Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***2 к Администрации МО «***» о признании права собственности на гаражную секцию, расположенную по адресу: ***, автокооператив ***», гаражная секция ***,

У с т а н о в и л:

Истец ***2 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2001 года он является членом Потребительского автокооператива «Сигнал», владеет и пользуется гаражом, назначение: нежилое, общей площадью 24,8 кв.м, расположенным по адресу: ***. *** он приобрел гаражную секцию у ***1 за 5000 руб. Договор купли-продажи был оформлен распиской. Никаких иных документов, подтверждающих право собственности ***1, на гараж не было. Он(истец) *** оформил технический и кадастровый паспорта на гаражную секцию с намерением оформить право собственности на неё. С 2001 года он владеет, пользуется гаражной секцией, является членом автокооператива «Сигнал», осуществляет уплату членских взносов ежегодно в полном объеме. Земельный участок, на котором расположена гаражная секция, является муниципальной собственностью. В настоящее время он намерен в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на гаражную секцию, однако в государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости ему отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР рекомендовала обратиться с иском в суд. Споров по поводу права собственности на гаражную секцию не имеется. Сохранение гаражной секции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает правила землепользования.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражную секцию, кадастровый ***, назначение: нежилое, расположенную по адресу: ***, автокооператив «Сигнал», гаражная секция ***.

Истец ***2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал. Пояснил суду, что приобрел гаражную секцию в 2001 году у ***1. Сам ***1 гаражом не пользовался, сдавал его молодым людям, именно они и привозили ключи от гаража. У ***1 документов на гараж не было, где в настоящее время он проживает- неизвестно. Ежегодно он(истец) оплачивает электроэнергию и членские взносы 1500 руб.

Представитель ответчика Администрации МО «***» ***4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, о чем указала в письменном заявлении.

Представитель третьего лица Потребительского автокооператива «Сигнал» в судебное заседание не явился, возражений по исковому заявлению ***2 не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, о чем указал в письменном заявлении.

Свидетель ***5, допрошенный в судебном заседании от ***, показал суду, что является собственником гаражной секции ***, платит взносы. Приобрел гаражную секцию в 90-е годы без документов, по расписке, сам оформил её в собственность через суд. Земля под гаражом принадлежит кооперативу. ***2 является его соседом с 2001 года, пользуется гаражом как своим, ставит туда технику. Претензий к нему никто не предъявлял. ***2 платит взносы кооперативу, ходит на собрания.

Свидетель ***6 допрошенный в судебном заседании от ***, показал суду, что ему принадлежит гаражная секция в кооперативе «Сигнал» ***, которую он приобрел в 1998 году, сделку оформил у нотариуса. Земля под гаражом не в собственности. ***1 – бывшего владельца гаража ***2, не помнит. ***2 пользуется гаражом с начала 2000-х годов. Ставит технику в гараж, пользуется гаражом как своим собственным. Претензий ни у кого к нему нет. Со стороны кооператива к нему тоже нет претензий.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ***2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ***2 приобрел по расписке от *** у ***1 гаражную секцию, расположенную по адресу: *** автокооператив *** гаражная секция ***. Ввиду отсутствия у ***1 правоустанавливающих документов на указанную гаражную секцию, надлежащим образом договор купли-продажи гаражной секции оформлен не был. Согласно технического и кадастрового паспортов на гаражную секцию *** в автокооперативе ***», год постройки-1985, фундамент бетонный ленточный, стены и их наружная отделка- кирпичные, перекрытие деревянное, крыша шиферная, полы дощатые, проемы дверные железные, имеется электроосвещение, кадастровая стоимость 66819,63 руб.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от *** подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на вид объекта: сооружение, кадастровый ***, адрес: ***.

Уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ****** подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок с адресным ориентиром: ***, автокооператив «Сигнал», гаражная секция ***.

В архивной справке Администрации МО «***» от 25.07.20016 года указано, что в протоколе заседания исполнительного комитета *** от ****** в п.14.177 «Об организации автомобильного кооператива «Сигнал» рабочих, служащих и пенсионеров поселка Ува» значится информация о решении об организации автомобильного кооператива «Сигнал» рабочих, служащих и пенсионеров ***.

В сведениях о юридическом лице Потребительском автокооперативе «Сигнал» из Единого государственного реестра юридических лиц, указано, что оно создано путем реорганизации до ***. Сведений о ликвидации не имеется.

Потребительский автокооператив «Сигнал» в справке от *** указал, что член кооператива ***2 постоянно уплачивает взносы, в размере 1500 руб. в год.

Управление имущественных и земельных отношений Администрации МО «***» сообщает, что в реестре муниципального имущества МО «***» УР объект- гаражная секция, расположенная по адресу***, автокооператив «Сигнал», гаражная секция ***, не значится.

Согласно информации БТИ, гаражная секция истца на учете в БТИ не состоит, однако в приложении плана расположения гаражных секций указана.

В ходе судебного заседания нашли подтверждение доводы истца ***2, изложенные в исковом заявлении, согласно которым *** он приобрел по расписке у ***1 гаражную секцию, расположенную по адресу: ***, автокооператив *** гаражная секция ***, с того времени является членом кооператива *** открыто и добросовестно пользуется гаражом, платит членские взносы.

Истец не может в настоящее время оформить своё право собственности на гаражную секцию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требования истца ***2 о признании за ним права собственности гаражную секцию, расположенную по адресу: ***, автокооператив «Сигнал», гаражная секция ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ***2 к Администрации МО «***» о признании права собственности на гаражную секцию, расположенную по адресу: ***, автокооператив «Сигнал», гаражная секция ***, удовлетворить.

Признать за ***2, *** года рождения, уроженцем ***, право собственности на гаражную секцию, расположенную по адресу: ***, автокооператив ***

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Увинский районный суд.

Судья- В.А. Ёлкина