Гражданский кодекс часть 1

15 июля 2021 года. Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда РТ гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о понуждении отчуждения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

у с т а н о в и л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении отчуждения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в обоснование своих требований истец указал, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан было сообщено, что на долю в размере 1/234 и 1/234 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , площадью , расположенный по адресу: , поле в районе Б-Фроловских Выселок и Большим оврагом, зарегистрировано право собственности за гражданином Украины ФИО1. Ответчик зарегистрировал право собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от , удостоверенного нотариусом ФИО3, номер в реестре . Право собственности ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от г. .

Однако ответчик, будучи гражданином Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В целях исполнения решения суда по указанной категории дел необходимо определить начальную цену земельного участка, реализуемого впоследствии по итогам торгов, либо установить порядок её определения.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик исковые требования просила отклонить.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан от г., на долю в размере 1/234 и 1/234 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , площадью , расположенный по адресу: , зарегистрировано право собственности за гражданином Украины ФИО1. Ответчик зарегистрировал право собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от , удостоверенного нотариусом ФИО3, номер в реестре 16. Право собственности ответчика подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от г. .

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу, что, если земельный участок в силу закона не может принадлежать данному лицу (в настоящем случае доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину), необходимо его отчуждение.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО1 о понуждении отчуждения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Обязать гражданина Украины ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ему доли в размере 1/234 и 1/234 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером , площадью , расположенные по адресу: .

Определить стоимость указанной доли в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Буинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено .

Судья - Р.Р. Шамионов.

Копия верна: Судья - Р.Р. Шамионов.