Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по искам ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Олимп №» (далее ТСЖ «Олимп №»), Инспекции федеральной налоговой службы по Центральному району г. Челябинска (далее ИФНС России по Центральному району г. Челябинска) об оспаривании решений правления и членов ТСЖ «Олимп №» и отмене государственной регистрации изменений внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц (далее ЕГРЮЛ); по иску ФИО5 к ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО3 о признании недействительными протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, протоколов заседания правления, приказом о вступлении в должность и отмене доверенностей, свидетельства и решения о государственной регистрации, понуждении к передаче документов и печати, исключении записи из ЕГРЮЛ, признании свидетельства о государственной регистрации действующим и понуждении к внесению записи об этом в ЕГРЮЛ,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (далее Иск №) к ТСЖ «Олимп №», ИФНС России по Центральному району г. Челябинска об оспаривании решений собрания правления ТСЖ «Олимп №» оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО5 и отмене государственной регистрации изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании данных решений оформленных указанным протоколом (том 1, л.д.4-6).

Также, ФИО1 обратился в суд с иском (далее Иск №) к ТСЖ «Олимп №», ИФНС России по Центральному району г. Челябинска об оспаривании решений внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп №» оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и отмене государственной регистрации изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании данных решений оформленных указанным протоколом (том 2, л.д.3-5).

В свою очередь ФИО5 обратилась в суд с иском (далее Иск №) к ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО3 (с учетом уточнения иска - том 3, л.д.43) о признании недействительными:

- решения общего собственников жилых и нежилых помещений дома <адрес> оформленных протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ;

- решений заседания правления ТСЖ «Олимп №» оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом №.1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в должность председателя ТСЖ «Олимп №» - ФИО4; приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене ранее выданных доверенностей от имени ТСЖ «Олимп №»;

- признании недействительным свидетельства «дубликат» серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица;

- признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по <адрес> о государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №»;

- признании недействительным свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №»;

- о понуждении ФИО4 передать ФИО5 печать с оттиском ТСЖ «Олимп №» свидетельство «дубликат» серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ;

- исключить из ЕГРЮЛ запись, имеющую Государственный регистрационный номер (далее ГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать действующим свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Олимп №»;

- обязать ИФНС России по Центральному району г. Челябинска внести запись в ЕГРЮЛ о действующем свидетельстве серии 74 № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Олимп №».

Данные дела объединены судом в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обоснование Иска № ФИО1 указал, что он является членом ТСЖ «Олимп №» созданного для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором ему принадлежит на праве собственности квартира. Ему стало известно, что в ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в ЕГРЮЛ сведений о ТСЖ «Олимп №». Основанием для внесения данных изменений стали решения собрания правления ТСЖ «Олимп №» оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО5 о признании недействительными: протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственник жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> о смене руководства ТСЖ «Олимп №»; протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «Олимп №» об избрании председателем правления ФИО4; протокола №.1. от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «Олимп №» об освобождении от должности председателя правления - ФИО5; приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в должность председателя ТСЖ «Олимп №» - ФИО4; приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене ранее выданных доверенностей. Также были приняты решения об утверждении оттиска печати ТСЖ «Олимп №» и подтверждении полномочий председателя правления ТСЖ «Олимп №» - ФИО5 сроком на 5 лет. Считает решения собрания правления ТСЖ «Олимп №» оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и внесенные на его основании сведения в ЕГРЮЛ недействительными, поскольку был нарушен порядок проведения собрания правления ТСЖ и собрание правления вышло за пределы своих полномочий (приняло решения нелегитимным составом отнесенные к полномочиям общего собрания членов ТСЖ). Он не был заблаговременно извещен о данном собрании и не принимал в нем участия. Собрание правления от ДД.ММ.ГГГГ считает незаконным и имеющем целью воспрепятствовать реализации законных решений общего собственников жилых и нежилых помещений Дома оформленных протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ о смене руководства ТСЖ «Олимп №» (далее ТСЖ), которым был избран новый состав правления ТСЖ (куда вошел, в т.ч. и истец ФИО1). Поэтому просит признать недействительными решения собрания правления ТСЖ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и отменить государственную регистрацию изменений в ЕГРЮЛ произведенных на основании указанного протокола.

