Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина Р. Р. и Балуевой Р. Р. Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на земельный участок мотивируя тем, что они является собственниками домовладение. В 2019 году истцы обратились в МФЦ ( Многофункциональной центр)г. Уфа, с просьбой о предоставления земельного участка в собственность, где им отказали в приеме документов, ввиду того что земельный участок несоразмерен площади указанного в кадастровом паспорте земельного участка 375, 0 кв.м, и в Договора бессрочного пользования где площадь 325,0 кв.м.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и стороны, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцы проживают по адресу: г. Уфа, переулок Рабочий, дом 15, с момента рождения, постоянно и беспрерывно, пользуется домовладением и земельным участком, исправно оплачивает все коммунальные платежи, надлежащем порядке содержит дом и надворные постройки.

На основании ст. 64. ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права нам земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Фактическое пользование земельным участком осуществлялось с ДД.ММ.ГГГГ т.е. до вступления закона « О введения в действие Земельного кодекса РФ»

Согласно Договору бессрочного пользования за №, от ДД.ММ.ГГГГ, бывшему собственнику принадлежало на основании Решение Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы, земельный участок был предоставлен деду истцов Галину А. М. под жилую застройку, то есть правомерное пользование земельным участком было до вступление в силу Закона о собственности в СССР.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок по данному адресу в графе разрешенный вид использование земельный участок предназначен под строительства жилого дома.

Согласно п.4 ст. 3 ФЗ « О введение в действие ЗК РФ» « граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступление в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305 – 1 « О собственности в СССР» но которые не были оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на эти указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные статьей 39.20 ЗК РФ.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объёме, что прежний их собственник.

Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находится в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законами (пункты 1и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования ( пункт 12 статьи 85).

Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользование с 1990 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действия ч.4. ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 года № 137 – ФЗ « о введение в действие Земельного кодекса РФ» и истец является собственником объекта недвижимости – <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.

Верховный Суд Российской Федерации в обзоре судебной практики за третий квартал 2003 г. разъяснил подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которого принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск о признание за истцами права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Галиуллина Р. Р. и Балуевой Р. Р. Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Галиулиным Р. Р. и Балуевой Р. Р., по 1/2 доли за каждым в обще долевой собственности на земельный участок находящейся по адресу РБ, <адрес>, согласно кадастровому паспорту №, площадью 375,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяц со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов