Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкиной М.А. к администрации Вологодского муниципального района о прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Потемкина М.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что решением Вологодского районного суда Вологодской области от 14.05.2021 года признаны недействительными результаты кадастровых работ, выполненных МУП «Землеустройство» в виде описания границ земельного участка с кадастровым номером № от 23.10.2003. Указанное решение суда было предоставлено истцом на исполнение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, однако 20.09.2021 Потемкиной М.А. было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, где было указано, что исполнение судебного акта невозможно в связи с тем, что остался не разрешенным вопрос о прекращении актуального права собственности Потемкиной М.А. на указанный земельный участок, а признание кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером № недействительными влечет за собой снятие с государственного кадастрового учета и прекращение существования земельного участка как объекта недвижимого имущества, что невозможно без прекращения зарегистрированных прав на него. На указанном земельном участке расположен жилой дом 1990 года постройки, два сарая, два гаража, которые перешли истцу по наследству от матери – Брантовой Г.К. Земельный участок, на котором расположены объекты, со времени строительства жилого дома и хозяйственных построек использовался семьей истца на праве бессрочного пользования в иной конфигурации и иной площадью, что подтверждается соответствующими документами и отслеживается в натуре. Просит суд прекратить Потемкиной М.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Потемкина М.А. не явилась, ее представители Малова А.В., Питерякова Е.Д. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 14.05.2021, вступившим в законную силу 22.06.2021, признаны недействительными результаты кадастровых работ, выполненных МУП «Землеустройство» и оформленных в виде описания границ земельного участка с кадастровым номером № от 23.10.2003.

Указанным выше решением суда установлено, что постановлением администрации Лесковского сельсовета № 64 от 17 сентября 2003 года утвержден проект границ земельного участка, площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, данный земельный участок предоставлен Потемкиной М.А. за плату для обслуживания дома. Согласно проекту границ земельного участка по границе 1-3 расположены земли ФИО6, по границе 3-6 – земли Лесковского сельсовета, по границе 6-1 – земли ФИО7 Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 1 декабря 2003 года под кадастровым номером №, с площадью 257 кв.м. и местоположением: <адрес>, его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании описания границ земельного участка от 23 октября 2003 года. В государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, находится землеустроительное дело по составлению планов земельных участков Потемкиной М.А. в <адрес> с кадастровыми номерами №, № (год создания 2003, выполнено МУП «Землеустройство»). 20 января 2004 года между администрацией Вологодского муниципального района и Потемкиной М.А. был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 257 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания дома, расположенный по адресу: <адрес>. 25.02.2004 зарегистрировано право собственности Потемкиной М.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.01.2004 №, постановления администрации Лесковского сельсовета Вологодского муниципального района № от 17.09.2003. Данный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 01.12.2003, уточненная площадь 257 кв.м., границы земельного участка установлены на основании описания границ земельного участка от 23.10.2003. На земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Потемкиной М.А.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 20.09.2021 исполнение решения Вологодского районного суда от 14.05.2021 в части признания недействительными результатов кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № невозможно без прекращения прав. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет на основании постановления администрации Лесковского сельсовета Вологодского муниципального района № от 17.09.2003 и Описания земельного участка от 23.10.2003, также на основании указанного постановления зарегистрировано право собственности Потемкиной М.А. В связи с наличием актуальной записи о праве собственности снятие земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета возможно только после прекращения прав на указанный земельный участок.

Согласно ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах.

Таким образом, в случае образования объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав проводятся одновременно.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством (статья 44 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН одновременно с регистрацией права собственности на него, а признание результатов кадастровых работ в отношении земельного участка влечет его снятие с государственного кадастрового учета и прекращение существования данного земельного участка как объекта недвижимости, то и право собственности на земельный участок подлежит прекращению.

Признание недействительными результатов кадастровых работ, в отношении образованных земельных участков, свидетельствует об утрате ими признаков индивидуально определенной вещи (местоположения границ и площади), идентифицирующих их в качестве самостоятельных объектов права, и как следствие, об исчезновении объекта права как такового. В этой связи признание недействительными результатов кадастровых работ вновь образованных земельных участков равнозначно по последствиям гибели (уничтожению) объекта, при которой сохранение права на несуществующий объект невозможно и оно подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Потемкиной М.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Потемкиной М.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2022