Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-112/2018 по иску ФИО1 к СПК «Контингент» о признании договора аренды №51 от 02.07.2010 года, заключенного между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице представителя ФИО5 на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории МО «сельсовет Карасувский» Ногайского района Республики Дагестан, недействительным и применить последствия недействительности указанного договора в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества; обязать СПК «Контингент» привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров вырытый вокруг села Сулутюбе Ногайского района РД и по увеличенным исковым требованиям к ООО «Заготовитель» о признании договора аренды №51 от 02.07.2010 года, заключенного между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице представителя ФИО5 на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории МО «сельсовет Карасувский» Ногайского района Республики Дагестан недействительным и применить последствия недействительности указанного договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка председателем СПК «Контингент» генеральному директору ООО «Заготовитель» ФИО6, применив последствия недействительности указанного соглашения в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного соглашения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, обязать ООО «Заготовитель» привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров вырытый вокруг села Сулутюбе Ногайского района РД,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Контингент» о признании договора аренды №51 от 02.07.2010 года, заключенного между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице представителя ФИО5 на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории МО «сельсовет Карасувский» Ногайского района Республики Дагестан, недействительным и применить последствия недействительности указанного договора в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества; обязать СПК «Контингент» привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров, вырытый вокруг села Сулутюбе Ногайского района РД.

