Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мельникова-20» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Мельниова-20» обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее. Товарищество собственников жилья «Мельникова - 20» создано решением собственников помещений в многоквартирном доме и оказывает коммунальные услуги собственникам помещений и проживающим лицам в многоквартирном доме в г.Екатеринбурге по адресу <адрес>.

Ответчику <ФИО>1 принадлежат на праве собственности в <адрес> две квартиры - <адрес> общей площадью 51,2 кв.м. и <адрес> общей площадью 180,1 кв. м., что подтверждается актом приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ и справками от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец поясняет, что ТСЖ исправно и надлежащим образом предоставляет <ФИО>1 коммунальные услуги, а также услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества дома и предъявляет ей соответствующие квитанции на оплату.

Ответчик <ФИО>4 не исполняет свои обязательства по оплате, предоставленных ей товариществом коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилых помещений, а также оплате взносов на капитальный ремонт.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ с <ФИО>1 была взыскана задолженность по коммунальным услугам, содержанию жилья, капитальному ремонту за две принадлежащей ей <адрес>№ в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ<ФИО>1 не исполняет свои обязательства по оплате, предоставленных ей товариществом коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилого помещения а также оплате взносов на капитальный ремонт.

Предоставив в исковом заявлении расчет задолженности ответчика по коммунальным и другим услуга, указав изложенные выше фактические обстоятельства и правовые основания, а также после уточнения исковых требований, истец просит взыскать в его пользу с <ФИО>1 сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «Мельникова-20» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> коп., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <иные данные>., сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «Мельникова-20» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <иные данные>., сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <иные данные>., расходы по оплате госпошлины в размере <иные данные> руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по предмету и основаниям, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик <ФИО>1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Воспользовавшись правом, предоставленным сторонам ст.48 Гражданского процессуального кодекса РФ, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика <ФИО>5, действующая на основании доверенности, исковые требования ТСЖ «Мельникова-20» не признала, просила отказать в их удовлетворении.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Судом установлено следующее. Ответчик <ФИО>1 является собственником квартиры - <адрес> общей площадью 51,2 кв.м и <адрес> общей площадью 180,1 кв. м. в <адрес> что подтверждается актом приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ и справками от ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в данных жилых помещениях никто не состоит.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Мельникова-20».

Согласно выписке – расчету по лицевому счету ответчика, за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком <ФИО>1 числится задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в составляет <иные данные>., задолженность по оплате коммунальных услуг за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <иные данные>.

После уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «Мельникова-20» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., в том числе, задолженность по платежу содержание жилья – <иные данные> коп., по платежу за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <иные данные>., за отопление <иные данные>., за горячее водоснабжение – <иные данные> за электрическую энергию общедомового назначения в размере <иные данные>., за электрическую энергию, начисленную в связи с отсутствием прибора учета электрической энергии в размере <иные данные> Кроме того, истец просит взыскать сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <иные данные>

Также истец просит взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «Мельникова-20» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., в том числе, задолженность по платежу содержание жилья – <иные данные> платежу за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <иные данные>., за отопление <иные данные>., за холодное водоснабжение – <иные данные>., за электрическую энергию общедомового назначения в размере <иные данные>., задолженность по платежу за домофон – <иные данные>. Кроме того, истец просит взыскать сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <иные данные>.

Не соглашаясь с расчетами размера задолженности, представленными истцом, представитель ответчика, указывает на не получение ответчиком коммунальной услуги «отопление», поскольку принадлежащие ответчику квартиры обогреваются электрическим теплыми полами. В подтверждение данных доводов представителем ответчика предоставлен проект ГП.№, в котором имеются сведения об изменении проекта отопления жилого <адрес> в части квартир № и № (принадлежащих ответчику). Как следует из данного проекта отопление указанных квартир производится за счет электрических теплых полов.

В своей справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «<иные данные>» подтвердил, что проектирование данного жилого дома осуществлялось ООО «<иные данные> данный рабочий проект также был изготовлен этой фирмой.

Кроме того, в подтверждение отсутствие в квартирах приборов отопления представителем ответчика представлен акт осмотра помещений, в которых зафиксирован данный факт.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что оснований для взыскания ответчика задолженности по услуге «отопления» в размере <иные данные> коп. по <адрес> в размере <иные данные> коп. не имеется, поскольку ответчиком доказан факт отсутствия в ее квартирах каких бы то ни было отопительных приборов.

Вместе с тем, доводы представителя ответчика о неправильном начислении размера задолженности по электроэнергии суд считает несостоятельными, поскольку она сама пояснила, что квартиры обогреваются за счет электрических теплых полов. Представитель истца в судебное заседание представил расчет, которым обосновал свои требования. В свою очередь, представителем ответчика, несмотря на утверждения о том, что квартиры обогреваются за счет электрических полов, расчета потребленной электроэнергии представлено не было. При том, что истец просит взыскать задолженность по электроэнергии только по одной <адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд соглашается с доводами представителя истца и взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате электрической энергии в размере <иные данные>.. а также задолженность по оплате общедомовой электроэнергии в размере <иные данные> коп. <иные данные> коп. + <иные данные> коп.).

Поскольку размеры задолженности по оплате содержания жилья и взносов на капитальный ремонт, а также оплаты за горячее и холодное водоснабжение представителем ответчика не оспаривались, подтверждены представленными истцом расчетами, правильной которых судом проверена, суд в данной части исковые требования истца удовлетворяет в полном объеме.

На основании ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При удовлетворении требований истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает размер удовлетворенных требований, сложность рассматриваемого дела и продолжительность судебного процесса и оценивает расходы на оплату услуг представителя в размере <иные данные>.

Поскольку судом частично удовлетворены требования ТСЖ «Мельникова-20» суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <иные данные> руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика <ФИО>1 в пользу истца ТСЖ «Мельникова-20» подлежит взысканию в счет возврата уплаченной государственной пошлины <иные данные><иные данные>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований. Иных требований, равно как иных доводов и доказательств суду не заявлено и не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 100, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Мельникова-20» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «Мельникова-20» с <ФИО>1 сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «Мельникова-20» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <иные данные>., сумму задолженности за коммунальные услуги ТСЖ «Мельникова-20» за <адрес> г.Екатеринбурге за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные>., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере <иные данные>., сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <иные данные> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <иные данные>

В остальной части исковые требования ТСЖ «Мельникова-20» к <ФИО>1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья