Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Орска к Моргун Н.А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Орска обратилась в суд с исковым заявлением к Моргун Н.А. о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование искового заявления указывает, что согласно выписке из ЕГРП ответчик является собственником нежилого металлического и из бетонных блоков здания столярной мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации столярного цеха и склада (9 группа видов разрешенного использования).

Использование земли в РФ является платным. Форма оплаты -земельный налог, либо арендная плата.

Поскольку цена не может быть определена из договора, исполнение обязательства может быть получено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы, услуги (ст. 424 ГК РФ).

Расчет арендной платы установлен на основании постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 г. и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб.

Просит суд: взыскать с ответчика <данные изъяты> руб., проценты в размере <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого металлического и из бетонных блоков здания столярной мастерской площадью <данные изъяты> кв.м., литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для эксплуатации столярного цеха и склада (9 группа видов разрешенного использования).

Использование земли в РФ является платным. Форма оплаты -земельный налог, либо арендная плата.

За земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> ответчик плату не вносит.

Согласно ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 ЗК РФ).

Согласно ст.37 Устава города Орска, принятого решением Орского городского Совета депутатов от 25.08.2004 года, администрация города в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами Оренбургской области, настоящим Уставом, нормативными правовыми актами городского Совета, издает постановления администрации города Орска. Согласно ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (пункт 5 настоящей статьи).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ).

В случаях, когда цена не может быть определена исходя из отсутствия договора, исполнение обязательств должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Факт использования земельного участка ответчиком не оспаривался.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт использования ответчиком вышеуказанного земельного участка без оформления прав землепользования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик была обязана вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

Истцом произведен расчет неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сумма неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей составляет <данные изъяты> руб.

Суд, проверив расчет полагает, что он математически верен.

При этом на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет размера процентов истцом произведен верно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г.Орска к Моргун Н.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Моргун Н.А. в пользу администрации г.Орска неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а всего <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.07.2016 г.

Судья: Н.А. Швецова