В обоснование иска, истец, сославшись на статьи 12, 166, 167 ГК РФ указал, что он на добровольной основе представляет интересы жителей с.Сулутюбе Ногайского района РД. В селе Сулутюбе всего 24 хозяйства и все жители села занимаются скотоводством, так как иной другой работы нет. Вокруг села много свободных земель (пастбищ), что дает возможность занятию скотоводством. Ранее неоднократно были попытки захватить земли, однако они этого не допустили, так как им негде было бы пасти свой скот. Это единственная возможность прокормить свою семью. Пастбища вокруг с.Сулутюбе составляют около 800 гектаров земли, а на сегодняшний день без согласования с ними глава администрации Ногайского района передал все земли вокруг села в аренду на 49 лет СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 под пашню, с чем они не могут согласиться. Сельские жители остались на островке земли, где невозможно выгнать на выпас МРС около 3-х тысяч голов, КРС около 200 голов и голов 30 лошадей, птицы. В настоящее время захватили все земли вокруг села, и полностью пашут тракторами. Вокруг села вырыли глубокий ров глубиной около 2-х метров, а шириной в 1,5 метра. Несколько раз в ров падал скот и погибал. СПК «Контингент» стал вспахивать земли, которые никогда не вспахивались, это чревато тем, что когда будут ветра весь песок с пахоты занесет в их дома, так как земля не пригодная для посева, около 70 процентов ее составляет песок. В свое время эти земли были переданы жителям села в аренду, а потом по надуманным причинам аннулировали договора аренды. Ни один житель села Сулутюбе не имеет в собственности земельный участок, где он мог бы что-нибудь посадить из сельхозкультур. По данному вопросу обратились прокурору Ногайского района, но безрезультатно, со стороны прокуратуры никакой реакции нет. Также обратились в министерство сельского хозяйства и Минприроды Республики Дагестан откуда были получены ответы. О том, что действительно ров вырыт незаконно и даны рекомендации главе Ногайского района урегулировать вопрос, однако никаких сдвигов по данному вопросу не имеется. Все инстанции, куда они обращаются советуют решить данный спор в судебном порядке. Оказать содействие и приостановить данный беспредел обратились и в сельскую администрацию села Карасу, но безрезультатно. Глава села поясняет тем, что он бессилен в решении данного вопроса. Их дети, жители села ходят за скотом в дневное и ночное время, могут упасть в ров получить травмы. Глубина рва пугает своими размерами, даже взрослый человек не в состоянии будет выбраться. Распахивают земельные участки, ранее, которые были отведены под пастбища для выпаса скота. Фактически земельный участок под кадастровым номером №05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га на протяжении нескольких десятилетий находился в пользовании жителей селения Сулутюбе до и после развала Советского Союза. Указанный участок земли передан постороннему лицу, который никогда не проживал в с.Сулутюбе. Согласно карте, представленной администрацией Ногайского района, указанный земельный участок не является категорией из земель сельхозназначения, а в договоре аренды указано якобы, что данный земельный участок относится к землям категории сельхозназначения. Более того считает, что юридическое оформление договора аренды не соответствует нормам закона, т.е. допущены грубые нарушения при оформлении договора аренды, а также арендатор СПК «Контингент» нарушил условия договора, в частности в п.4.4.9. раздела 4 (обязанности сторон) договора аренды. Арендатор обязуется (не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территорий). Раздел 6 договора аренды (условия расторжения договора): п.6.1, все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения, п.6.2.(арендатор умышленно или неосторожно ухудшает состояние земель), данные обстоятельства являются причиной для расторжения договора аренды, однако договор не расторгнут. Далее договор аренды №51 от 02 июля 2010 года заключен между МО «Ногайский район» и СПК «Контингент», по всей вероятности, когда земля в Ногайском районе находилась в распоряжении муниципалитета Ногайского района. В последующем земли на территории сельских администраций были переданы в ведение сельских администраций Ногайского района, но каких-либо документов, подтверждающих данные обстоятельства сельской администрацией Карасу не представлено. В силу ст.608 ГК РФ арендодателем по договору аренды является собственник имущества. Таким образом, в связи со сменой собственника арендованного имущества прежний арендодатель перестал быть стороной по договору аренды, так как возникает необходимость в замене арендодателя в договоре, чего сделано не было. Дополнительное соглашение с МО «сельсовет Карасувский» не заключено и сторона договора аренды не определена, что вызывает сомнения в подлинности данного договора аренды. Дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации, что порождает права арендодателя и арендатора. Часть 1 ст.422 ГК РФ предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим на момент его заключения. В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Если первоначальный договор аренды прошел регистрацию, следовательно, и дополнительное соглашение к основному договору должно быть зарегистрировано, т.е. на дополнительное соглашение распространяются те же самые требования, что и на основной договор. Это означает, что дополнительное соглашение в соответствии с вышеназванными нормами не может считаться заключенным, а перемена арендодателя в договоре состоявшейся. Таким образом, в случае отсутствия регистрации дополнительного соглашения к договору, оно признается не заключенным, и к отношениям между сторонами признаются условия исходного обязательства. Из содержания ст.615 ГК РФ следует, что арендатор обязан использовать имущество в соответствии с условиями договора, если стороны не оговорили условие о способах пользования арендованным имуществом, то эти способы диктуются назначением самого имущества. Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу абз. ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу абз.4 ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки. Согласно ч.2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права, охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В соответствии с ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и не недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного просит суд признать договор аренды за №51 от 02 июля 2010 года заключенный между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером №05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории муниципального образования «сельсовет Карасувский» Ногайского района РД, недействительным, и применить последствия недействительности указанного договора в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; обязать СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 привести в первозданный вид земельный участок (засыпать ров, вырытый вокруг селения Сулутюбе Ногайского района).

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 и адвокат Балаев А.С. заявленные исковые требования поддержали, представили дополнение к исковому заявлению в части признания договора аренды за №51 от 02.07.2010 года, заключенного между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером №05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории муниципального образования «сельсовет Карасувский» Ногайского района РД недействительным и применении последствий недействительности указанного договора в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; признания недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка председателем СПК «Контингент» генеральному директору ООО «Заготовитель» ФИО6, применив последствия недействительности указанного соглашения в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного соглашения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество; обязании ООО «Заготовитель» в лице гендиректора ФИО6 привести в первозданный вид земельный участок (засыпать ров, вырытый вокруг селения Сулутюбе Ногайского района.

При этом обращают внимание суда, что в силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Если первоначальный договор аренды прошел регистрацию, следовательно, и дополнительное соглашение к основному договору должно быть зарегистрировано, т.е. на дополнительное соглашение распространяются те же самые требования, что и на основной договор. Это означает, что дополнительное соглашение в соответствии с вышеназванными нормами не может считаться заключенным, а перемена арендодателя в договоре состоявшейся. Таким образом, в случае отсутствия регистрации дополнительного соглашения к договору, оно признается не заключенным и к отношениям между сторонами признаются условия исходного обязательства. Также пояснили, что их доверитель ФИО1 с письменным заявлением в администрацию для проведения аукциона о предоставление ему в аренду пастбищных земель не обращался, обращались все жители села Сулутюбе в 2008 года, подлинника этого документа с отметкой о принятии его администрацией МО «Ногайский район на руках у них нет. Его доверитель и все жители села не знали о проведении аукциона. Данные действия субарендатора относительно вырытой на этом земельном участке траншеи нарушают условия договора аренды, что уже говорит об их незаконности. Жители проживают в селе Сулутюбе, пасут скот, там играются их дети, данный ров причиняет им массу неудобств в виде перекрытия проезда, выпаса и прогона скота.

В судебном заседании представители ответчиков СПК «Контингент» и ООО «Заготовитель» по доверенности ФИО4 и ФИО3 заявленные исковые требования не признали, по существу пояснили, что договор аренды земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» № 51 от 28.07.2010 года не может быть признан недействительной сделкой, поскольку заключен в письменной форме, в нем определены все существенные условия, договор прошел государственную регистрацию. Как следует из содержания заключенного между сторонами договора, соглашение достигнуто, договор соответствует требованиям статьи 609 ГК РФ. ФИО1 не представлено письменных доказательств в обоснование заявленных требований о признании сделки недействительной, по которым в силу закона оспариваемый договор может быть признан недействительным, как и не представлено доказательств того обстоятельства, что он, не являясь стороной сделки, является лицом, определенным законом, которое вправе заявлять такое требование о признании сделки недействительной. Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации). В соответствии со вторым абзацем пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Лицо, не являющееся стороной договора и заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты. Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Заинтересованным в судебной защите является лицо, имеющее законное право или охраняемый законом интерес, а предъявленный этим лицом иск выступает средством защиты его нарушенного права и законных интересов. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.08.2005 N 3668/05). Истец не является стороной договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и являющегося богарной пашней (далее по тексту - Договор аренды), поэтому должен доказать нарушение оспариваемой сделкой своих прав и законных интересов. Заявляя требование о признании указанного договора недействительным, истец не представил надлежащих доказательств, свидетельствующих о нарушении его прав или охраняемых законом интересов названной сделкой. Договор аренды был заключен между Администрацией муниципального района муниципального образования «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в порядке действующего законодательства Российской Федерации, а именно путем проведения публичных торгов. Таким образом, истцу никто не мешал участвовать в проведении аукциона и взять в аренду данный участок. Однако он даже не участвовал в данном аукционе. В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Согласно статье 447 ГК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги. Пунктом 1 статьи 449 ГК РФ установлено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. В силу пункта 2 статьи 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса. Не обжалуя торги, заинтересованное лицо вправе предъявить требования о признании недействительной сделки, совершенной по результатам торгов, только в том случае, если основаниями недействительности сделки явились нарушения, не относящиеся к процедуре подготовки и проведения торгов. Таким образом, истец просит признать сделку, заключенную на торгах, недействительной, не оспаривая при этом сами торги, что недопустимо в силу действующего законодательства Российской Федерации. Помимо этого, доводы истца о захвате земель вокруг не имеют под собой правовых оснований, т.