В обоснование Иска № ФИО1 указал, что ему стало известно о произведенной в ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ внесенных в учредительные документы ТСЖ «Олимп №» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ решений принятых внеочередным общим собранием членов ТСЖ. Данные решения считает недействительными, а произведенную государственную регистрацию в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ незаконной, поскольку нарушен порядок созыва и проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ. Собрание нелегитимно, поскольку о его проведении члены ТСЖ заблаговременно не уведомлялись, а решения принятые на собрании противоречат требованиям закона (ЖК РФ). Так, указанным внеочередным общим собранием членов ТСЖ приняты решения о внесении изменений № в Устав ТСЖ, которые делают председателя ТСЖ фактически «несменяемым» (избрание председателя на срок 10 лет, что противоречит п.2 ст.147 ЖК РФ; досрочное переизбрание председателя ТСЖ возможно лишь при 100% участии и единогласном голосовании членов ТСЖ, что противоречит п.4 ст.146 ЖК РФ; недопустимо указание в Уставе поименно председателя и списка членов ТСЖ имеющих право голосовать о переизбрании председателя; для вступающих в члены ТСЖ установлен вступительный взнос *** рублей и т.п.). В связи с этим, просит признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и отменить государственную регистрацию изменений в ЕГРЮЛ произведенных на основании указанного протокола.

В обоснование Иска № ФИО5 указала, что она является собственником квартиры № многоквартирного дома по адресу: <адрес> управление которым осуществляется ТСЖ «Олимп №», председателем и членом которого она является. Решением общего собрания членов ТСЖ оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ был избран новый состав правления ТСЖ. В ДД.ММ.ГГГГ имела место попытка ряда граждан «рейдерского захвата» ТСЖ путем незаконной смены руководства, оформленная протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ общего собственников жилых и нежилых помещений дома <адрес>, на котором было незаконно избрано новое правление ТСЖ «Олимп №», на заседании которого оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ избран ФИО4, а протоколом правления ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ освобождена от должности председателя ТСЖ она (ФИО5). Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено вступление в должность председателя ТСЖ - ФИО4, а приказом № от ДД.ММ.ГГГГ отменены ранее выданные ТСЖ доверенности. Указанные изменения прошли регистрацию в ЕГРЮЛ. Считает внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений Дома в форме заочного голосования (оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ) незаконным, поскольку нарушены положения ЖК РФ и Устава ТСЖ. О проведении собрания члены ТСЖ не были уведомлены заблаговременно до начала собрания. На собрании отсутствовал кворум. Грубо нарушена процедура голосования. Кроме того, в собрании участвовали лица, не являющиеся членами ТСЖ. Само собрание является нелегитимным, в связи с чем принятые на нем решения недействительны, как и последующие вытекающие из данных решений действия и решения.

Представитель истца (ответчика по встречным требованиям) ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании иски своего доверителя поддержала, против встречных требований ФИО5 возражала, считая их несостоятельными.

Ответчица ФИО3, являющаяся одновременно представителем ответчиков ФИО1, ФИО4 и представителем 3-го лица ООО «Компания АртОптика» в судебном заседании иски ФИО1 поддержала, против иска ФИО5 возражала.

Истица ФИО5 и ее представитель ФИО6, являющаяся одновременно представителем ТСЖ «Олимп №» иск ФИО5 поддержали, против исков ФИО1 возражали, считая их несостоятельными.

Представитель ответчика ИФНС России по Центральному району г. Челябинска - ФИО7 в судебном заседании против требований, обращенных к ИФНС возражала, указав, что регистрация оспариваемых сторонами изменений в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» имеет заявительный характер и произведена на основании представленных на регистрацию документов (протоколов собраний, приказов, доверенностей и т.п.), проводить правовую экспертизу действительности которых у ИФНС нет полномочий.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, признает взаимные требования сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Олимп №» создано в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано ИФНС России по Центральному району г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица и осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Председателем правления ТСЖ «Олимп №» на общем собрании учредителей ДД.ММ.ГГГГ избрана ФИО5 сроком на 5 лет, членом правления ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания учредителей (том 3, л.д.4), Уставом ТСЖ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.5-7), свидетельством о постановке на учет и свидетельством о внесении сведений в ЕГРЮЛ (том 3, л.д.8,9).

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Согласно ч.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Как следует из материалов дела, внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Олимп №» оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ избран новый состав правления и внесены изменения в Устав ТСЖ, в т.ч. касающиеся вопроса голосования пункт 13.3. Устава «количество голосов, которым обладает каждый член товарищества, равен количеству принадлежащих ему помещений (одна квартира - один голос). Общее собрание правомочно если на нем присутствуют члены товарищества и их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения общего собрания членов товарищества принимаются более 50% голосов от числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества и их представителей». Данные изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.13).

В соответствии с ч.1 ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 данной статьи определено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Суд, исходя из обстоятельств дела и исследованных при его разбирательстве доказательств, считает, что для правильного восприятия спорной ситуации необходимо привести их картину с учетом хронологии событий.

Так, сторона ФИО1 утверждает о том, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования, на котором в т.ч. выбрано новое правление ТСЖ «Олимп №» в составе: ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО8 Данное общее собрание оформлено протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.11,12).

ДД.ММ.ГГГГ состоялись заседания вновь избранного правления ТСЖ «Олимп №», на которых председателем ТСЖ «Олимп №» избран ФИО4 и освобождена от должности председателя ТСД ФИО5, а ФИО4 поручено проведение государственной регистрации изменений в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ. Указанные собрания Правления оформлены протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.16,17).

Данные изменения в отношении ТСЖ «Олимп №» были зарегистрированы ИФНС России по Центральному району г. Челябинска в ЕГРЮЛ (том 1, л.д.69-75).

Вместе с тем, в материалы дела стороной ФИО1 не представлено доказательств (ч.1 ст.56 ГПК РФ) легитимности данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ и принятых на нем решений (нет информации о том, кто был инициатором собрания, отсутствуют сообщения о проведении собрания (с указанием о времени и месте проведения собрания, кем оно собирается, повестке дня собрания), доказательства их вручения другим собственникам не менее чем за десять дней до даты проведения собрания, бюллетени голосования (решения собственников), состав и полномочия членов собрания (списочный состав собственников помещений в доме), сведения о регистрации лиц принявших участие в голосовании, протокол счетной (мандатной) комиссии и т.п.).

Также, стороной ФИО1 не представлено доказательств того, что проведению собрания от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования предшествовало «очное» собрание, которое не имело указанного в ч.3 ст.45 ЖК РФ кворума (50% от общего числа голосов собственников помещений).

В соответствии с ч.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 статьи 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с чч.1 и 3 ст.48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частями 4 и 5 данной статьи определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Кроме того, как следует из содержания протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.11,12), общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <адрес> в форме заочного голосования оформленное протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, вышло за пределы своих полномочий - не являясь общим собранием членов ТСЖ «Олимп №», избрало новое правление уже существующего ТСЖ «Олимп №», при том, что в материалы дела не представлено доказательств того, что все участники собрания от ДД.ММ.ГГГГ являются членами ТСЖ «Олимп №» и данное собрание является собранием членов ТСЖ.

Также, стороной ФИО1 не представлено доказательств того, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником.

В соответствии с ч.2 ст.46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно части 3 данной статьи решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 в судебном заседании показали, что они как члены ТСЖ и собственники квартир в доме участвовали в собраниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проводимых председателем ТСЖ «Олимп №» ФИО5, на которых было принято решение о признании недействительными, документов (протоколов собраний и приказов) связанных с незаконной попыткой смены руководства ТСЖ.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований заявленных в Иске № ФИО5 и признании недействительными решений принятых общим собранием собственников жилых и нежилых помещений дома <адрес> оформленных протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ, а также вытекающих из него решений заседания правления ТСЖ «Олимп №» оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем подлежит отмене (аннулированию) произведенная государственная регистрация изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании данных решений оформленных указанными протоколами.

Требования ФИО5 о признании недействительными: приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в должность председателя ФИО4; приказа № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене ранее выданных доверенностей; признании недействительным свидетельства «дубликат» серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица; признании недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по <адрес> о государственной регистрации изменений; признании недействительным свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации изменений внесенных в ЕГРЮЛ; о понуждении ФИО4 передать ФИО5 печать с оттиском ТСЖ «Олимп №», свидетельство «дубликат» серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство серии № от ДД.ММ.ГГГГ; исключении из ЕГРЮЛ запись, имеющую ГРН № от ДД.ММ.ГГГГ; признании действующим свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица; обязании ИФНС России по Центральному району г. Челябинска внести запись в ЕГРЮЛ о действующем свидетельстве серии № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации юридического лица, являются факультативными и полностью охватываются разрешением судом требований о признании недействительными решений принятых общим собранием собственников жилых и нежилых помещений <адрес> оформленных протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ и вытекающих из него решений заседания правления ТСЖ «Олимп №» оформленных протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и отменой (аннулированием) произведенной государственной регистрации изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании этих решений оформленных указанными протоколами.

Входя в обсуждение требований заявленных в Исках № и № ФИО1, суд исходит из следующего.

Сторона ФИО5 утверждает, что в ДД.ММ.ГГГГ имела место попытка ряда граждан «рейдерского захвата» ТСЖ «Олимп №» путем смены руководства, оформленная протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собственников жилых и нежилых помещений дома <адрес>.

В этой связи, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 организовано и проведено экстренное собрание Правления ТСЖ «Олимп №» оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.58-62), на котором приняты решения о признании недействительными: протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых и нежилых помещений; протоколов № и №.1 от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ТСЖ «Олимп №» за подписью ФИО4 об избрании его председателем ТСЖ и освобождении от данной должности ФИО5; приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о вступлении в должность председателя ТСЖ - ФИО4; приказа № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО4 об отмене ранее выданных доверенностей на представление интересов ТСЖ «Олимп №» (том 1, л.д.58-62).

ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Олимп №» в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.43-46).

На данном собрании приняты решения аналогичные решениям, принятым на собрании Правления ТСЖ «Олимп №» оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также решение об утверждении изменений и дополнений № к Уставу ТСЖ.

Данные изменения в отношении ТСЖ «Олимп №» были зарегистрированы ИФНС России по Центральному району г. Челябинска в ЕГРЮЛ (том 2, л.д.65-111).

Содержание утвержденных на внеочередном собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ изменений и дополнений № к Уставу ТСЖ «Олимп №» и оспариваемых стороной ФИО1 сводится к следующему: в Устав ТСЖ внесено, что председателем правления ТСЖ является ФИО5 (пункт 15.1. Устава); председатель правления ТСЖ избирается на срок 10 лет (пункт 15.1. Устава); досрочное переизбрание председателя правления ТСЖ возможно лишь при 100% участии и единогласном голосовании членов ТСЖ (пункт 15.1. Устава); в Уставе поименно указан список членов ТСЖ имеющих право голосовать на собрании о досрочном переизбрании председателя правления - 31 человек (пункт 11.1.10 Устава); для вступающих в члены ТСЖ установлен вступительный взнос *** рублей (пункт 10.1.11 Устава) - (том 2, л.д.99-103).

В соответствии со ст.144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч.1 ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктами 1 и 3 части 2 статьи 145 ЖК РФ определено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в т.ч.: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Правление ТСЖ «Олимп №», принимая решения оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.58-62) о признании недействительным протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых и нежилых помещений и вытекающих из него решений, вышло за пределы своих полномочий определенных в пункте 14.4. Устава ТСЖ «Олимп №» (том 3, л.д.7 и 12), не являясь общим собранием собственников помещений дома, признало действительным протокол данного собрания, в связи с чем данные решения правления ТСЖ не могут быть признаны законными.

Суд, исходя из обстоятельств дела и исследованных при его разбирательстве доказательств, также признает, что собрание членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ проведено с грубым нарушением установленной законом процедуры его организации и проведения.

В соответствии с ч.1 ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Как следует из материалов дела (пояснения истицы ФИО5, сообщение о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ - том 1, л.д.170) ФИО5 как председатель ТСЖ и инициатор проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.43-46) узнала о сформированном новом правлении ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ и стала оповещать жильцов о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ.

Вместе с тем, из содержания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп №» проведенного в форме заочного голосования следует, что дата начала голосования с 09:00 часов ДД.ММ.ГГГГ, окончание голосования - до 09:00 часов ДД.ММ.ГГГГ, т.е. внеочередное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования началось ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ были направлены позднее 10 дней до даты начала заочного голосования, которая по существу является моментом начала проведения собрания, завершившегося подсчетом голосов ДД.ММ.ГГГГ и оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, стороной ФИО5 не представлено относимых и допустимых доказательств заблаговременного направления и вручения всем членам ТСЖ в сообщения о проведении собрания от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.169).

В соответствии с ч.1 ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Кроме того, проведение общего собрания в форме заочного голосования возможно только в случае если «очное» собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 ЖК РФ кворума (50% от общего числа голосов собственников помещений). Доказательств проведения «очного» внеочередного собрания членов ТСЖ до проведения собрания в форме заочного голосования стороной ФИО5 в материалы дела не представлено (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Так, согласно ч.1.1. и ч.6 ст.146 ЖК РФ, положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Также, само содержание утвержденных на собрании членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ изменений и дополнений № к Уставу ТСЖ «Олимп №» и оспариваемых стороной ФИО1 противоречит требованиям закона.

