Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в Лесозаводский районный суд с заявлением, в котором просит суд признать право собственности на жилой дом расположенный по адресу: ххххххх, за ФИО1, в силу приобретательной давности. В обоснование искового заявления указала, что с хххххххх., она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ххххххх. Ранее ее муж хххх, работал в хххххххх, который в дальнейшем преобразовано в хххххххх. Данная организация хх.хх.хххх ему предоставила жилье, а именно выше указанный дом. В дальнейшем, брак между ней и мужем (хххх), прекращен. Он выехал из жилого дома, а она (истица) совместно с дочерью хххххххх остались проживать в доме. хх.хх.хххх., она и дочь зарегистрировались по месту жительства, что подтверждает поквартирная карточка, от хх.хх.хххх выданная Администрацией Лесозаводского городского округа.

Правоустанавливающих документов, на указанный выше жилой дом, нет. В досудебном порядке, ею подготовленные сведения, о том, что в ЗАО «Дальтрансгидромеханизация», жилой дом расположенный по адресу: ххххххх О, в составе основных средств на балансе предприятия, а так же на за балансовых счетах данный объект не числится, актов ввода в эксплуатацию предприятие не имеет, так как данное жилье возводилось для временного проживания, на период строительства. Право собственности на данный объект не располагает ЗАО «Дальтрансгидромеханизация». Она (истица) обращалась в Администрацию Лесозаводского городского округа Управление имущественных отношений, предоставлена выписка из реестра, сообщает, жилой дом расположенный по адресу: ххххххх, не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной собственности и муниципальной казны не значится. Признание права собственности по приобретательной давности на жилой дом расположенный по адресу: ххххххх, ей необходимо для регистрации права в Лесозаводском отделе Управления Росреестра по Приморскому краю. Истица считает что суд вправе признать право собственности по приобретательной давности на жилой дом, в силу ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что желает приобрести указанный дом в собственность и передать его для проживания внучке или дочери. Указанный в исковом заявлении дом, был предоставлен для проживания ее мужу в связи с работой. Ей (истице) и ее бывшему мужу никогда не передавался указанный дом в собственность. В 2012 году она (истица) начала оформлять дом в собственность, в ходе которого узнала, что дом в котором она проживает не имеет собственника. В 2012 года она нашла хозяина дома – организацию предоставившую этот дом для проживания.

Третье лицо ФИО4 не возражает об удовлетворении исковых требований ФИО1 пояснил, что проживает совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении, имеет по указанному месту жительства регистрацию. Около трех лет назад он и истица узнали, что указанный дом никому не принадлежит. Точно такой же дом два года назад был передан соседям в порядке приватизации.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения искового заявления, о чем имеется почтовое уведомление представитель администрации Лесозаводского городского округа Приморского округа, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации Лесозаводского городского округа, поскольку его неявка в судебное заседание при указанных обстоятельствах не препятствует рассмотрению дела.

В судебное заседание от представителя ответчика – администрации Лесозаводского городского округа ФИО2 поступило заявление, в котором администрация Лесозаводского городского округа Приморского края не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель ФИО7 показал, что является соседом истицы. Ему не известно о том, что истице передавался в собственность дом в котором она проживает. Истица никогда не заявляла, что дом, в котором она проживает ей принадлежит на праве собственности.

Свидетель ФИО8 показала, что является соседкой истицы. Дом в котором истица проживает был предоставлен ей (истице) в связи с работой. Она (свидетель) не знает, кому в настоящее время принадлежит дом, в котором проживает истица.

Изучив материалы дела, отзыв на исковое заявление представителя ответчика ФИО2, заслушав истицу ФИО1, третье лицо ФИО4, допрошенных в судебном заседании свидетелей, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с информацией ЗАО «Дальтрансгидромеханизация» от хх.хх.хххх и хх.хх.хххх (л.д.53, 54 ) жилой дом по адресу : ххххххх возводился в хх.хх.хххх года ликвидированным в настоящее время организацией трест «Трансгидромеханизация» для временного проживания на период строительства и деятельности участка, как не титульное сооружение. На балансе ЗАО «Дальтрансгидромеханизация» данный объект не числится и не числился никогда. В дальнейшем не титульные сооружения (временное жилье для работников участка) должны были разбираться, утилизироваться и вывозиться.

Таким образом, поскольку как установлено в судебном заседании жилое помещение по адресу: ххххххх городского округа ххххххх не было возведено (создано) истицей, либо ее бывшим мужем хххх, который в хх.хх.хххх году был вселен организацией Лесозаводский производственный участок треста «Трансгидромеханизация», о чем известно истице, в соответствии с ее показаниями она знает, что не является собственником спорного жилого помещения ( не считает что спорное жилое помещение своим собственным и она знает об отсутствии основания возникновения у него права собственности), истицей не представлено в судебное заседание достаточных доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным указанного в исковом заявлении жилого помещения течение пятнадцати лет, истица показала, что она хх.хх.хххх году впервые узнала что дом в котором она проживает не имеет собственника, суд считает, что истицей не доказано наличие совокупности условий, при которых за истицей ФИО1 по правилам ст. 234 ГК РФ может быть установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности по праву приобретательной давности в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении искового заявления о признании за ней права собственности на жилой дом расположенный по адресу: ххххххх, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Председательствующий ____________________