к. СПК «Контингент», а затем ООО «Заготовитель» пользуются землей на законных основаниях. ООО «Заготовитель» приступил к работам по вспашке земли, т.к. использует земельный участок по целевому назначению - для сельскохозяйственного производства. 26.09.2016 года предыдущий арендатор земельного участка СПК «Контингент» был привлечен к административной ответственности по ч. 2 ст. 8.7 КоАП в связи с тем, что при проведении надзорных мероприятий было выявлено, что земельный участок не возделывается и зарос сорной растительностью, земельный участок находился в запущенном состоянии, что приводило к ухудшению качественного состояния земель. В связи с этим СПК «Контингент» передало свои права арендатора ООО «Заготовитель», т.к. не имело ни технической, ни материальной возможности возделывать эти земли, теперь возможность появилась, вот и начали проводить посевные работы. Также довод истца о том, что жители села не имеют в собственности земельных участков и поэтому им негде пасти скот не имеет под собой правовых оснований, т.к. каждый вправе обратиться в соответствующий госорган и принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земли из категории пашни, однако, истцом не представлено ни одного доказательства, что он обращался с таким заявлением в сельскую администрацию. Поэтому предъявление истцом такого иска в суд является своеобразной формой попытки рейдерского захвата земельного участка, который на законных основаниях принадлежит ООО «Заготовитель», при помощи судебной власти, потому что наложение необоснованных обеспечительных мер на запрет использования данного участка свидетельствует именно об этом и приводит к огромным убыткам для предприятия. Что касается требований истца о признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка председателем СПК «Контингент» генеральному директору ООО «Заготовитель» ФИО6, то данные требования также не основаны на законе, т.к. между СПК «Контингент» и администрацией МО СП «сельсовет Карасувский» в надлежащей форме заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка №51 от 28.07.2010 года. А также истец ФИО1 не является стороной данного договора, заключением настоящего соглашения ответчики СПК «Контингент» и ООО «Заготовитель» никоим образам не затрагивают его права и законные интересы. Данные действия истца направлены лишь на злоупотребление правом, потому что даже удовлетворение данного требования никак не восстановит прав истца, т.к. он не является стороной по договору, а лишь породит дополнительное беззаконие в виде незаконного использования земельного участка под выпас баранов, что будет приводить к истощению пашни и ее запущенности. А ООО «Заготовитель» использует этот участок по назначению и вносит арендную плату в бюджет. Поэтому, если истцу нужен земельный участок под пастбища, ему необходимо обратиться в администрацию в установленном законом порядке, а не пытаться осуществить рейдерский захват земли, которой владеет ООО «Заготовитель» на законных основаниях. Помимо этого, исковое заявление было принято с нарушениями норм Гражданско-процессуального права, а именно, в иске не были указаны адреса сторон, а также истцом не предоставлено надлежащих доказательств в обосновании своей правовой позиции. Затем, судом также необоснованно было принято «дополнение к иску», которое по факту является «уточнением исковых требований» истца. Кроме того, в соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. Исходя из даты заключения оспариваемого договора аренды земельного участка № 51 от 28.07.2010 года срок исковой давности истцом пропущен по заявленному требованию о признании договора аренды недействительным. На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят суд применить срок исковой давности в отношении требований ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» о признании договора аренды за №51 от 02.06.2010 года заключенного между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории муниципального образования «сельсовет Карасувский» Ногайского района Республики Дагестан, недействительным; в удовлетворении исковых требований ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Контингент» о признании договора аренды за № 51 от 02.06.2010 года заключенного между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории муниципального образования «сельсовет Карасувский» Ногайского района Республики Дагестан, недействительным и применении последствий недействительности указанного договора в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отказать в полном объеме; в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка председателем СПК «Контингент» генеральному директору ООО «Заготовитель» ФИО6, применив последствия недействительности указанного соглашения в виде исключения записи о регистрации указанного соглашения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество - отказать в полном объеме; в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании ООО «Заготовитель» в лице генерального директора ФИО6 привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров, вырытый вокруг селения Сулутюбе Ногайского района - отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО СП «сельсовет Карасувский» в лице ФИО7 показал суду, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. Ранее данный земельный участок находился в ведении районной администрации, был передан в собственность нашего сельского совета в 2014 году, точную дату не помнит. В момент нахождения в собственности районной администрации земельный участок был передан в аренду СПК «Контингент». После передачи в их собственность арендатор остался прежним. Указанный земельный участок является пашней, однако, в силу того, что арендатор долгое время, лет двадцать, не вспахивал и не засеивал эти земли, им пользовались жители с.Сулутюбе для пастьбы своего скота. Арендатор ежегодно пытался распахать и засеять данный земельный участок, не может сказать с какого конца тот начинал распахивать, поскольку речь идет о 516 га земли, однако, из-за трений с местными жителями, арендатор не мог завершить начатое. В настоящее время, насколько ему известно, СПК «Контингент» передал эти земли в субаренду ООО «Заготовитель», который начал проводить посевные работы. Считает, что их действия исходя из назначения и категории указанного земельного участка, законны, однако, что касается вырытого на этом земельном участке рва размером в 1,5-2 метра в глубину и 2 метра в ширину, то считает эти действия незаконными, поскольку сельский совет разрешения им на это не давал. Данный ров (траншея) несет определенные риски для жителей села, который осуществляет по данной местности проезд, прогон скота. У людей гибнет скотина, упав в эту траншею. По данному вопросу они с жителями села неоднократно обращались и полицию, и в прокуратуру, однако, вразумительного ответа им никто не дал. Он в этих вопросах не компетентен, поэтому все, что было в его силах, он предпринял. После передачи спорного земельного участка в собственность сельского поселения, он дополнительное соглашение с арендатором, уже как новый собственник, не заключал. СПК «Контингент» имел право без разрешения и согласия собственника передавать в субаренду ООО «Заготовитель» спорный земельный участок, однако должен был просто уведомить собственника. Жители села не раз обращались к нему с вопросами по данному земельному участку, просили передать этот земельный участок под пастбища села, по этому поводу даже хотели возбудить в отношении него уголовное дело в связи с превышением должностных полномочий, и как ему потом объяснили, он не имел права так делать, поскольку данными землями на тот момент распоряжалась районная администрация.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МР МО «Ногайский район» РД по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила возражение на исковое заявление ФИО1, в котором указала, что постановлением главы администрации МР МО «Ногайский район» от 02.07.2010 года № 211 земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 05:03:000007:818 общей площадью 536 гектаров богарной пашни предоставлен в аренду СПК «Контингент» сроком на 49 лет для сельскохозяйственного производства. Между администрацией МО «Ногайский район» РД и СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 заключен договор аренды от 28.07.2010 года № 51, по которому администрация МО «Ногайский район» выступает арендодателем, а СПК «Контингент» - арендатором, предметом договора является аренда земельного участка из земель сельхозназначения с кадастровым номером № 05:03:000007:818 общей площадью 536 гектаров, расположенный на территории муниципального образования «сельсовет Карасувский» Ногайского района РД. Согласно статье 11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Земельные участки, согласно статье 607 Гражданского кодекса РФ, могут быть переданы в аренду. Кроме того, статья 606 данного кодекса не ограничивает круг лиц, которые могут выступать арендаторами имущества. В соответствии с частью 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно пунктам 11 и 12 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ и статье 9 Федерального Закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок для сельскохозяйственного производства, находящийся в государственной или муниципальной собственности предоставляется в аренду на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением земельных участков для сенокошения и выпаса скота, которые заключаются на срок до трех лет. