Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа *** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л :

Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа *** обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*ФИО1 на праве собственности принадлежали шесть объектов недвижимости:

1) резервуар для хранения нефтепродуктов с кадастровым номером * объемом 1296куб.м, расположенный по адресу: *** (запись в ЕГРН * от ЧЧ*ММ*ГГ*);

2) резервуар для хранения нефтепродуктов с кадастровым номером * объемом 1440куб.м, расположенный по адресу: *** (запись в ЕГРН * от ЧЧ*ММ*ГГ*);

3) площадка под оборудование с кадастровым номером *, площадью 225кв.м., расположенная по адресу: *** (запись в ЕГРН * от ЧЧ*ММ*ГГ*);

4) железнодорожный тупик с кадастровым номером * протяженностью 470м, расположенный по адресу: *** (запись в ЕГРН * от ЧЧ*ММ*ГГ*);

5) резервуар для хранения нефтепродуктов с кадастровым номером * объемом 1080куб.м, расположенный по адресу: *** (запись в ЕГРН * от ЧЧ*ММ*ГГ*);

6) производственное здание, назначение: нежилое здание с кадастровым номером * площадью 184кв.м., расположенное по адресу: *** (запись в ЕГРН * от ЧЧ*ММ*ГГ*).

Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий и обслуживающих объектов установки СИ-204, площадью 18046кв.м., расположенный по адресу: ***.

ФИО1 пользовался в период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* земельным участком с кадастровым номером * категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий и обслуживающих объектов установки СИ-204, площадью 18046кв.м., расположенный по адресу: *** без оформленных должным образом прав на него.

Кроме того, ФИО1 с момента приобретения в собственность и получения в пользование объектов недвижимости, пользовался земельным участком без осуществления платежей.

За период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* за пользование земельным участком сумма неосновательного обогащения составила 2 761 361,02руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* 1 146 687,24руб.

Требования (претензии) Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа *** от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ* о погашении задолженности неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами ФИО1 оставил без удовлетворения.

Основывая свои требования на основании ст.35,36,65 Земельного кодекса РФ, ст.552, 1102,1105 ГК РФ, Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа *** просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* г. в сумме 2 761 361,02руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 1 146 687,24руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 2 761 361,02 руб. с ЧЧ*ММ*ГГ* по день фактического исполнения денежного обязательства в размере ставки рефинансирования Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился.

Представитель ответчика – ФИО2, действующий на основании доверенности, пояснил, что ФИО1 исковые требования не признает и просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании неосновательного обогащения, а также к требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Платность землепользования не зависит от наличия либо отсутствия у землепользователя законного титула на землю, но предопределяется уже самим фактом использования участка, то есть обязанность по оплате землепользования возникает непосредственно из закона.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 582.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст.1107 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст.395 ГК РФ).

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. * «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после ЧЧ*ММ*ГГ*, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Согласно п.3.6 Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности *** и государственной собственности на территории ***, утвержденной постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ**, арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца.

Судом установлено, что ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* являлся собственником следующих объектов недвижимости:

Указанные объекты расположены на земельном участке общей площадью 18046кв.м, кадастровый *, адрес: ***, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственных зданий и обслуживающих объектов СИ-204.

За заявленный истцом период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* эксплуатация вышеназванных объектов недвижимости осуществлялась без внесения ответчиком платы за землю. Возражений относительно данного обстоятельства ответчик не представил.

Поскольку ФИО1 в заявленный истцом период собственником спорного земельного участка не являлся, то должен был вносить плату за землю в форме арендной платы. Между тем, землепользование осуществлялось ответчиком без оформления арендных правоотношений и без внесения арендной платы.

Согласно расчету, представленному истцом за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком составил 2 761 361,02руб., проценты, рассчитанные на основании ст.395 ГК РФ за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составили 1 146 687,24руб.

В адрес ответчика ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ* Управление муниципального имущества и земельных ресурсов направляло требования (претензии) о выплате задолженности по неосновательному обогащению и процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако данные требования (претензии) ответчиком оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности на обращение в суд с исковым требованием о взыскании с ответчика неосновательного обогащения. С данным заявлением суд соглашается по ниже приведенным основаниям.

Согласно Гражданскому кодексу РФ исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196).

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п.25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 43).

В соответствии с абз. 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом в решении выше установлено, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по неосновательному обогащению за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* Истец обратился в суд с иском ЧЧ*ММ*ГГ* Таким образом, Управление муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа *** с требованиями о взыскании неосновательного обогащения за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* года включительно обратилось по истечения срока исковой давности.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом, не заявлялось. Доказательств уважительных причин пропуска указанного срока не представлено.

При таких обстоятельствах дела, суд соглашается с доводами ответчика о том, что срок исковой давности для подачи заявления о взыскании с него задолженности по неосновательному обогащению за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* года включительно истцом пропущен и, сл-но, в этой части иска истцу следует отказать. Также истцу следует отказать и во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*.

С учетом установленных обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными положениями Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по неосновательному обогащению за период с ЧЧ*ММ*ГГ* г. в сумме 102 199,77руб. (44 525,97руб. (ЧЧ*ММ*ГГ*.) + 13 147,83руб. (ЧЧ*ММ*ГГ* г.), поскольку ответчик, как пользователь земельного участка не может быть освобожден от оплаты за пользование земельным участком, иное противоречило бы требованиям ст.65 Земельного кодекса РФ.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составит 15 914,51руб.

Также суд считает необходимым взыскать в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 102 199,77руб., начиная с ЧЧ*ММ*ГГ* и по день фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения, поскольку присуждение процентов по день фактического исполнения решения суда предусмотрено законом и не влечет неосновательного обогащения истца, а лишь констатирует наличие оснований для применения к ответчику гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств вплоть до устранения таких оснований в результате фактического исполнения обязательств.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 3 562,28руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа *** сумму неосновательного обогащения за период с ЧЧ*ММ*ГГ* года в сумме 102 199,77руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в сумме 15 914,51руб., а всего 118 114,28руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа *** проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 102 199,77руб. с ЧЧ*ММ*ГГ* до момента фактического исполнения ответчиком обязательств.

В требовании о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3 562,28руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Снежницкая