-межэтажное деревянное утепленное высота 400 мм, перегородки блочные толщиной 200 мм, металлопластиковые толщиной 65 мм и деревянные толщиной 17 мм, полы дощатые(2этаж) с покрытием из керамической плитки по цементной стяжке на бетонном основании (1 этаж), кровля-шиферная по деревянным стропилам, двери внутренние металлические и МДФ, наружные -металлические, оборудовано водоснабжением, электроснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением,расположенное по адресу: <адрес>;

- определить, чтонастоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание, магазин смешанных товаров, закусочная, общей площадью 818,46 кв. м., площадью с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 914,9 кв. м., литер «А» - двухэтажное здание, 1963 года постройки, г-образной формы; фундаменты- бетонные ленточные, стены -кирпичные толщиной 550 мм (с наружной стороны облицованы керамической плиткой по металлическому каркасу), перекрытие-межэтажное деревянное утепленное высота 400 мм, перегородки блочные толщиной 200 мм, металлопластиковые толщиной 65 мм и деревянные толщиной 17 мм, полы дощатые(2этаж) с покрытием из керамической плитки по цементной стяжке на бетонном основании (1 этаж),кровля-шиферная по деревянным стропилам, двери внутренние металлические и МДФ, наружные -металлические, оборудовано водоснабжением, электроснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1125 кв. м., категория земель земли населенных пунктов, для размещения объектов торговли расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание магазин смешанных продуктов, закусочная общей площадью 837,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.

За время нахождения данной недвижимости в собственности истцом произведена перепланировка помещения данного строения магазина литер «А» общей площадью 818,4 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство данного объекта не требуется.

При перепланировании помещений здания произошло изменение площадей магазина смешанных товаров вследствие устройства блочных (помещений №,6,7,8,9,10 на 1 этаже), металлопластиковых (пом№ на 1 этаже) и деревянных (помещение№ на 2 этаже). В результате перепланировки произведено разделение пространства 1 и 2 этажей с образованием обособленных торговых мест.

Здание магазина с пристройкой литер «А» -нежилое двухэтажное здание, 1963 года постройки, г-образной формы; фундаменты- бетонные ленточные, стены -кирпичные толщиной 550 мм (с наружной стороны облицованы керамической плиткой по металлическому каркасу), перекрытие-межэтажное деревянное утепленное высота 400 мм, перегородки блочные толщиной 200 мм, металлопластиковые толщиной 65 мм и деревянные толщиной 17 мм, полы дощатые(2этаж) с покрытием из керамической плитки по цементной стяжке на бетонном основании (1 этаж), кровля-шиферная по деревянным стропилам, двери внутренние металлические и МДФ, наружные -металлические. Здание оборудовано водоснабжением, электроснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий нежилое здание имеет следующие помещения:

1 этаж

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью -15,2 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью -182,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью -90,6 кв. м;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью -5,1 кв. м;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью - 45,0 кв. м;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью -7,7 кв. м;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью - 8,1кв.м;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью 3,4 кв. м.;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью 3,9 кв. м.;

Литер «А», помещение №,вспомогательное, площадью 6,4 кв. м.;

Литер «А», помещение №,вспомогательное, площадью 22,4 кв. м.;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью 17,6 кв. м.;

Итого общая площадь 1 этажа лит. А- 407,4 кв. м.

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью -48,1 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью -37,4 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью -12,5 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью -26,4 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью - 16,2 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью -33,6 кв. м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью - 16,8 кв.м;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 32,0 кв. м.;

Литер «А», помещение №, вспомогательное, площадью 52,5 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 6,5 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 9,2 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 15,0 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 14,8 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 13,5 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 14,9 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 14,5 кв. м.;

Литер «А», помещение №, основное, площадью 47,1 кв. м.;

Итого, общая площадь 2 этажа лит. А- 411,0 кв. м.

Итого, общая площадь здания составляет: 818,4 кв. м.

Площадь с учетом перегородок согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ МЭР составляет 914,9 м2.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция и перепланировка здания магазина «А», с пристройкой литер «а», была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных ФИО1, настаивала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район - в лице заместителя главы муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о признании в полном объеме исковых требований, заявленных истцом ФИО1

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Сохранить нежилое здание, магазина смешанных товаров, закусочная, общей площадью 818,46 кв. м., площадью с учетом перегородок согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 914,9 кв. м., литер «А» - двухэтажное здание, 1963 года постройки, г-образной формы; фундаменты- бетонные ленточные, стены -кирпичные толщиной 550 мм (с наружной стороны облицованы керамической плиткой по металлическому каркасу), перекрытие-межэтажное деревянное утепленное высота 400 мм, перегородки блочные толщиной 200 мм, металлопластиковые толщиной 65 мм и деревянные толщиной 17 мм, полы дощатые(2этаж) с покрытием из керамической плитки по цементной стяжке на бетонном основании (1 этаж),кровля-шиферная по деревянным стропилам, двери внутренние металлические и МДФ, наружные -металлические, оборудовано водоснабжением, электроснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением, расположенное по адресу: <адрес>,. в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, магазин смешанных товаров, закусочная, общей площадью 818,46 кв. м.,площадью с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 914,9 кв. м., литер «А» - двухэтажное здание, 1963 года постройки, г-образной формы; фундаменты- бетонные ленточные, стены -кирпичные толщиной 550 мм (с наружной стороны облицованы керамической плиткой по металлическому каркасу), перекрытие-межэтажное деревянное утепленное высота 400 мм, перегородки блочные толщиной 200 мм, металлопластиковые толщиной 65 мм и деревянные толщиной 17 мм, полы дощатые(2этаж) с покрытием из керамической плитки по цементной стяжке на бетонном основании (1 этаж),кровля-шиферная по деревянным стропилам, двери внутренние металлические и МДФ, наружные -металлические, оборудовано водоснабжением, электроснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением,расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для осуществления учета изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на нежилое здание, магазин смешанных товаров, закусочная, общей площадью 818,46 кв. м., площадью с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 914,9 кв. м., литер «А» - двухэтажное здание, 1963 года постройки, г-образной формы; фундаменты- бетонные ленточные, стены -кирпичные толщиной 550 мм (с наружной стороны облицованы керамической плиткой по металлическому каркасу), перекрытие-межэтажное деревянное утепленное высота 400 мм, перегородки блочные толщиной 200 мм, металлопластиковые толщиной 65 мм и деревянные толщиной 17 мм, полы дощатые(2этаж) с покрытием из керамической плитки по цементной стяжке на бетонном основании (1 этаж),кровля-шиферная по деревянным стропилам, двери внутренние металлические и МДФ, наружные -металлические, оборудовано водоснабжением, электроснабжением, канализацией, вентиляцией, отоплением, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун