Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Букатиной А.В. к администрации сельского поселения Сергино Октябрьского района, третье лицо - Букатин С.В. о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Букатина А. В. обратилась в Октябрьский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Сергино Октябрьского района, Букатин С.В. о признании права пользования жилым помещением. В обосновании иска Букатина А.В. указала, что она и члены ее семьи проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> п. Сергино Октябрьский район ХМАО-Югра, жилое помещении было предоставлено ее супругу в ДД.ММ.ГГГГ, как работнику Приобского МП ЖКХ во временное пользование, в <данные изъяты> был заключен срочный договор социального найма спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к собственнику жилого помещения для заключения договора социального найма истцу Букатиной А.В. было отказано, в связи с тем, что жилой дом, где проживает истец Букатина А.В., признано аварийным и подлежащим сносу. Истец утверждает, что она и члены ее семьи проживают в спорном жилом в течение длительного периода времени, претензий со стороны собственника жилого помещения о проживании истца никогда не было, в течение всего периода проживания Букатина А.В. оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Букатина А.В., и ее представитель Потапова С.Н., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме, пояснили, что истец Букатина А.В. и члены ее семьи - супруг Букатин С.В., опекаемый Русаков А.А. проживают в течение семи лет в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеют.

Ответчик - администрация сп. Сергино Октябрьского района о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствии, в письменном отзыве суду пояснили, что не имею возможности заключить с истцом Букатиной А.В. договор социального найма, в связи с тем, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> п. Сергино Октябрьский район на основании распоряжения администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ № включен в список ветхого жилья в Октябрьском районе.

Третье лицо - Букатин С.В. о месте и времени судебного заседания уведомлен, не явился.

На основании статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и предоставить доказательства уважительности этих причин, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица - Букатина С.В.

Заслушав истца Букатину А.В., представителя истца Потапову С.Н., изучив все представленные доказательства, суд пришел к убеждению об удовлетворении исковых требований полностью.

В судебном заседании установлено, что истец Букатина А. В. и члены ее семьи - супруг Букатин С.В., опекаемый - Русаков А.А. проживают в жилом помещении, расположенном по <адрес> п. Сергино Октябрьский район ХМАО-Югра. В соответствии с условиями договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрация сп. Сергино Октябрьского района предоставила супругу истца - Букатину С.В. и членам его семьи - Букатиной А.В., Русакову А.А. на условиях социального найма спорное жилое помещение, договор был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Истцом Букатиной А.В. предоставлены договора на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ), газоснабжения (<данные изъяты>), техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение, которые подтверждают длительность проживания истца и факт несения расходов за спорное жилое помещение. На <данные изъяты> имеется отказ администрации сп. Сергино заключить с истцом Букатиной А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес> п. Сергино Октябрьский район, в связи с тем, что дом признан ветхим и подлежащим сносу. На протяжении всего срока проживания в данном жилом помещении истец Букатина А.В. несет расходы за спорное жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, ранее с Букатиным С.В. был заключен срочный договор социального найма на указанное жилое помещение, что подтверждает, факт признания ответчиком в <данные изъяты> право пользования жилым помещением. О длительности использования спорного жилого помещения в качестве жилья свидетельствует регулярность оплаты, постоянное проживание истца Букатиной А.В. и членов ее семьи в спорном жилом помещении. Таким образом, Букатина А.В. и члены ее семьи - являются фактическими пользователями жилого помещения в течение длительного времени.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования сельского поселения Сергино собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> п. Сергино Октябрьский район - является администрация сельского поселения Сергино (<данные изъяты>). Ответчик не препятствует, проживаю истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении, претензии по поводу заселения в жилое помещение истцу Букатиной А.В. не предъявляет, не оспаривает законность проживания в жилом помещении, не выселяет истца из жилого помещения.

Согласно пункта 1 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 ЖК РФ - по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонд. Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В силу части 1 статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за Букатиной А.В. право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, суд считает указанные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание за истцом права пользования жилым помещением на основании решения суда, в силу п. п. 3 п.1 ст.8 ГК РФ, п.3 ст.10, ст. 63 ЖК РФ является основанием для заключения с истцом письменного договора социального найма и не требует вынесения отдельного судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Букатиной А.В. к администрации сельского поселения Сергино Октябрьского района, третье лицо - Букатин С.В. о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> п. Сергино Октябрьский район ХМАО-Югра Тюменская область за Букатиной А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты> Октябрьского района Тюменской области, установив право пользование жилым помещением на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение и месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 23 февраля 2014 года.

Судья М. А. Зверева

=согласовано=

Судья Октябрьского районного суда ______________ М.А. Зверева