Гражданский кодекс часть 1

Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земли В обоснование иска указано, что Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области (Арендодатель) с ФИО1 заключил договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчик не исполнил обязанности по уплате арендных платежей, в связи с чем, задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей.

Согласно п. 5.2. договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы начисляются пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, таким образом, размер пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей 70 копеек. Просят взыскать в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области с ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты>. 70 коп., из них: задолженность по арендной плате <данные изъяты> рублей, пеня 36 362 рубля 70 копеек.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по всем указанным адресам и телефонам, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с нормами, предусмотренными ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в сроки, установленные этими актами. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области предоставил ФИО1 в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с

кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии с пунктами 4.4.3., 3.1., 3.2. указанного договора аренды арендатор обязан уплачивать в размере, порядке и на условиях, установленных договором, арендную плату. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приемки-передачи участка.

Акт приема - передачи в аренду земельного участка подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

На территории г.Кургана действовало положение об определении арендной платы, установленное Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области №234 от 12.05.2009 и действует положение об определении арендной платы, установленное Постановлением Администрации (Правительства) Курганской области № 595 от 13.12.2011.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику истцом было направлено уведомление об изменении размера арендной платы (л.д.11).

В нарушение договора ФИО1 платежи за аренду земельного участка не перечислял. Задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей 00 копеек.

В силу п. 5.2 договора аренды в случае нарушения сроков внесения арендной платы начисляются пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, таким образом, размер пени по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> 70 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику были направлены претензии с требованием оплатить задолженность по арендной плате (л.д.27-28), которые оставлены без ответа.

Ответчиком представленный расчет задолженности не оспорен. Доказательств оплаты аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> ответчиком суду не представлено.

Суд, проверив расчет арендной платы, считает его правильным и полагает, что данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования – город Курган подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп. (<данные изъяты> 00 коп.), пени в размере <данные изъяты> руб. 70 коп. (<данные изъяты> рубля 70 коп.), всего <данные изъяты> руб. 70 коп. (<данные изъяты> рубль 70 коп.).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования-город Курган государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. 72 коп. (<данные изъяты> рубль 72 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина