Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по Договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№. Сумма основного долга по договору составила: – 4 098,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; неустойка – 1 665,57 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Одновременно истец просил суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

Истец свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030305:39, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес>, НТС «Речное», бригада 16, участок 45А.

В соответствии с п. п. 1.2., 2.1 Договора Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду на 49 лет земельный участок площадью 349+/-13 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес>, НТС «Речное», бригада 16, участок 45А для ведения садоводства.

Несмотря на обязанность Арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование землёй, ответчик свои обязательства по Договору не исполняет, в результате чего, в бюджет городского округа Красногорск не поступили установленные бюджетным законодательством доходы.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/719 Администрацией городского округа Красногорск ответчику было направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/2909 истцом в адрес ответчика направлено уведомление об изменении арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ исх. №.2.5/4061 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, однако, требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с п. 5.2 Договора при нарушении Арендатором срока внесения арендной платы, Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным расчётом, сумма основного долга по арендной плате составила: – 4 098,03 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; неустойка – 1 665,57 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени задолженность по договору не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд для разрешения данного спора.

Представитель истца в судебное заседание явился, пояснил, что долг погашен после обращения в суд, представил сверку расчетов. Исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красногорского муниципального района <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:11:0030305:39, расположенного по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, рабочий <адрес>, НТС «Речное», бригада 16, участок 45А.

Статья 56 ГПК РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Истцом в материалы дела представлен Акт сверки расчетов суммы задолженности по арендной плате и пени по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

С учетом изложенного, а также ввиду того, что ответчиком оплачена задолженность, что подтверждается документально, суд находит исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.И. Пушкина