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. Постановлением Главы администрации МО «Ногайский район» от 18.04.2014 года №150 земельный участок с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства площадью 5360000 кв.м, с кадастровым номером 05:03:000007:818 передан в собственность МО СП «сельсовет Карасувский». Согласно части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно части 1 статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Кроме того, пунктом 23 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 года № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» установлено, что в силу статьи 617 ГК РФ при перемене собственника арендованного имущества независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Также сообщает, что в соответствии со статьей 19 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 года № 2395-1 «О недрах» арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Пункт 3 СП 248.1325800.2016 «Сооружения подземные. Правила проектирования» устанавливает, что подземное сооружение или часть подземного сооружения - сооружение или часть сооружения, расположенная ниже уровня поверхности земли (планировки). В связи с изложенным, просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав путем оглашения представленные в распоряжение суда письменные материалы дела: копию паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; копию паспорта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; договор аренды №51 земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» от 02.07.2010 года; акт приема-передачи арендуемого земельного участка от 06.07.2010 года; расчет арендной платы; кадастровый паспорт земельного участка №03-02/2010-0369 от 06.05.2010 года; договор аренды земель сельскохозяйственного назначения и основных средств (фондов) от 08.01.2008 года; справку главы МО «село Кара-Су» о том, что ФИО9 оплатил за аренду пастбищ за 2007 год; постановление главы МО «сельсовет Карасувский» №9 от 26.08.2008 года «О расторжении договоров аренды»; заявление жителей с.Сулу-Тюбе на имя главы МО «Ногайский район»; сообщение врио министра сельского хозяйства и продовольствия РД №12-03/1-14023/17 от 05.12.2017 года о рассмотрении обращения ФИО1 от 08.11.2017 года; сообщение руководителя СМУ по экологии №09/2-103 от 28.11.2017 года о рассмотрении жалобы ФИО1; соглашение от 24.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» №51 от 28.07.2010 года; акт приема-передачи от 24.11.2017 года; решение №3 единственного участника ООО «Заготовитель» о досрочном прекращении полномочий генерального директора и избрании нового генерального директора от 29.08.2017 года; выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.04.2018 года; свидетельство серии 26 №004355395 о постановке на учет ООО «Заготовитель» в налоговом органе по месту ее нахождения; дополнительное соглашение №1 от 18.04.2017 года к договору аренды земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения №51 от 28.07.2010 года; постановление №55 по делу об административном правонарушении от 29.09.2016 года; постановление №211 от 02.07.2010 года «О предоставлении земельных угодий в аренду СПК «Контингент»; договор аренды №51 земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения» от 28.07.2010 года; акт приема-передачи арендуемого земельного участка от 28.07.2010 года; кадастровый паспорт земельного участка от 28.07.2010 года №03-02/2010-0629; постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.03.2018 года, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как установлено судом, согласно Постановления главы администрации МР МО «Ногайский район» Республики Дагестан №211 от 02.07.2010 года, в соответствии со ст.ст.28, 29 и 38 Земельного Кодекса РФ, ст. ст. 9, 10 ФЗ РФ от 24.07.2007 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 9, 25 Закона РД «О земле», ст.12 Закона РД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Республике Дагестан», Федерального Закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава МР МО «Ногайский район» и протокола заседания конкурсной комиссии №26 от 30.06.2010 года, были предоставлены в аренду СПК «Контингент» следующие земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения сроком на 49 (сорок девять) лет для сельскохозяйственного производства, в том числе спорный земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 га богарной пашни, находящийся по адресу: Республика Дагестан, Ногайский район.

На основании указанного постановления главы администрации МР МО «Ногайский район» Республики Дагестан от 02.07.2010 года, администрация МР МО «Ногайский район» заключила с СПК «Контингент» договор аренды спорного земельного участка за №51 от 28.07.2010 года сроком на 49 лет с 28.07.2010 года по 28.07.2059 года.

Согласно акту приема-передачи арендуемого земельного участка от 28.07.2010 года, составленных отделом имущественных и земельных отношений администрации муниципального района МО «Ногайский район» РД, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5, именуемый в дальнейшем «Арендатор», «Арендодатель» передала в аренду на основании договора аренды от 28.07.2010 года с одной стороны, а «Арендатор» принял в аренду с другой стороны спорный земельный участок с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 га богарной пашни, расположенный в границах МО «Ногайский район», относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», для использования в целях производства продукции сельскохозяйственного назначения, в границах, указанных в кадастровой карте земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 23.08.2010 года в Тарумовском УФРС РФ по РД за № 05-05-21/005/2010-513.

Судом установлено, что администрация МР МО «Ногайский район» РД на момент заключения спорного договора аренды являлась собственником спорного земельного участка.

В связи с изменением собственника, дополнительным соглашением №1 от 18.04.2017 года к договору аренды земельного участка, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения №51 от 28.07.2010 года, администрацией МО СП «сельсовет Карасувский» Ногайского района РД в лице ФИО7 и СПК «Контингент» в лице председателя ФИО5 внесены изменения в ст. 9 «Реквизиты и подписи сторон», а именно «арендодатель: администрация МО СП «сельсовет Карасувский» Ногайского района РД.

Согласно соглашению от 24.11.2017 года о передаче прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» №51 от 28.07.2010 года, в соответствии со ст.22 Земельного кодекса РФ СПК «Контингент» передала ООО «Заготовитель» права и обязанности по договору аренды спорного земельного участка, относящегося к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» №52 от 28.07.2010 года, и по акту приема-передачи указанный земельный участок был передан ООО «Заготовитель».

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2017 года внесена регистрационная запись №26-0-1-135/4012/2018-1937, которой зарегистрировано вышеуказанное соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды спорного земельного участка.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

На основании статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

В соответствии с ч.9 ст.22 Земельного кодекса РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 ЗК РФ, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Из материалов дела следует, что Договор аренды вышеуказанного земельного участка между администрацией МР МО «Ногайский район» РД и СПК «Контингент», соответствует требованиям ст.609 ГК РФ, составлен в письменной форме, в нем определены все существенные условия, договор прошел государственную регистрацию.

Как следует из соглашения от 24.11.2017 г. о переуступке права аренды земельного участка и акта приема-передачи от 24.11.2017 г., права и обязанности по договору аренды от 28.07.2010 года земельного участка между администрацией МР МО «Ногайский район» РД и СПК «Контингент», с согласия нового собственника и арендодателя МО СП «сельсовет Карасувский» Ногайского района РД, СПК «Контингент» передала ООО «Заготовитель».

Соглашение от 24.11.2017 г. о переуступке права аренды земельного участка и акт приема-передачи от 24.11.2017 г. между СПК «Контингент» и ООО «Заготовитель» так же составлен без нарушений, не противоречит требованиям ст.615 ГК РФ и ст.22 ЗК РФ, прошел государственную регистрацию.

Таким образом судом установлено, что ответчики СПК «Контингент» и ООО «Заготовитель» пользуются земельным участком с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 га богарной пашни, расположенный в границах МО «Ногайский район», относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», законно. Оснований для признания их недействительной отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из указанной нормы закона следует, что право на обращение в суд имеет гражданин, чьи права, свободы и законные интересы были нарушены.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 стороной сделки, вышеуказанных договоров аренды земельного участка не являлся.

Следовательно, исходя из положений части 2 статьи 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено ФИО1, если об этом есть указание в законе. Также должно быть доказано нарушение оспариваемой сделкой прав или охраняемых законом интересов ФИО1, в том числе и неблагоприятные последствия от сделки.

Такие доказательства суду истцом не представлены.

В соответствии с ч.1 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 указанной статьи ЗК РФ.

Согласно ч.11 ст.39.8 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, с единственным принявшим участие в аукционе его участником на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

В соответствии с п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах.

Частью 2 ст. 449 ГК РФ установлено, что признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных ст. 167 данного Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 с письменным заявлением в администрацию для проведения аукциона о предоставление ему в аренду пастбищных земель не обращался, не предоставил в распоряжение суда документы, подтверждающие обращение жителей села с данным требованием. При этом истец не оспаривал законности постановления администрации МР МО «Ногайский район» РД по предоставлению земельных угодий в аренду СПК «Контингент» №211 от 02.07.2010 года, а также действий администрации по проведению торгов.

В настоящее время указанное постановление от 02.07.2010 года № 211 не оспорено и недействительным не признано, не доказано и нарушение прав и законных интересов истца.

Предъявляя требования о признании договора аренды земельного участка и соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды, недействительным, истец ссылается на то, что арендатором ведутся работы по вспашке земли, что указанные работы причиняют жителям села массу неудобств в виде перекрытия проезда, выпаса и прогона скота. Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и используется по целевому назначению – для сельскохозяйственного производства.

Судом также установлено, что для ФИО1 не наступило неблагоприятных последствий от сделки.

Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Из материалов дела усматривается, что представитель ответчика ФИО4 заявила о пропуске исковой давности и просила отказать в удовлетворении исковых требований по указанному основанию.

ФИО1 с иском о признании договора аренды заключенного между ответчиками недействительными обратился 03.04.2018 г., т.е. по истечении трех лет исковой давности, который начинает течь со дня заключения договора аренды.

При этом им в суд доказательств о пропуске указанного срока по уважительной причине не представлены.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании договора аренды недействительными на спорный земельный участок подлежат отказу.

Истец ФИО1 изменил свои требования об обязании СПК «Контингент» привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров, вырытый вокруг села Сулутюбе Ногайского района РД, предъявив данный иск к ООО «Заготовитель».

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Заготовитель», просила отказать в иске так земляные работы, вырытый ров вокруг села Сулутюбе произведен не ими.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.03.2018 г. вынесенного дознавателем ОМВД России по Ногайскому району ФИО10 следует, что данный ров вырыт не ООО «Заготовитель» а СПК «Контингент».

Таким образом ООО «Заготовитель» по иску об обязании ООО «Заготовитель» привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров, вырытый вокруг села Сулутюбе Ногайского района РД, является ненадлежащим ответчиком и требовании истца подлежит отказу.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив процедуру заключения администрацией МР МО «Ногайский район» РД и СПК «Контингент» договора аренды от №51 от 02.07.2010 года, в последующем администрацией МО СП «сельсовет Карасувский» Ногайского района, СПК «Контингент» и ООО «Заготовитель» соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, из категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», и установив, что спорный земельный участок находился в собственности МР МО «Ногайский район» РД, в последующем был передан в собственность МО СП «сельсовет Карасувский», факт использования ООО «Заготовитель» земельного участка сельскохозяйственного назначения по целевому назначению, суд не усматривает нарушения администрацией МР МО «Ногайский район» и администрацией МО СП «сельсовет Карасувский» действующего законодательства при передаче спорного земельного участка в аренду, признав их действия правомерными.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и приведенного действующего законодательства, суд полагает исковые требования ФИО1 к СПК «Контингент» о признании договора аренды №51 от 02.07.2010 года, недействительным и применении последствий недействительности указанного договора; исковые требования к ООО «Заготовитель» о признании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка председателем СПК «Контингент» генеральному директору ООО «Заготовитель» ФИО6, применив последствия недействительности указанного соглашения в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного соглашения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, обязании ООО «Заготовитель» привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров, вырытый вокруг села Сулутюбе Ногайского района РД, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к СПК «Контингент» о признании договора аренды №51 от 02.07.2010 года, заключенного между МО «Ногайский район» Республики Дагестан и СПК «Контингент» в лице представителя ФИО5 на земельный участок из земель сельхозназначения с кадастровым номером 05:03:000007:818 общей площадью 536 (пятьсот тридцать шесть) га, расположенный на территории МО «сельсовет Карасувский» Ногайского района Республики Дагестан, недействительным и применить последствия недействительности указанного договора в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества; и по увеличенным исковым требованиям к ООО «Заготовитель» о признании недействительным соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка председателем СПК «Контингент» генеральному директору ООО «Заготовитель» ФИО6, применив последствия недействительности указанного соглашения в виде исключения (аннулирования) записи о регистрации указанного соглашения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, обязать ООО «Заготовитель» привести в первозданный вид земельный участок (засыпать) ров вырытый вокруг села Сулутюбе Ногайского района РД - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Ногайский районный суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его провозглашения.

Текст решения изготовлен и отпечатан в совещательной комнате.

Председательствующий судья Э.И. Телемишев