Так, в изменениях в Уставу ТСЖ указано, что председателем правления ТСЖ является ФИО5 (пункт 15.1. Устава); председатель правления ТСЖ избирается на срок 10 лет (пункт 15.1. Устава); досрочное переизбрание председателя правления ТСЖ возможно лишь при 100% участии и единогласном голосовании членов ТСЖ (пункт 15.1. Устава); в Уставе поименно указан список членов ТСЖ имеющих право голосовать на собрании о досрочном переизбрании председателя правления 31 человек (пункт 11.1.10 Устава) - (том 2, л.д.99-103).

В соответствии с чч.1 и 2 ст.147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Согласно ч.3 ст.147 ЖК РФ, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Таким образом, срок полномочий председателя товарищества в силу чч.2 и 3 ст.147 ЖК РФ ограничен общим сроком полномочий правления товарищества (не более двух лет), поскольку председатель правления избирается из членов правления пункт 15.1. Устава ТСЖ «Олимп №» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.7 обр.).

Также, ФИО5 заявляя о незаконности получения в ИФНС лицами пытавшимися осуществить «рейдерский захват» ТСЖ дубликатов свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Олимп №» в качестве юридического лица и свидетельства о постановке его на налоговый учет, оспаривала действительность запросов вх.№ и № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от ее имени как председателя ТСЖ представленных в ИФНС России по Центральному району г. Челябинска (том 4, л.д.9-11).

В связи с этим, в ходе производства по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 4, л.д.31-33) по ходатайству истицы ФИО5 (оспаривавшей действительность своей подписи в двух запросах № и № от ДД.ММ.ГГГГ направленных от ее имени в ИФНС, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) было назначено проведение судебной почерковедческой экспертизы. На разрешение перед экспертом поставлены вопросы - кем, ФИО5 или иным лицом, выполнены подписи от имени ФИО5 в следующих документах: запросе в ИФНС России по Центральному району г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ вхд.№; запросе в ИФНС России по Центральному району г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ вхд.№; доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (том 4, л.д.9-11). Производство экспертизы поручено экспертам ФБУ Челябинская ЛСЭ Минюста России.

Согласно выводов заключения № от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФБУ Челябинская ЛСЭ Минюста России, две подписи от имени ФИО5, расположенные в запросе в ИФНС России по Центральному району г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (вх.№); запросе в ИФНС России по Центральному району г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (вх.№) между словами «Председатель ТСЖ «Олимп №» и «ФИО5» выполнены самой ФИО5 Подпись от имени ФИО5, расположенная в доверенности ТСЖ «Олимп №» на имя ФИО22 и ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ между словами «Председатель ТСЖ «Олимп №» и «ФИО5» выполнена не самой ФИО5, а другим лицом с подражанием ее подлинным подписям (том 3, л.д.147-155).

Суд, оценивая данное доказательство по правилам ст.67 ГПК РФ, считает, что экспертом ФБУ Челябинская ЛСЭ Минюста России, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ, дано обоснованное и объективное заключение по поставленным вопросам. Заключение эксперта имеет письменную форму и содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд признает недействительными решения собрания правления ТСЖ «Олимп №» оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО5 и решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп №» оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ с отменой (аннулированием) государственной регистрации изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании данных решений оформленных указанным протоколами.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ТСЖ «Олимп №» в пользу ФИО1 подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В свою очередь, с ФИО5 в пользу ТСЖ «Олимп №» подлежат присуждению судебные издержки по оплате экспертизы в размере *** рублей (том 3, л.д.124).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными решения собрания правления ТСЖ «Олимп №» оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью ФИО5 и отменить (аннулировать) государственную регистрацию изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании данных решений оформленных указанным протоколом.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Олимп №» оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и отменить (аннулировать) государственную регистрацию изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании данных решений оформленных указанным протоколом.

Взыскать с ТСЖ «Олимп №» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Признать недействительными решения общего собственников жилых и нежилых помещений дома <адрес> оформленные протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ, решения заседания правления ТСЖ «Олимп №» оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и отменить (аннулировать) государственную регистрацию изменений внесенных в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Олимп №» на основании данных решений оформленных указанными протоколами.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В остальной части исковых требований ФИО5 - отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Олимп №» судебные издержки по оплате экспертизы в размере *** рублей.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п А.Ю.Тумашов

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

28.08.2013

Судья Центрального

районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов

Секретарь: Ю.Б.Толстолуцких

Решение вступило в законную силу «___»_________20___ г.

Судья Центрального

районного суда г. Челябинска: А.Ю.Тумашов

Секретарь: