Гражданский кодекс часть 1

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Мустафиной В.Ю., с участием представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Фемида-Траст» об обязании возвратить оригиналы документов и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фемида-Траст» (далее – ООО «Фемида – Траст») об обязании возвратить оригиналы документов и взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец по акту приема-передачи документов и устному соглашению на проведение услуг, а именно, внесение исправлений в <данные изъяты>, передала оригиналы документов на недвижимость в юридическую фирму ООО «<данные изъяты>», в лице ФИО Все переданные оригиналы документов относятся к объекту недвижимости, находящему по адресу: <адрес>, оформлены на имя матери истца ФИО: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок ФИО на <данные изъяты> долю; свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом на имя ФИО на <данные изъяты> долю; свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок на имя ФИО на <данные изъяты> долю; свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом на имя ФИО на <данные изъяты> долю; доверенность на ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. По данному акту приема-передачи документов ФИО1 была внесена оплата, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей. В настоящее время услуга ответчиком истцу не оказана, на требования вернуть оригиналы документов по почте на адрес истца по месту проживания, представитель ответчика ФИО отвечает игнорированием. Он заблокировал номер телефона истца. Истец обратилась с претензией на некачественные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, однако письмо ООО «<данные изъяты>» не получено, пришло извещение Почты России о возврате заказного письма. Истцом также были направлены обращения в интернет приемную Лениногорского муниципального района, ОМВД по <адрес> и территориальный отдел в <адрес> с вопросом об оказании некачественных услуг ответчиком, однако, положительного результата они не принесли.

С учетом изложенного ФИО1 просит суд обязать ООО «Фемида-Траст» вернуть истцу оригиналы документов в соответствии с перечнем акта приема-передачи документов, вернуть денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, внесенные в счет оплаты услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении в отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Фемида –Траст» ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка - правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства. Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Фемида-Траст» было заключено устное соглашение на предоставление услуг по внесению изменений в Росреестр в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Фемида – Траст» и ФИО1 подписан Акт приема-передачи документов, а именно: доверенность <адрес> заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО, заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя ФИО, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (л.д. 7).

Согласно квитанциям истцом ФИО1 оплачено ООО «Фемида – Траст» за услуги ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей (л.д. 8, 9).

Полагая, что ответчиком не оказаны оговоренные услуги, ФИО2 обратилась в Территориальный отдел в <адрес><адрес>х (<данные изъяты>) Управления Роспотребнадзора по <адрес> по вопросу возврата денег за некачественную услугу по внесению изменения в госреестр, оказанную ООО «Фемида» в лице ФИО и возврату документов. По результатам рассмотрения обращения ФИО1 разъяснено, что действующее законодательство не предусматривает административной ответственности за удержание хозяйствующим субъектом документов, переданных потребителем, Роспотребнадзор не вправе обязать какой-либо хозяйствующий субъект в административном порядке выплачивать (возвращать) потребителям денежные средства и документы, расторгать от имени потребителя договоры или вносить в них изменения, разрешение подобных вопросов осуществляется сугубо в рамках гражданского судопроизводства (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика претензию на некачественные услуги (л.д. 6).

В силу пунктов 1, 2 статьи 973 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.

Как установлено судом, ФИО1 обратилась за юридической помощью к ответчику по вопросу приведения в соответствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, оформленных на имя матери истца - ФИО

ДД.ММ.ГГГГФИО (мать истца) уполномочила ФИО представлять ее интересы в различных инстанциях, что подтверждается доверенностью, выданной на <данные изъяты> лет с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса <данные изъяты>ФИО

ДД.ММ.ГГГГФИО, действуя на основании указанной доверенности, обратился в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, а именно: о физическом лице (правообладателе) ФИО, при подаче заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается заявлением и описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от <данные изъяты> Управления Росреестра по <адрес>ФИО было получено Уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, в котором указано, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно: согласно представленной доверенности у заявителя отсутствуют полномочия представлять интересы заявителя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Из пояснений представителя ответчика ООО «Фемида-Траст» ФИО следует, что ответчик обратился к ФИО1 с разъяснением необходимости личного присутствия собственника недвижимого имущества ФИО (матери истца) в МФЦ, однако со стороны ФИО никаких действий предпринято не было. Далее был осуществлен телефонный звонок ФИО, в результате которого выяснилось, что ФИО не обладает никакой информацией о продаже дома и земельного участка, принадлежащих ей на праве собственности, возражала против продажи своего имущества, также дала устное указание никому не передавать ее документы о собственности. После чего ответчиком было принято решение о намерении передать правоустанавливающие документы ФИО по акту приема-передачи после рассмотрения судом гражданского дела по заявлению об установлении юридического факта принадлежности документа.

Также представителем ответчика ООО «Фемида-Траст» ФИО в <данные изъяты> от имени ФИО было составлено и направлено заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, а именно, свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИОДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя «ФИО»; свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>, выданного нотариусом Лениногорского нотариального округа ФИОДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> на имя «ФИО»; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного <данные изъяты><адрес> на <данные изъяты> долю жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> на имя «ФИО»; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного <данные изъяты><адрес> на <данные изъяты> долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя «ФИО». За подачу заявления была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Заявление ФИО от ДД.ММ.ГГГГ определением <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ оставлено без движения.

В исковом заявлении ФИО1 утверждает, что услуги по внесению изменений в Росреестр в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного на основании устного соглашения, ответчиком оказаны не были, в связи с чем истец просит вернуть оригиналы документов, а также денежные средства в размере 3 700 рублей, оплаченные истцом за выполнение работ.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и нормативными актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке (пункт 1); об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения (пункт 2); одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (пункт 3); о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (пункт 4).

По смыслу приведенной нормы закона, для возникновения обязательств вследствие неосновательного обогащения необходимо возникновение совокупности следующих обстоятельств: обогащение приобретателя; указанное обогащение должно произойти за счет потерпевшего; указанное обогащение должно произойти без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой.

Спорная сумма в размере <данные изъяты> рублей не может рассматриваться как неосновательное обогащение, если она получена за услуги, фактически оказанные в соответствии с двусторонними гражданско-правовым договорам.

Оказание ответчиком услуг на сумму <данные изъяты> рублей по устному соглашению на проведение услуг по внесению изменений в Росреестр в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуто истцом.

Акт выполненных работ по устному договору по оказанию услуг между истцом и ответчиком подписан не был. Вместе с тем, представленными документами подтверждается исполнение ответчиком услуг, входящих в предмет устного соглашения.

Поскольку денежные средства получены ответчиком от истца на основании устного поручения истца об оказании юридических услуг, при этом ответчиком совершались действия по исполнению поручения истца, основания для взыскания полученных ответчиком от истца денежных средств в качестве неосновательного обогащения отсутствуют, на спорные правоотношения распространяются положения статьи 779, статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Фемида – Траст» об обязании возвратить оригиналы документов и взыскании денежных средств, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан Иванова С.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Решение вступило в законную силу _______________________ 2022 года

Секретарь ________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде.

Решение09.03.2022