ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-11286/20 от 15.04.2021 Приморского районного суда (Город Санкт-Петербург)

Гражданское дело 2-3717/2021

15 апреля 2021, мотивированное решение суда от 27.05.2021.

Санкт-Петербург, 78RS0019-01-2020-012083-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Ахметшиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК 1315 к ФИО1 о понуждении передать документы Жилищно-строительного кооператива 1315 вновь избранному правлению ЖСК 1315,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК 1315, в лице председателя правления ФИО2 обратилось в суд с настоящим иском указывая, что ЖСК 1315 управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании внеочередного общего собрания членов ЖСК от 15 апреля 2019 года избран новый состав правления, прежний председатель правления – ФИО1 не вошла в его состав. 21 апреля 2019 года состоялось заседание правления ЖСК, согласно которому новым председателем правления становится ФИО2, о чем в ЕГРЮЛ внесены изменения от 10 марта 2020 года. Несмотря на переизбрание, прежний руководитель ЖСК 1315 ФИО1 удерживает у себя документы кооператива, что препятствует в организации хозяйственной деятельности управляющей компании. С учетом изложенного истец просит суд: обязать ФИО1, незамедлительно передать действующему правлению ЖСК 1315 – оргтехнику, печать, всю документацию, являющуюся собственностью ЖСК 1315, а именно: организационно-распорядительную и финансовую документацию; протокол учредительного собрания; учредительную печать; учредительный устав 1989 и устав 2012 и 2016 года ( оригинал); реестр пайщиков; архивные документы по формированию дома; обязательства по выплате паев; журнал выдачи ордеров; утвержденные ежегодно, реестры членов кооператива; протоколы общих собраний членов кооператива 1315 с 1990 по 10 марта 2020 года; протоколы заседания правления с 1990 года по 10 марта 2020 года; журнал учета входящих и исходящих, а также временно переданных документов; журнал учета регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации здания; журнал регистрации телефонограмм и факсов; журнал регистрации документов, выдаваемых собственникам помещений в МКД ( справки об отсутствии задолженности, копии лицевых счетов, справки для предоставления субсидий, льгот и проч.,); журнал учета, наличия и движения материальных средств; оргтехнику, МФУ; журнал учета печатей и штампов; рабочую тетрадь заседаний правления ЖСК 1315; книгу учета документов правления ЖСК; финансовые планы ( сметы доходов и расходов); отчеты о финансовой деятельности; договоры на предоставление консультационных услуг ( юридические услуги, ведение бухгалтерского учета); разовые договоры акты выполненных работ с юридическими и физическими лицами; договоры с подрядными организациями и индивидуальными предприятиями на содержание и ремонт общего имущества в МКД и/или выполнение отдельных работ, оказание услуг; договоры с арендаторами; иски в суд; решение суда; акты проверок; предписание контролирующих органов; акты проверок ревизионной комиссии ЖСК 1315; протоколы общих собраний всех собственников жилья; договоры с собственниками жилья, не являющимися членами кооператива; иные неучтенные документы кооператива.

В судебное заседание представители обеих сторон явились. Представитель ЖСК 1315 иск поддерживает. Суду пояснил, что ФИО2 является председателем правления ЖСК 1315, управление МКД затруднено отсутствием необходимой документации, которую удерживает ФИО1, как бывший председатель правления ЖСК.

Представитель ФИО1 иск не признал. Суду пояснил, что ФИО1 оспаривает избрание ФИО2 на должность председателя правления ЖСК 1315, с учетом чего полагает, что у истца отсутствует право на подачу настоящего иска.

Выслушав участников процесса, учитывая письменные материалы гражданского дела суд полагает, что иск следует удовлетворить частично исходя из следующего.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В силу ст. 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются общее собрание членов жилищного кооператива, конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива, правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

Согласно ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива обеспечивает выполнение решений правления кооператива; без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки; осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК Российской Федерации.

Положениями ст. 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Установлено, что на основании внеочередного общего собрания членов ЖСК 1315 избран новый состав правления ЖСК 1315, председателем ЖСК 1315 становится ФИО2, который в установленном порядке 10 марта 2020 года внес изменения в ЕГРЮЛ. Данный протокол является действующим.

