Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворова А.Н. к Управлению по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Суворов А.Н. обратился в суд с иском к Управлению по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** приобретенного им по результатам торгов на аукционе. Иск мотивировал тем, что по договору купли-продажи от *** *** посредством проведения торгов в форме аукциона по продаже земельных участков на территории города Вятские Поляны для индивидуального жилищного строительства он купил земельный участок, кадастровый номер *** местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ***, площадь участка *** вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Оплатил цену продажи земельного участка, установленную по результатам аукциона в сумме ***. *** все необходимые документы для регистрации перехода прав собственности на него были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. Однако до завершения процедуры регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, земельный участок был исключен из государственного кадастра недвижимости решением ФГУ «Управление Росреестра» по Кировской области от ***, основание: по истечении двух лет со дня постановки на учет (дата постановки на учет – ***) не осуществлена государственная регистрация права на земельный участок. В связи с исключением из государственного кадастра недвижимости земельного участка Вятскополянским отделом Управления Росреестра по Кировской области *** приостановлена государственная регистрация перехода прав собственности на земельный участок. В связи с исключением земельного участка из государственного кадастра недвижимости, необходимо было его вновь сформировать и поставить на государственный кадастровый учет управление по делам муниципальной собственности изготовило новый межевой план, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен новый кадастровый номер *** По договору купли-продажи от *** *** он приобрел в собственность земельный участок кадастровый номер ***, при повторном межевании этого же земельного участка на кадастровый учет поставлен земельный участок кадастровый номер ***. Истец не может зарегистрировать данный земельный участок по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании истец Суворов А.Н. поддержал иск по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что свои обязательства покупателя выполнил полностью, просил обратить решение к немедленному исполнению, так как регистрация права собственности приостановлена до ***, он может потерять уплаченную госпошлину за регистрацию права собственности.

Представитель ответчика начальник Управление по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны Ростокина О.В. в судебном заседании не возражала удовлетворению иска. Пояснила, что Суворов А.Н. действительно на основании договора купли-продажи от *** *** посредством проведения торгов в форме аукциона по продаже земельных участков на территории города Вятские Поляны купил земельный участок кадастровый номер ***. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в мае 2010г., поэтому спустя 2 года он был снят с кадастрового учета, так как право собственности на него не было зарегистрировано. Суворов не успел зарегистрировать свое право собственности на земельный участок по техническим причинам, не зависящим от него. Управление по делам муниципальной собственности в настоящее время вновь поставила данный земельный участок на государственный кадастровый учет, кадастровый номер участка ***

Представитель 3-его лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что в Едином государственном реестре прав отсутствуют записи о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами *** и ***. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временной характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. На кадастровый учет участок с кадастровым номером *** был поставлен в мае 2010г., поэтому спустя 2 года был снят с кадастрового учета, так как право собственности на него зарегистрировано не было.

Свидетель гр-н М. показал, что он, как кадастровый инженер, производил повторное межевание одного и того же земельного участка.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку оно сделано добровольно, не ущемляет прав и интересов других лиц, последствия признания иска ответчику понятны.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением администрации города Вятские Поляны *** о *** было принято решение о проведении торгов в форме аукциона по продаже земельных участков на территории г. Вятские Поляны для индивидуального жилищного строительства, в том числе спорного участка.

Из материалов дела следует, что *** был проведен аукцион по продаже земельного участка ***), согласно протокола *** в результате торгов победителем аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером *** признан Суворов А.Н., предложивший цену за земельный участок в размере ***.

*** между Управлением по делам муниципальной собственности города Вятские Поляны и Суворовым А.Н. заключен договор *** купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***, площадь участка *** вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Документально подтверждается, что Суворов А.Н. оплатил цену продажи земельного участка, установленную по результатам аукциона в сумме ***.

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время спорный земельный участок вновь Управлением по делам муниципальной собственностью города Вятские Поляны вновь поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту от *** *** данный земельный участок имеет кадастровый номер ***.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером *** является одним и тем же земельным участком.

На основании ст.173, 198 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных требований, поскольку признание иска не противоречит закону, заявлено добровольно в судебном заседании. Каких-либо особых оснований для обращения решения суда в порядке, предусмотренном ст.212 ГПК РФ к немедленному исполнению суду заявителем не представлено. Понесенные убытки истец вправе взыскать с виновных лиц.

В связи с удовлетворением исковых требований суд не производит взыскание госпошлины с истца. Ответчик освобожден от уплаты госпошлины, так как является органом местного самоуправления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л :

Иск Суворова А.Н. удовлетворить.

Признать за Суворовым А.Н. право собственности на земельный участок площадью *** с кадастровым номером ***, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: ***, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.