Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12ФИО3 к ФИО9ФИО4ФИО3, ФИО4 Сайфулла ФИО3, ФИО5ФИО4ФИО3, ФИО8ФИО4 кызы, ФИО6ФИО4ФИО3, ФИО7 Сейфула ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

установил:

ФИО12 обратился в суд с иском к ФИО9ФИО4ФИО3, ФИО4 Сайфулла ФИО3, ФИО5ФИО4ФИО3, ФИО8ФИО4 кызы, ФИО6ФИО4ФИО3, ФИО7 Сейфула ФИО3 о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес>, на основании права собственности (решение № от ДД.ММ.ГГГГ). В указанном доме зарегистрированы ответчики. Ответчики не являются родственниками истца, в спорном доме никогда не проживали, личных вещей не хранили, обязательство по оплате коммунальных платежей не выполняли. Пряпятствий в пользовании жилым помещением не имели. Местонахождение ответчиков неизвестно. Наличие регистрации ответчиков в спорном доме создает препятствие для истца при продаже дома. Просит суд признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Истец пояснила, что ответчики не являются членами его семьи, не оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились и не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки, и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО2, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения искового заявления. Считает что требования, в части снятия ответчиков с регистрационного учета противоречат нормам действующего законодательства. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. В спорном доме проживает истец с семьей, ответчиков не знает, никогда не видела.

Свидетель ФИО16 дал аналогичные показания.

Суд принимает во внимание пояснения свидетелей, у суда нет оснований недоверять им или подвергать сомнению. •

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Данные правоотношения регулируются статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве собственности истцу, что подтверждается Апелляционным определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.2-7).

Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в его доме как члены семьи собственника, однако таковыми не являются, в доме личных вещей ответчики не имеют, участия в оплате коммунальных расходов не принимают, препятствия в проживании им не чинились.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 307 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17ЖКРФ)

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Члены семьи собственника жилого помещения согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения по ч. 1 ст. 31 ЖК РФ отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, наличие семейных отношений не является безусловным основанием возникновения и наличия у членов семьи собственника права пользования принадлежащим ему жилым помещением, в том числе сохранения такого права, в случае выбытия в другое место жительства, а по общему правилу граждане осуществляют свои жилищные права, в том числе распоряжаются ими, по своему усмотрению и в своих интересах, свободны в установлении и реализации своих жилищных права в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Вместе с тем, по мнению суда, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не подлежат удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судебное решение о признании утратившими право пользования спорной квартирой и является основанием для последующего снятия ответчиков с регистрационного учета органами регистрационного учета.

Нарушений прав истца со стороны соответствующего органа регистрационного учета, т.е. лица непосредственно осуществляющего снятие с учета, еще не допущено.

Поэтому права истца в этой части не требуют судебной защиты.

С учетом вышеизложенного в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО12ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12ФИО10ФИО11ФИО3 -удовлетворить частично.

Признать ФИО9ФИО4ФИО3, ФИО4 Сайфулла ФИО3, ФИО5ФИО4ФИО3, ФИО8ФИО4 кызы, ФИО6ФИО4ФИО3, ФИО7 Сейфула ФИО3 утратившими право пользования домом, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО9ФИО4ФИО3, ФИО4 Сайфулла ФИО3, ФИО5ФИО4ФИО3, ФИО8ФИО4 кызы, ФИО6ФИО4ФИО3, ФИО7 Сейфула ФИО3 о снятии его с регистрационного учета - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.