С учетом того, что на основании Протокола внеочередного собрания членов ЖСК 1315 состоялось избрание нового председателя правления ЖСК, суд полагает обоснованным заявленное требование к бывшему председателю правления ЖСК 1315 с учетом положений вышеназванных норм.

Доказательств тому, что между сторонами состоялась процедура передачи документов по управлению многоквартирным домом не имеется.

Суд принимает во внимание довод ответчика о том, что решения внеочередного общего собрания членов ЖСК от 15 апреля 2019 года оспаривается в судебном порядке, однако, учитывает, что ФИО1 фактически самоустранилась от обязанностей руководителя управляющей компании в МКД, на что указывают ее действия по передаче истцу части документов ЖСК 1315, что следует из акта от 31 марта 2020 года ( лд 23). Не оспорено участниками процесса, что ФИО2, как председатель правления ЖСК 1315 приступил к своим обязанностям.

При изложенном суд полагает иск обоснованным по праву. Оснований для удержания документов ЖСК у бывшего председателя правления не имеется.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения иск в части истребования у ответчика документов, заявленных в просительной части иска как «иные неучтенные документы кооператива», поскольку в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" решение должно быть исполнимо. Заявленные в просительной части документы поименованные как «иные неучтенные документы кооператива» носят неопределенный характер, носят безотносительный характер, их истребование в поименованном виде может повлечь за собой неисполнение судебного акта.

Истцом в уточненном иске также заявлено о взыскании судебной неустойки в случае неисполнения судебного решения ( лд 49).

Согласно ст. 308. 3 ГК РФ, суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом спорного характера правоотношений, отсутствием доказательств о передачи документов ЖСК в установленном порядке, учитывая, что хозяйственная деятельность управляющей компании в отсутствии истребованных документов является затруднительной, суд полагает указанное требование обоснованным по праву, снижая размер неустойки с 5000 рублей до 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

обязать ФИО1, передать действующему правлению ЖСК 1315 – оргтехнику, печать, всю документацию, являющуюся собственностью ЖСК 1315, а именно:

организационно-распорядительную и финансовую документацию; протокол учредительного собрания; учредительную печать; учредительный устав 1989 и устав 2012 и 2016 года ( оригинал); реестр пайщиков; архивные документы по формированию дома; обязательства по выплате паев; журнал выдачи ордеров; утвержденные ежегодно, реестры членов кооператива; протоколы общих собраний членов кооператива 1315 с 1990 по 10 марта 2020 года; протоколы заседания правления с 1990 года по 10 марта 2020 года; журнал учета входящих и исходящих, а также временно переданных документов; журнал учета регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации здания; журнал регистрации телефонограмм и факсов; журнал регистрации документов, выдаваемых собственникам помещений в МКД ( справки об отсутствии задолженности, копии лицевых счетов, справки для предоставления субсидий, льгот и проч.,); журнал учета, наличия и движения материальных средств; оргтехнику, МФУ; журнал учета печатей и штампов; рабочую тетрадь заседаний правления ЖСК 1315; книгу учета документов правления ЖСК; финансовые планы ( сметы доходов и расходов); отчеты о финансовой деятельности; договоры на предоставление консультационных услуг ( юридические услуги, ведение бухгалтерского учета); разовые договоры акты выполненных работ с юридическими и физическими лицами; договоры с подрядными организациями и индивидуальными предприятиями на содержание и ремонт общего имущества в МКД и/или выполнение отдельных работ, оказание услуг; договоры с арендаторами; иски в суд; решение суда; акты проверок; предписание контролирующих органов; акты проверок ревизионной комиссии ЖСК 1315; протоколы общих собраний всех собственников жилья; договоры с собственниками жилья, не являющимися членами кооператива.

В случае неисполнения судебного решения в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскивать с ФИО1 в пользу ЖСК 1315 судебную неустойку из расчета 2000 рублей за каждый день неисполнения судебного решения, начиная с четвертого дня, после вступления решения суда в законную силу.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском суде.

Судья А.Г Малиновская