Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по ИИД о ВАП по г.Чебоксары Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец судебный пристав-исполнитель Ленинского РОСП г.Чебоксары УФССП по Чувашской Республике - Чувашии ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, которым просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, садоводческое товарищество «адрес», участок -----, кадастровый -----, площадью ----- кв.м.

Иск мотивирован тем, что в производстве СПИ ОСП по ИИД о ВАП по г.Чебоксары Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО1 находится сводное исполнительное производство ----- в отношении ФИО2, в состав которого вошли: исполнительное производство от дата-----, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа ----- от дата, выданного судебным участком № 2 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики по делу -----, вступившему в законную силу дата, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития»» в размере ----- руб.; исполнительное производство от дата-----, возбужденное на основании исполнительного листа № ----- от дата, выданного судебным участком № 6 Московского района г.Чебоксары по делу -----, вступившему в законную силу дата, предмет исполнения: взыскание алиментов в пользу ФИО3 на содержание несовершеннолетней дочери Вероники, дата г.р. в размере ----- части заработка и (или) иного дохода ежемесячно. Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на дата составляет ----- руб. Согласно ответу Управлению Росреестра на запрос судебного пристава получен ответ, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: адрес, садоводческое товарищество «адрес», участок -----, кадастровый -----, площадью ----- кв.м.

Обязательства по сводному исполнительному производству должником в установленный законом срок до настоящего времени не исполнены, иного имущества для погашения суммы долга у должника ФИО2, не имеется.

В судебном заседании истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по ИИД о ВАП по г.Чебоксары Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить и указал, что должником ФИО2 в добровольном порядке долг перед взыскателями не оплачен. Обязательства по сводному исполнительному производству должником в установленный законом срок до настоящего времени не исполнены. В настоящее время взыскать задолженность в разумные сроки не представляется возможным, не смотря на то, что с заработной платы должника удерживается -----%, поскольку эта сумма идет на погашение задолженности по алиментам в первоочередном порядке. Задолженность в пользу бывшей супруги превышает ----- руб., в связи с тем, что ФИО4 вышла с требованием о взыскании алиментов за последние три года, в течении которых должник не работал. Иного имущества, принадлежавшего должнику, с целью обращения на него взыскания в ходе исполнительских действий не установлено.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что на средства его нынешней супруги на данном земельном участке им в середине дата г. был построен сарай. Поскольку это не капитальное строение, и его не регистрируют в Управлении Росреестра, тем не менее считает, что в связи с наличием данной постройки не территории земельного участка, обращение взыскания на земельный участок невозможно.

Третьи лица: ПАО «Уральский банк реконструкции и развития», ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Часть 1 статьи 1 Федерального закона от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее по тексту также Закон, ФЗ «Об исполнительном производстве») устанавливает, что данный Закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц, юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

Согласно ст. 2 Закона задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от дата № 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по ИИД о ВАП по г.Чебоксары Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО1 находится сводное исполнительное производство ----- в отношении ФИО2, в состав которого вошли:

- исполнительное производство от дата-----, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа ----- от дата, выданного судебным участком № 2 Московского района г.Чебоксары Чувашской Республики по делу -----, вступившему в законную силу дата, предмет исполнения – задолженность по кредитному договору в пользу ПАО «Уральский банк реконструкции и развития»» в размере ----- руб.;

- исполнительное производство от дата-----, возбужденное на основании исполнительного листа № ----- от дата, выданного судебным участком № 6 Московского района г.Чебоксары по делу -----, вступившему в законную силу дата, предмет исполнения: взыскание алиментов в пользу ФИО3 на содержание несовершеннолетней дочери Вероники, дата г.р. в размере ----- части заработка и (или) иного дохода ежемесячно.

Общая сумма задолженности по сводному исполнительному производству по состоянию на дата составляет ----- руб.

Согласно ст. 68 -ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

На основании ч. 3 ст. 68 Закона к мерам принудительного исполнения относится обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

На основании ч. 2 указанной статьи взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда (ч. 1 ст. 94 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

Частью 1 статьи 80 ФЗ РФ от дата N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.ст. 12, 14 ФЗ «О судебных приставах» судебным приставом-исполнителем в кредитные организации и регистрирующие органы: Управление Росреестра по Чувашской Республике, ГИБДД, ИФНС, УПФ РФ в г.Чебоксары, ГИМС по г. Чебоксары с целью установления имущества и денежных средств, принадлежащих должнику, направлены соответствующие запросы.

