Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ООО «Аксайская управляющая компания», третье лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону, о расторжении договора и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указал следующее.

... между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:02:0600004:2632 общей площадью 501 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование расположенный по адресу: ..., земельный массив АО «Октябрьское» поле ....

Также ... сторонами был заключен договор В-2 на оплату по меже земельного участка по схеме планировочной организации коттеджного поселка инженерных коммуникаций (газ, вода, свет, центральная канализации, дороги) с правом последующего подключения и при условии оплаты.

В соответствии с п 1.1 настоящего договора заказчик поручает, а исполнитель выполняет следующие виды работ по проведению к земельному участку с кадастровым номером 61:02:0600004:2632 расположенного по адресу: ..., земельный массив АО «Октябрьское» поле ..., земли населенных пунктов - Коттеджный поселок «Любовь» к следующим инженерным коммуникациям – водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, ливневая канализация, дороги - тырса, фал.

Согласно п. 1.2 настоящего договора техническое присоединение производится согласно техническому заданию выданным техническим условиям и общему плану (водо-газо-электро) ливневая и центральная канализация - снабжения КП «Любовь»

Согласно п. 2.1 исполнитель обязан подключить участок по меже к коммуникациям ( газ, свет, вода, центральная ливневая канализация) после оплаты. Вода, свет - лето 2015 года, газ, центральная канализация, дороги в течении двух лет.

Согласно п. 2.1 заказчик обязан оплатить по договору 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

... между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровых номером ... общей площадью 501 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование расположенный по адресу: ..., земельный массив АО «Октябрьское» поле ....

... сторонами был заключен договор В-1 на оплату по меже земельного участка по схеме планировочной организации коттеджного поселка инженерных коммуникаций (газ, вода, свет, центральная канализация, дороги) с правом последующего подключения и при условии оплаты, где исполнитель - ФИО2, заказчик ФИО1.

В соответствии с п 1.1 настоящего договора заказчик поручает, а исполнитель выполняет следующие виды работ по проведению к земельному участку с кадастровым номером ... расположенному по адресу: ..., земельный массив АО «Октябрьское» поле ..., земли населенных пунктов - Коттеджный поселок «Любовь» к следующим инженерным коммуникациям: водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, ливневая канализация, дороги - тырса, фал.

Согласно п. 1.2 настоящего договора техническое присоединение производится согласно техническому заданию выданным технические условиям и общему плану (водо-газо-электро) ливневая и центральная канализация - снабжения КП «Любовь»

Согласно п. 2.1 заказчик обязан оплатить по договору 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

... истцом было оплачено 300 000 (триста тысяч) рублей по договору В-1, В-2 от ..., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ...

Однако свои обязательства до сегодняшнего дня ответчиком так и не выполнено.

Истцом была направлена претензия ответчику с требованием расторгнуть договор №В-1, №В-2 от ... с возвратом выплаченных денежных средств в размере 300 000 (триста тысяч) рублей. Однако ответчик так и не предприняла попытку по урегулированию спора.

Истец просил расторгнуть договор №В-1 от ... заключенный между ФИО1 и ООО « Аксайская управляющая компания» в лице ФИО2.

Расторгнуть договор №В-2 от ... заключенный между ФИО1 и ООО « Аксайская управляющая компания» в лице ФИО2

Взыскать с ООО «Аксайская управляющая компания» в пользу

ФИО1 денежные средства в размере 300 000

(триста тысяч) рублей

Взыскать с ООО «Аксайская управляющая компания» в пользу

ФИО1 неустойку в размере 62 509 (шестьдесят две тысячи пятьсот девять) рублей 05 коп.

Взыскать с ООО «Аксайская управляющая компания» в пользу

ФИО1 госпошлину в размере 6 830 (шесть тысяч восемьсот тридцать) рублей.

В процессе рассмотрения спора истец отказал от требований в части расторжении договора В-1 и взыскании денежных средств по нему, в указанной части производство прекращено.ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали доводы иска, настаивали на удовлетворении, дали пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ООО «Аксайская управляющая компания» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменный отзыв.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «АУК» и ФИО1 ... заключен договор № В-2 на оплату магистралей по меже земельного участка с кадастровыми номерами 61:02:0600004:2632.

Согласно условиям договора Заказчик поручает, а Исполнитель выполняет работы по подведению к земельному участку, расположенными по адресу: ..., земельный массив АО «Октябрьское» поле ..., Земли населенных пунктов – Коттеджный поселок «Любовь» к следующим инженерным коммуникациям: водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, ливневая канализация, центральная канализация, дороги – тырса, фал.

В соответствии с п.2.1 Договора Исполнитель обязался по готовности Заказчика подключить участок по меже к коммуникациям КП «Любовь» оплаты готовности заказчика и подключению в течении двух лет.

Цена договора составила 150 000 руб. Денежные средства ФИО1 были переданы ООО «АУК», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру и не оспаривается стороной ответчика.

... между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору от ... № В-2 на оплату магистралей по меже земельного участка, согласно которому пункт 1.1. договора стороны договорились читать в следующей редакции: Заказчик поручает, а исполнитель выполняет следующие виды работ по проведению к земельному участку с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., земельный массив АО «Октябрьское» поле .... Земли населенных пунктов – Коттеджный поселок «Любовь». Ранне произведенную оплату по договору от ... № В-2 на магистрали по меже с кадастровым номером ... считать оплатой произведенной за подведение магистралей по меже к земельному участку с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ...право подключения к коммуникациям) не оплачен.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Судом также установлено, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, поскольку сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому оплата за подключение земельного участка с кадастровым номером ..., была зачтена за подключение к коммуникациям другого земельного участка, а подключение к коммуникациям земельного участка с кадастровым номером ... дополнительно истцом не оплачивалось, то правовых оснований для расторжения договора № В-2 от ... и взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средства не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом оставлены без удовлетворения заявленные истцом требования, то оснований для взыскания судебных расходов также не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Аксайская управляющая компания», третье лицо ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону, о расторжении договора и взыскании денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 17 июля 2020 года.