Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец является собственником трехкомнатной ..., расположенной в ... по проспекту Набережночелнинский ... Республики Татарстан, согласно договору дарения квартиры между близкими родственниками от .... с 2014 года с согласия прежних собственников в спорной квартире прописан ответчик, который в настоящее время в вышеуказанной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет, место его пребывания не известно. Ответчик с момента регистрации в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается. В связи с этим истец вынужден нести расходы по содержанию квартиры за ответчика. На основании изложенного просит признать ответчика утратившими право пользования вышеуказанной квартирой, и снять его с регистрационного учёта.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, не возражают по принятию заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД по городу Набережные Челны Республики Татарстан, привлеченный к участию в деле, на судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что согласно договору дарения квартиры между близкими родственниками (полнородными братьями) от ..., заключенного между ФИО4 и ФИО2, истцу на праве собственности принадлежит ... площадью 64,3 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенная в ... по проспекту Набережночелнинский ... Республики Татарстан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена государственная регистрация права за ... от ....

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет № НЧ-КФ2022-6-464 от ... ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ....

При этом ответчик собственником квартиры не является.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, но сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, бремя содержания квартиры не несет. Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиком не имеется. Указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ......, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Регистрация постороннего лица в принадлежащем истцу жилом помещении, по мнению суда, нарушает его права и создает неудобства, так как она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что регистрация ответчика не проживающего в спорном жилом помещении, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, являющимся его собственностью.

Доказательств обратного суду не представлено, и в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что требования о признании утратившим право пользования и снятии ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой ..., расположенной в ... по проспекту Набережночелнинский ... Республики Татарстан, и снять ФИО1 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта в ..., расположенной по проспекту Набережночелнинский ... Республики Татарстан.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение11.10.2022