Получен ответ из УФПФ РФ по ЧР, согласно которому производились отчисления работодателем – ОАО «Чебоксарская керамика», в связи с чем дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника в размере -----%.

Также установлено, что за должником зарегистрировано транспортное средство - автомобиль ------------------, адрес г.в., г.р.з. ----- 21 РУС, модель -----, номер двигателя -----, номер кузова -----, цвет серо-зеленый металлик».

Согласно трудового договора № ----- от дата должник принят на работу водителем ООО «------», на основании приказа от дата----- указанный автомобиль ------------------ закреплен за водителем ФИО2, в связи с чем с ФИО2 дата заключен договор ----- аренды транспортного средства без экипажа и договор о полной индивидуальной материальной ответственности.

Согласно ответу Управления Росреестра по Чувашской Республике на запрос судебного пристава-исполнителя должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: адрес, садоводческое товарищество «адрес», участок -----, кадастровый -----, площадью ----- кв.м.

На остальные запросы получены отрицательные ответы.

дата согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанный земельный участок, принадлежащий должнику и расположенный по адресу: Чебоксары, садоводческое товарищество «адрес», участок -----, кадастровый -----, площадью ----- кв.м.

Из материалов дела и пояснений судебного пристава-исполнителя в судебном заседании следует, что не смотря на то, что с заработной платы должника удерживается -----%, эта сумма идет на погашение задолженности по алиментам в первоочередном порядке. Автомобиль, согласно представленным документам, является имуществом, необходимым для профессиональной деятельности гражданина-должника, и на него в соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.

Таким образом, в ходе исполнения требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие иного, помимо указанного земельного участка, имущества должника ФИО2, на которое можно обратить взыскание.

При этом, из материалов дела и пояснений судебного пристава-исполнителя в судебном заседании также следует, что задолженность ФИО2 по сводному исполнительному производству ----- до настоящего времени и по состоянию на дата составляет ----- руб.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Сохранение оспариваемой регистрации права собственности одного лица на спорный объект как недвижимую вещь, расположенную на земельном участке, имеющую другого собственника, нарушает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (ст. 1 Земельного кодекса РФ), разрывает общий правовой режим этих объектов и делает невозможным их надлежащее использование.

Из представленных суду доказательств не следует, что адресу: г.Чебоксары, садоводческое товарищество «адрес», участок -----, кадастровый -----, площадью ----- кв.м. расположены объекты недвижимости. Довод ответчика о том, что на спорном земельном участке он в конце дата года построил сарай, судом не принимаются во внимание, поскольку основаны на неверном токовании законодательства. Указанное сооружение объектом капитального строительства не является и положения абзаца 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, на него не распространяются.

Таким образом, невозможность обращения взыскания на спорный земельный участок, на основании абзаца 3 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, закрепляющих принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, которое может являться основанием для отказа в иске об обращении взыскания на земельный участок, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Следует также отметить, что ответчик вправе самостоятельно внести необходимую сумму, исполнив требования исполнительных документов, либо указать иное имущество и денежные средства, за счет которых может быть уплачена задолженность по сводному исполнительному производству.

Следовательно, судебный пристав-исполнитель вправе требовать обращения взыскания на спорное транспортное средство.

В связи с вышеизложенным, исходя из того, исполнительные документы о взыскании с ФИО2 задолженности перед взыскателями по вышеуказанным исполнительным производствам, входящим в состав сводного исполнительного производства ----- до настоящего времени не исполнены, факт принадлежности ответчику данного недвижимого движимого имущества подтвержден, земельный участок, на которое просит обратить взыскание истец, не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, иных объектов, на которые может быть обращено взыскание у ответчика не имеется, данная мера является способом защиты прав взыскателей, суд полагает, что требование истца – судебного пристава-исполнителя ОСП по ИИД о ВАП по г.Чебоксары Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по ИИД о ВАП по г.Чебоксары Управления ФССП по Чувашской Республике ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2 и расположенный по адресу: Чувашская Республика, адрес,, садоводческое товарищество «адрес», участок -----, кадастровый -----, назначение: для садоводства, площадью ----- кв.м,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено: дата

Судья В.В.Савельева