Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование исковых требований департамент имущественных отношений <адрес> указал, что гражданин Республики Беларусь ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в соответствии с указанным Перечнем, <адрес> входит в список приграничных территорий. В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные сроки, такое имущество, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В соответствии с выпиской из ЕГРП ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №. По информации управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., Федеральная миграционная служба ведет регистрационный учет населения на территории Российской Федерации. Подтвердить информацию о проживании граждан за пределами Российской Федерации, а именно в <адрес> и Украина не представляется возможным. Вместе с тем, согласно п. 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№, в ЕГРП в отношении правообладателя - физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, указываются фамилия, имя и отчество (отчество при наличии), дата и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания, при наличии также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования. Таким образом, при подаче иска истец руководствовался информацией, направленной из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебное заседание представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края, будучи надлежаще извещенным о дне слушания дела, в суд не явился. В письменном ходатайстве представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, представив в суд документы, свидетельствующие об отчуждении, принадлежащего ей земельного участка.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск департамента имущественных отношений <адрес> не подлежащим удовлетворению.

Исходя из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 658 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, при этом, ответчица значилась зарегистрированной по адресу: Украина, <адрес>. Как следует из паспорта гражданина Украины, ФИО1 разрешено временное проживание на территории РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. Согласно п.105 указанного Перечня, <адрес> входит в список приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в установленные сроки, такое имущество, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, расположен в приграничной территории и в силу п. 3 ст.15 Земельного кодекса РФ не может принадлежать иностранному гражданину. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за ФИО1, являющейся иностранным гражданином, ДД.ММ.ГГГГ и в течение года с момента государственной регистрации ответчица не произвела отчуждение, принадлежащего ей земельного участка.

Однако, как следует из представленных ответчицей в суд документов: договора дарения земельного участка с расположенными на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес> с расположенным на нем жилым домом СДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрации перехода права собственности на земельный участок за С Исходя из представленных документов, С является гражданином РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении иска департамента имущественных отношений <адрес>, поскольку на момент рассмотрения дела земельный участок был отчужден собственником - ФИО1, являющейся иностранным гражданином.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РФ, <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 25 апреля 2016 г.