Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белогорского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, через своего представителя по доверенности ФИО2, с иском к Администрации Белогорского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, в обосновании требований указав, что 25 октября 2000 года между Российской Академией сельскохозяйственных наук Нижне-Волжским научно-исследовательским институтом сельского хозяйства и ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, заключен договор передачи квартиры в собственность № 4624, согласно которому, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 приобрели в равных долях ? часть домовладения, состоящего из двух комнат, общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: ..... 22 сентября 2021 года ФИО5 умерла. Так как истец является её дочерью и наследницей по закону первой очереди, она обратилась к нотариусу ФИО7 с заявлением о принятии ею наследства. Однако, нотариус своим постановлением от 10 мая 2022 года отказала ей в совершении нотариального действий по выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на долю, принадлежащую наследодателю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 22 сентября 2021 года, 1/8 долю домовладения, расположенного по адресу: ....

Истец ФИО5 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, при этом дополнив, что жилой дом, расположенный по адресу: .... разделенный на двух собственников, ранее в документах указывался как квартира, расположенная по адресу: ....

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске и поддержав позицию своего доверителя.

Ответчик Администрация Белогорского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, надлежащим образом извещен судом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечили. До судебного заседания от ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме, положения статей 39, 173 ГПК РФ известны и понятны (л.д. 47).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Третье лицо нотариус Камышинского района Волгоградской области ФИО7, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки судом не установлена, возражений суду не представила.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Камышинского городского суда Волгоградской области – http://kam.vol.sudrf.ru.

С учетом мнения участников процесса, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел настоящее дело при указанной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что 25 октября 2000 года между Российской Академией сельскохозяйственных наук Нижне-Волжским научно-исследовательским институтом сельского хозяйства и ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО1, заключен договор № 4624 на передачу домовладений в собственность граждан, согласно которому ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 приобрели в равных долях ? часть домовладения, общей площадью 95,0 кв.м. жилой площадью 62,8 кв.м., расположенного по адресу: .... (ранее адрес домовладения: ....). Указанный договор зарегистрирован в службе технической инвентаризации Камышинского района 21 ноября 2000 года, в реестровую книгу под № 4624 (л.д. 8, 24-26).

22 сентября 2021 года ФИО5 умерла, в связи с чем, нотариусом Камышинского района Волгоградской области ФИО7 было открыто наследственное дело № 50/2022. С заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились дочери наследодателя – ФИО1, ФИО3 Постановлением от 10 мая 2022 года временно исполняющей обязанности нотариуса Камышинского района Волгоградской области ФИО7 – ФИО9 было отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на причитающееся ей имущество, оставшееся после умершей 22 сентября 2021 года ФИО5, так как право собственности на долю наследодателя в жилом доме, расположенном по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, п. Госселекстанция, улица Садовая, дом 2 не зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 36-46).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26 мая 2022 года, правообладателями, зарегистрировавшими свои доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... являются – ФИО1, ФИО3, ФИО10 (л.д. 71-74). ФИО5 свою долю на спорное имущество в органах, ведающих государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, не зарегистрировала.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав впервые была предусмотрена ГК РФ 1994 года (статья 131 ГК РФ) и принятым в соответствии с ним Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

В статье 2 Закона о регистрации, государственная регистрация прав определена как акт, имеющий юридическое значение. Следовательно, с совершением этого акта закон связывает определенные юридические последствия: возникновение, ограничение, переход или прекращение прав на недвижимое имущество. При этом, государственной регистрации подлежит не только право собственности, но и другие вещные права на недвижимые вещи, а именно право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, аренда, доверительное управление (статья 4 Закона о регистрации, часть 1 статьи 164 ГК РФ). Данный перечень охватывает практически все случаи возникновения перехода, обременения, прекращения прав на недвижимое имущество.

В силу требования пункта 1 статьи 2 указанного Закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие на законном основании до момента вступления в силу Закона о государственной регистрации, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ.

До вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», процесс регистрации недвижимого имущества и сделок с ним регулировался Инструкцией, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР № 83 от 21 февраля 1968 года, Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380, и был возложен на предприятия технической инвентаризации. С введением в действие Закона о регистрации государственная регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом возложена на учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа.

В данном случае, суд принимает во внимание переход права собственности на объект недвижимости к ФИО5, которая приобрела 1/8 долю жилого дома, у Российской академии сельскохозяйственных наук Нижне-Волжской научно-исследовательского института сельского хозяйства на основании договора № 4624 от 25 октября 2000 года, указанный договор был зарегистрирован в СТИ Камышинского района Волгоградской области реестре под № 4624. Однако, в учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области он зарегистрирован не был.

Указанный договор не оспорен в установленном законом порядке, а отсутствие последующих действий стороны по оформлению перехода права собственности в установленном законом порядке не свидетельствует о незаконности действий либо отсутствии у наследодателя права собственности на объект недвижимости. Фактически отсутствие свидетельства о регистрации права у наследодателя на 1/8 доли жилого дома, по мнению суда, при жизни могло создавать ей препятствия при реализации своих прав, как собственника 1/8 доли, в том числе при её отчуждении, но не лишало ФИО5 права общей долевой собственности после заключения договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что 1/8 доля жилого дома, расположенного по адресу: <...> подлежит включению в наследственную массу, так как у наследодателя ФИО5 возникло право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, поскольку наследодатель при жизни выразила свою волю на приобретение 1/8 доли жилого дома у Российской академии сельскохозяйственных наук Нижне-Волжской научно-исследовательского института сельского хозяйства, путем заключения договора № 4624 от 25 октября 2000 года, однако, по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Белогорского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 22 сентября 2021 года, 1/8 доли жилого дома, с кадастровым номером 34:10:120004:556, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ветлугин В.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 августа 2022 года