Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17, ФИО3 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, по исковому заявлению ФИО4 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде признания режима совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке

УСТАНОВИЛ

Истцы ФИО1 ФИО22., ФИО3 ФИО23 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 ФИО24. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование требований, указав, что они являются собственниками квартиры, по ? доли в праве собственности каждый. расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Хабаровскому краю 07.03.2017, №№ регистрации №1 и №2. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 ФИО25, который был вселен в данное жилое помещение прежним собственником квартиры по <адрес> ФИО3 ФИО26. Ответчик ФИО4 ФИО27. членом семьи собственников жилого помещения не является, имеет в собственности другое жилое помещение в <адрес> (1/2 доля в праве собственности на 3-комнатную квартиру) общее хозяйство с истцами не ведет, каких-либо соглашений между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию квартирой не заключалось. В настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащей им квартирой по <адрес> путем ее продажи, чему препятствует проживание в ней ответчика. В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ФИО4 ФИО28. в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения отказывается, мотивируя свой отказ желанием проживать в г.Хабаровске, а не в <адрес>, где у него имеется на праве собственности другое жилое помещение. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, просит признать ФИО4 ФИО29 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО4 ФИО30 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО4 ФИО31. обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 ФИО32. о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде признания режима совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке, в обоснование требований, указав, что он и ответчик являются супругами. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 ФИО33 была приобретена квартира по адресу: <адрес>, на приобретение указанного имущества он дал согласие, поскольку приобретена квартира была на совместные средства. В январе 2015 года, ФИО3 ФИО34 сообщила ему, что хочет составить завещание на спорную квартиру на своих детей и включит в завещание условие о его пожизненном проживании в квартире. Не доверять ответчице у него не было оснований. ДД.ММ.ГГГГг. ответчица попросила его подписать брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности, он согласился под условием, что у него остается право проживания в купленной в период брака квартире в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ он получил исковое заявление от детей ФИО3 ФИО35 - ФИО1 ФИО36, ФИО3 ФИО37 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> После получения искового заявления он внимательно изучил подписанный им брачный договор и обнаружил, что условие о его пожизненном проживании в квартире по <адрес>, являющимся необходимым для его подписания, не было включено. Считает, что был обманут ответчиком, поскольку не подписал бы брачный договор без условия о пожизненном проживании в квартире, цель обмана - распорядиться спорной квартирой по своему усмотрению, а его лишить всех прав на нее. В порядке, предусмотренном ч.1 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с ч.2 ст.179 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. В связи с чем, просит признать брачный договор от первого декабря 2016 года, заключенный между ФИО4 ФИО38 и ФИО3 ФИО39 недействительной сделкой; применить последствия недействительности сделки в виде признания режима общей совместной собственности супругов ФИО4 ФИО40 и ФИО3 ФИО41ФИО6 на имущество нажитое в браке.

Определением суда от 11.04.2017 года гражданские дела №№ 2-1128/2017, 2-1235/2017 по указанным искам объединены в одно производство, делу присвоен номер 2-1128/2017.

В судебном заседании истец по первому иску, представитель истца по первому иску ФИО3 ФИО42., третье лицо по второму иску ФИО1 ФИО43. поддержала заявленные требования по первому иску, просила удовлетворить в полном объеме, требования по второму иску полагала необоснованными, просила отказать.

В судебном заседании ответчик по первому иску, истец по второму иску ФИО4 ФИО44., его представитель ФИО2 ФИО45., требования по второму иску поддержали, просили удовлетворить, требования по первому иску не признали, просили отказать.

Истец по первому иску, третье лицо по второму иску ФИО3 ФИО46. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик по второму иску, третье лицо по первому иску ФИО3 ФИО47. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования по первому иску поддержала, в удовлетворении требований по второму иску просила отказать, полагая их необоснованными.

Нотариус ФИО5 ФИО48 привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменную информацию по делу.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Фалетровой ФИО49., полагавшей требования по второму иску необоснованными, требования по первому иску подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

В соответствии со ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (ст. 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

В соответствии со ст. 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования п. 3 ст. 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъяснено, что если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 ФИО50 и ФИО3 ФИО51 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО52 с удостоверенного нотариусом согласия ФИО4 ФИО53 от ДД.ММ.ГГГГ, куплена по договору купли-продажи квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО3 ФИО54

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО55 и ФИО4 ФИО56. заключили брачный договор, согласно которому, имущество, которое приобретено супругами в период брака перестает быть общей совместной собственностью, и является собственностью того, из супругов, на имя которого оформлено или зарегистрировано.

Условий о проживании ФИО4 ВФИО57. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, брачный договор не содержит.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО58. и ФИО3 ФИО59., являющимися детьми ФИО3 ФИО60, зарегистрировано право долевой собственности (по ?) на указанную выше квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО3 ФИО61.

В настоящее время в указанной квартире самостоятельно проживает ФИО4 ФИО62., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 13.05.2014 № 998-О указано, что любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При этом в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено, то есть избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способом защиты нарушенного права.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, спорный брачный договор заключен ФИО4 ФИО63 под влиянием обмана, поскольку он, при наличии разумной и объективной оценки ситуации, осознавая, что совершает фактически безвозмездную сделку жилого помещения, являющегося его единственным местом проживания в г.Хабаровске, не совершил бы указанную сделку, указанное соглашение поставило истца в крайне неблагоприятное положение, полностью лишившую ФИО4 ФИО64. права на совместное имущество супругов – квартиру, расположенную по указанному выше адресу, при отсутствии в соглашении каких-либо условий о его проживании в ней, при заключении брачного договора ФИО4 ФИО65 не было доведено, что в случае перехода права собственности на указанную квартиру от ФИО3 ФИО66. третьим лицам, членом семьи которых он не является, он будет обязан будет прекратить пользоваться данным жилым помещением, и соответственно усматривает основания для признания указанной сделки недействительной, по основаниям, предусмотренным ст.179 ГК РФ, с момента ее совершения, и не влекущей, в силу п. 1 ст. 167 ГПК РФ, юридических последствий.

В связи с тем, что суд пришел к выводу, что брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 ФИО67. и ФИО4 ФИО68., недействителен, иных соглашений, касающихся определения режима собственности на имущество между ними не заключалось, судебных актов, касающихся раздела имущества и определения долей в нем, не представлено, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в силу ст. 256 ГК РФ, является совместной собственностью супругов ФИО3 ФИО69. и ФИО4 ФИО70, оснований для признания ФИО4 ФИО71 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, для его снятия с регистрационного учета и выселения, и соответственно для удовлетворения требований ФИО1 ФИО72, ФИО3 ФИО73., не имеется.

Поскольку, согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, оснований для применения последствий недействительности сделки в виде признания режима совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке, суд не усматривает.

При этом, учитывая обстоятельства дела, суд полагает, что отказ в удовлетворении требований ФИО1 ФИО74., ФИО3 ФИО75 будет являться достаточным способом защиты прав ФИО4 ФИО76

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО77 ФИО3 ФИО78 к ФИО4 ФИО79 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО4 ФИО80 к ФИО3 ФИО81 о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде признания режима совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке – удовлетворить частично.

Признать недействительным брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 ФИО82 и ФИО4 ФИО83.

В части требований ФИО4 ФИО84 к ФИО3 ФИО85 о применении последствий недействительности сделки в виде признания режима совместной собственности супругов на имущество нажитое в браке – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд, его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев